登頂了！截至 2月18日，《哪吒2》超越《頭腦特工隊2》，晉升全球影史票房榜第八名，同時登頂全球動畫票房榜 第一！

哪吒的導演、編劇等主創團隊都來自成都。這一次，“成都造”帶來了一點震撼；這一次，讓世界見證了中國力量！

《哪吒2》爆火，是大國力量的具象化印證。這場票房狂歡，早已超越電影本身，觸發了中國人對“共同體”的深切認同。

說實話，這幾年挺憋屈的。新冠污蔑、芯片 “卡脖子”、中概股遭血洗、佩洛西竄訪臺灣、特朗普加征關稅……

貿易戰不斷升級，中國完整的供應鏈體系大規模外遷， 2024年1-11月，中國全行業對外直接投資1479.6億美元，同比增長9.2%，MIR 睿工業估計對外直接投資制造業的流量約為300億美元左右，連續5年上漲。

信息來源： MIR 睿工業，商務部，中國對外直接投資統計公報

為應對復雜的國際形勢、明槍暗箭的大國博弈和不可預知的 “黑天鵝”事件， 去年10月國家層面印發文件，引導資金、技術、勞動密集型產業從東部向中西部、從中心城市向腹地有序轉移，促進區域間經濟均衡發展。

與以往不同，這一輪“產業西部大轉移”不僅限于勞動力密集型產業，更是一場高科技產業、一場“大國重器”層面的戰略轉移。

去年底以來，國家接連多個重要會議和重磅文件強調：“優化重大生產力布局，加強國家戰略腹地建設”，“建設國家戰略腹地和關鍵產業備份”。

這一輪中西部地區產業大轉移，直面全球產業大轉移的直接競爭。我們不僅要進行產業西遷，更要促成 “國內大循環”、“關鍵產業備份” 、 “國家戰略腹地建設” 。簡言之，我們要在不確定的風浪中，收緊并提升自己的核心力量。

我命由我不由天，哪吒能殺出重圍，況此國運之戰！

這一輪產業西部大轉移，將在哪里上演 “淘金記”？

歷史會帶給我們答案！

此前西部大開發、產業西移，四川連年趕超，后來居上， GDP一路躍升為全國省份TOP5。

成都還連續10年霸榜“新一線城市魅力排行榜”。且在商業資源集聚度、城市樞紐性、城市人活躍度、新經濟競爭力、未來可塑性等全方位遙遙領先！

第一財經·新一線城市研究所發布

2019年—2023年，成都累計遷入3.2萬家企業，獲得VC/PE投資事件1394起，共計融資1217.14億元；2024年，全國跨省、市遷入成都的企業更高達 8121家， 全市規上服務業營業收入總量首次突破 萬億元。

中國城市發展進入“弓箭型”格局，以成都為核心的西部經濟圈，作為“箭矢”的發力點，正式與京津冀、長三角、大灣區并駕齊驅，成為中國經濟的“第四級”和“后坐力”。

去年 9月，國務院批復《成都市國土空間總體規劃（2021—2035年）》（以下簡稱《規劃》）。明確成都為“西部經濟中心、西部科技創新中心、西部對外交往中心、全國先進制造業基地”的城市核心功能定位。

面對這一輪高科技產業、“大國重器”層面的戰略轉移和戰略腹地建設，成都更是憑借“硬實力”被委以重任。

《規劃》賦予成都“西部科技創新中心”使命，明確以西部（成都）科學城為核心，以成渝（興隆湖）綜合性科學中心為牽引，不斷完善創新體系，打造國家戰略科技力量重要承載地，做強高能級產業創新平臺和高品質功能服務平臺。

《規劃》截取內容

成都科學城作為西部（成都）科學城的創新策源極核， 截至 2024年底， 累計簽約重大項目210個，總投資超2700億元，其中重大科技基礎設施和交叉研究平臺等一大批“國之重器”總量居成都全市首位。

