萬壽路學區咱們之前講過詳細的學區分析，以及育英學校劃片的小區踩盤，
海淀學區房|萬壽路學區學校和小區踩盤分析，五一小學也是片區內的牛小，今天咱們就來介紹一下五一小學劃片的幾個流通性還不錯環境也還可以的小區，跟海淀實驗小學一樣，五一劃片的小區也沒有商品房小區，都是公房，下面介紹的這幾個小區算劃片內還不錯的小區了。

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五一小學

1、太平路44號院

太平路44號院建于1975-2019年，共25棟樓，1389戶，是原某部委工程兵大院，2020年底才可上市交易，目前能交易的有21棟樓。北京新興房地產開發，華潤物業管理，物業費1.5元，集中供暖，24年12月掛牌均價每平米9.5w左右。

小區已經在改造名單里了，外立面應該之前是刷過，看著還不錯

小區綠化還可以，規模也比較大，有兩個花園，健身器材、長椅、乒乓球臺等設施都有，活動空間還是很充足的。

小區內部配套很完善，有菜市場，有社區醫院中興醫院，另外小區外的底商也可滿足日常需求。

小區的大多樓棟都是矮層的，樓間距很大，小區看起來很寬敞，活動空間是夠的，就是車挺多的，都是地上停車

樓內的水泥地

人車不分流，車位有固定停車位和流動停車位，固定車位1500元/年，流動車位600元/年，停車方便，在老小區里很難得了。

地鐵出行不太方便，出小區步行大約1.8km左右是地鐵1號線的五棵松站，且附近也只有這一條地鐵。

小區戶型有2、3、4居室，下面這個戶型是82平米的4居室，中間樓層/6層，目前報價810W。

2、北太平路16號院

北太平路16號院建于1977-2001年，是測繪局的家屬院，共6棟板樓，488戶，大唐物業管理，物業費1.5元左右，集中供暖，24年12月掛牌均價每平米11.2w左右。

其中黃色帶連廊的上的是太平路小學，不是上五一

小區比較小，綠化率還可以，環境挺干凈的。

人車不分流，有地上和很少量的地下車位，地上車位150元/月，地下車位200元/月。

地鐵出行方便，出小區步行大約1km左右是地鐵1號線的玉泉路站。

下面這個戶型是54平米的兩居室，中間樓層/共5層，目前標價579W。

3、永定路西里

永定路西里建于1979-2000年，共9棟樓，1303戶，由北京城建房地產開發，新京物業管理，物業費2.3元以內，集中供暖，24年12月掛牌均價每平米將近8.4w。有樓齡新的樓，也有樓齡老的樓

小區綠化一般，有個小花園，典型老小區。

小區已經做過改造了，外立面看著挺新的。

小區內的老年公寓

人車不分流，地上停車，車位緊張，停車不方便。

有的樓加裝了電梯

地鐵出行比較方便，出小區步行1km左右就是地鐵1號線的五棵松站。

下面這個戶型是72.5平米的兩居室，南北通透，1層/共12層，目前報價720w。

4、鐵建大院（復興路40號院）

鐵建大院小區對口的是太平路小學，但是小區環境是相當不錯的，在公房社區里是非常棒的，配套堪比商品房社區，所以這個小區賣的挺貴的，掛牌均價11.2w，鐵建大院建于1987-2017年，共38棟樓，3645戶，由中國鐵建房地產開發，方大物業管理，物業費2.99元，集中供暖。

小區已經做過改造

小區只有6棟樓可以交易，分別是10號、18號、28號、29號、68號和88號樓。

小區綠化率35%，隨處可見小公園，另外內部配套齊全，游泳館、籃球場、門球場、游樂場、菜市場、鐵建醫院、食堂等等應有盡有，配套比很多商品房小區還要豐富，小區規模也非常大，跟老小區不是一個風格的，跑步健身、遛彎遛娃都可以，舒適宜居，雖然不是上五一，但是這個小區實在是值得一寫，太平路小學是普小，但是有30%直升十一學校，普通人還是不太容易中，但是小區確實很不錯。

小區內這主路的寬度，光看圖片，不知道的還以為是小區外呢。

人車不分流，有地下車庫，停車還是相對方便的小區了。

地鐵出行非常方便，出小區步行500米左右就是地鐵1號線的玉泉路站。

下面這個戶型是60.7平米的兩居室，南北通透，中樓層/共14層，目前報價770w。

以上就是萬壽路片區五一小學劃片還不錯的小區，以及一個非常不錯的公房社區的踩盤介紹，這邊商品房小區相對比較少一些，實在不想住老房子的，五一小學隔壁就是石景山的遠洋沁山水，步行也就1.3km，接受不了老房子的，可以買個五一的占坑房，在遠洋沁山水買個兩居或三居自住，當然這種操作也得需要預算在1100w以上的才能操作了。

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