四川
蓬溪縣人民法院
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司法護航促發展
調解紓困護營商
蓬溪法院踐行“法治是最好的營商環境”理念，近日，妥善化解一起涉企物權保護糾紛案件，實現矛盾糾紛源頭治理與營商環境雙贏。該案系某賓館擅自改造排水管道導致相鄰某公司房屋持續滲水引發的糾紛，漏水問題不僅造成某公司裝修設施受損，更導致其租戶長期拒繳租金，嚴重影響企業正常經營。故某公司起訴來院，要求判令某賓館立即排除排水妨礙，對某公司被漏水浸泡的房屋屋頂恢復原狀，并賠償損失78000元。
承辦法官趙振華緊扣營商環境建設要求，采取 “三步調解法”；一是精準把脈。庭前鎖定管道改造與漏水損害的因果關系，明確爭議焦點為整改方案與賠償標準。二是分類施策。針對企業“恢復經營”核心訴求，引導某賓館制定修復賠償方案，同步建議某公司將賠償訴求調整至合理區間。三是法理融合。援引《中華人民共和國民法典》相鄰關系條款，結合“遠親不如近鄰”的傳統理念，強調企業間協同發展的重要性，最終促成雙方達成“10日內支付前期發生的修繕費用，70日內修復受損屋頂”的調解協議。
本案彰顯兩個方面的司法助企成效：一是效率優先。通過庭前調解將糾紛化解周期壓縮至個15工作日，避免司法鑒定等程序對企業經營的二次影響；二是成本控制。調解方案較訴訟程序為企業節省訴訟費、鑒定費等支出。該案的成功化解是蓬溪法院貫徹落實“優化法治營商環境”的生動實踐，通過柔性司法最大限度減少司法活動對企業正常經營的影響，為轄區市場主體提供了“低損耗、高效益”的糾紛解決路徑，切實增強市場主體司法獲得感。
來源：彭鴻
編輯：綜合辦公室
審核：呂小云
簽發：呂小云
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