成渝（興隆湖）綜合性科學中心更是成都科學城“皇冠上的明珠”，是國家實驗室和天府實驗室主陣地、綜合性科學中心創新策源地、具有全國影響力的科技創新中心內核支撐。

中國 ·成都·興隆湖 實景圖

如今，興隆湖綜合性科學中心，形成了集科研、創新、孵化等于一體的千億級產業集群；匯聚了約50家研發機構、120余家新經濟企業、65個國家級或省級創新平臺，還吸引了中科系、中核系、航發系等27家國家科研院所。

既有海康威視、商湯科技、科大訊飛等國產科技巨頭；也有諾基亞、英特爾等全球科技領軍企業；更有國家川藏鐵路技術創新中心、國家超算成都中心等“大國力量”！、

2024年國內十大科技新聞： “拉索”確認首個超級宇宙線源，中國科學院高能物理研究所在 興隆湖綜合性科學中心設立的 天府宇宙線研究中心提供了重要支撐

眾所周知，科創CBD往往代表著城市的價值高地。美國硅谷阿瑟頓豪宅套均價格超 1000萬美元；北京中關村萬柳書院法拍房價格過億；南山取代福田登頂深圳房價第一區……

目前，成都科學城高新技術企業總數突破 1200家；中科院成都分院等6家單位整體搬遷、已入駐約3000人；中國科學院大學成都學院正式投用、在校碩博學生超2000人； 區域已引聚高層次人才980余人、團隊28支，其中院士19人，科研人才5000余名，已經發展成中國“西部硅谷”。

中國·成都·興隆湖 實景圖

梧桐茂兮，鳳鳥集矣，“中字頭”云集的興隆湖，正以科創實力和產業升級步伐，吸引全球目光，重塑成都價值高度！

隨著關鍵產業備份、技術創新轉移的東風，興隆湖代表國家戰略腹地的核心力量，將成為連接全球創新網絡的重要節點，為中國科技創新提供強大勢能。

興隆湖的價值，還遠不止于此！

World Lakes（全球湖泊）數據顯示，全球科創中心的核心區能夠擁有湖景資源的，僅有0.17%。

成都興隆湖總面積約 6500畝，水域面積約4500畝。 天府新區核心起步區將占比超過 80%的生態用地和城市空間留給了興隆湖， 以湖帶產、以產興城、以城定居，是成都踐行公園城市理念的鼻祖。

中國·成都·興隆湖 實景圖

這意味著什么？

稀缺！極致稀缺！

只有極少數人才能入主這片價值高地；而這極少數人將占有豐沛的城市資源、產業資源、生態資源和純凈的“財智”圈層！

據悉， 沿興隆湖核心區分布的土地資源，絕大部分為產業及科研用地，并且專為科研院所及招引落地的頭部產業總部企業，配置了員工的居住用地、人才用房 ， 可供交易的住宅用地占比僅約4%！

在這僅4%的限量版高定中，悅蓉九州顯得格外與眾不同。

如今這個快節奏時代，幾乎所有行業都在追著 “風口”吃“快餐”，像《哪吒》系列導演餃子這樣用5年時間“死磕”一部作品的人鳳毛麟角。誰能想到，會有開發商用近6年的時間遍訪世界頂級項目，借鑒、打磨自己的作品？

那么問題來了，餃子 “摳”出了占比全片80%的1948個特效鏡頭，悅蓉九州打磨出了什么？

悅蓉九州，是興隆湖畔“獨一份”南向無遮擋看湖的項目

悅蓉九州落位興隆湖北岸，距離興隆湖湖岸最近處僅 25米。為了更好地詮釋湖居生活，項目采用層層退臺式設計，反復調試建筑方案，最終確定將整棟建筑黃金偏轉18°，實現了南向看興隆湖景觀視野的最大化。

意境圖

在地產界，窗外的風景決定了頂級豪宅一半的價值。

悅蓉九州想低調都不行，朝南一眼就能將約 6500畝興隆湖生態公園收于眼底；北側離項目約600米，還有總面積約3800畝的鹿溪河生態公園。溶溶春水浸春云，碧琉璃滑凈無塵，真是戳中了中國人骨子里的浪漫。

中國·成都·興隆湖 實景圖

悅蓉九州，是一個“逆時差”的細節控

這些年，整個豪宅市場大平層就是玻璃幕墻；別墅就是新中式；千盤一面的公建化標準，視覺重復率太高了。悅蓉九州的外立面，全成都僅3家，都出自潤達豐濱江這家開發商。

意境圖

悅蓉九州創新性借鑒了國際建筑設計巨匠 ——羅伯特·斯特恩（Robert A.M. Stern）的“新古典主義”風格。巴西進口白玫瑰石材外立面、園林純石材鋪陳、7色拼花、整塊意大利進口石材背景墻……粗看與美國帝國大廈、中央公園西15號等老牌豪宅異曲同工，仿佛把我們帶到了黃金時代的美國；細看，古蜀文明的青銅神樹、象征王權的九鼎圖案又把人勾回了古成都。

實景圖

驚艷，是橫向市場無對手的孤品佳作；經典，是縱向時間有知音的恒久價值。

穿越古今中外的建筑記憶與文化符號，悅蓉九州，細節值得品味，作品值得收藏。

悅蓉九州，早已超出了地產項目的價值藩籬！

悅蓉九州，是一張燙金的身份名片

華爾道夫酒店 式 大門 ，是百年門庭的 高定之姿 ；歐式穹頂入戶大堂，是星級酒店般的臻享禮遇；五株黑松呈吉星之勢，是東方世家的尊榮雍雅；近 5000㎡超大會所，溫柔了獨處的時光，抬高了社交的禮序……

意境圖

悅蓉九州，更是一件未被透支的價值禮盒

美國硅谷房價中位數去年突破 200萬美元；上海浦東一直穩坐樓市天花板；深圳灣超級總部基地作為大灣區科技中心，政策控制下新房單價10萬+，二手房單價卻早已掀上30萬+……

每一個科技集群、人才匯聚的“財智高地”，都帶動著板塊能級的蝶變！

每一次國家力量加持的城市價值大爆發，都帶動著居住價值的躍升！

擇居亦是擇鄰，幸在與強者同行、與智者同頻、與善者為伍。最后一點是運氣，前面兩者是圈層！

悅蓉九州落子西部硅谷“財智高地”，占地約6萬m，規劃有超甲級寫字樓、湖濱商業、觀湖大宅等高端業態，整體戶畝比僅約1:0.24，僅為少數人打造。

如此圈層純粹、南向觀湖、低密雅致的湖岸，高能級城市板塊中，還能找得到嗎？

中國·成都·興隆湖 實景圖

不可復制的生態大境，給予興隆湖天然的優越性；中字頭集群的科技中心，給予興隆湖高度的成長性；國家戰略腹地建設的東風，給予興隆湖跨越層級的突破性！

整個環興隆湖核心區近95%的土地資源，已開發完畢。悅蓉九州，作為見證大國力量的成都作品，在稀缺中再造稀缺，問世即“限量”，首發即“絕版”！

意境圖

房地產的金科玉律一直都是地段、地段還是地段。選豪宅，就是選地段、選配套、選圈層、選預期。

悅蓉九州面向興隆湖綜合性科學中心，棲居國家戰略級科創產業高地；最近約 25米一線南向臨湖，背靠約6500畝興隆湖生態大境；與K12高端品質學府天府中學僅一街之隔；地鐵1站瞬通天府高鐵站，4站直達天府國際機場。

悅蓉九州集絕版地段、臻享配套、財智圈層、無限預期于一體，高定成都，奢享世界。

筆者已經幫大家探訪過項目，如今攬大湖大平層精裝樣板間已正式對外開放，感興趣的朋友們歡迎預約品鑒！

免責聲明：本資料所展示的示意效果圖，僅作為創意參考，與實際可能存在一定的差異，最終交付結果以政府批準的法律文件及買賣雙方簽訂的《商品房買賣合同》(含補充協議)約定的內容為準。