南通新房市場(chǎng)，又上 “硬菜” 了， 兩宗地塊迎來(lái) 新進(jìn)展！

1、招商蛇口江南區(qū)域蘇南公司攜手招商積余醫(yī)養(yǎng)公司(招商觀頤)中標(biāo)南通創(chuàng)新區(qū)ACR24027地塊策劃及咨詢(xún)服務(wù)，將打造全流程、一站式、智慧化康養(yǎng)社區(qū)。

2、招商建管攜手招商蛇口江南區(qū)域蘇南公司中標(biāo)南通R24009地塊項(xiàng)目全過(guò)程代建，將打造第四代洋房、新青年國(guó)際社區(qū)。

除了R24009地塊 ，招商蛇口打造的五龍匯島居『四代宅』運(yùn)河院子項(xiàng)目也已經(jīng) 面世， 是南通市區(qū)真正意義上的第四代住宅，也是官方認(rèn)證的高品質(zhì)住宅。

不難看出，2025年招商將從人居痛點(diǎn)出發(fā)，以第四代住宅向南通樓市發(fā)起顛覆性革新！

ACR24027地塊

地塊位置：勝利路東、世紀(jì)大道南、崇州大道西、科利路北

土地面積：111149.27㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅用地

容積率：1＜容積率＜1.40

成交總價(jià)：113500萬(wàn)元

成交樓面價(jià)：約7294元/㎡

競(jìng)得房企：南通市陽(yáng)光項(xiàng)目建設(shè)有限公司、南通新豪置業(yè)有限公司、南通市中央創(chuàng)新區(qū)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

ACR24027地塊含住宅、商業(yè)和養(yǎng)老服務(wù)等功能區(qū)，其中住宅及配套用房建筑建面不超過(guò)75400㎡；商業(yè)建筑面積不小于15000㎡且不大于39500㎡；養(yǎng)老服務(wù)用房建筑面積不小于30000㎡且不大于40600㎡。

根據(jù)規(guī)劃顯示，地塊住宅建筑層次為3層及以上，立面應(yīng)注重造型變化 ，體現(xiàn)新時(shí)期外貌特色。

值得關(guān)注的是，為豐富區(qū)域功能業(yè)態(tài)，提高城市居民生活品質(zhì)，甲方擬在地塊內(nèi)打造全流程、一站式、智慧化的康養(yǎng)社區(qū)。

其中，乙方須自營(yíng)或引進(jìn)一家五星級(jí)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)對(duì)養(yǎng)老及商業(yè)板塊實(shí)施統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理。

該地塊位于創(chuàng)新區(qū)北區(qū)，緊鄰地鐵1號(hào)線(xiàn)崇州大道站及南通市第一人民醫(yī)院，周邊生活配套更是便捷，紫瑯一小、紫瑯生活匯、紫瑯花谷、通富北路高架等均在周邊。

并且周邊居住氛圍濃厚，堪稱(chēng)高品質(zhì)住區(qū)聚集地，這塊土地的含金量可非同一般！

一路之隔的仁恒公園世紀(jì)，二手房掛牌均價(jià)超3.2萬(wàn)/㎡；在售的兩大高端項(xiàng)目盛和世悅跟仁恒紫瑯世紀(jì)，備案均價(jià)也都突破3萬(wàn)/㎡。

北側(cè)緊鄰致豪R23006地塊，從公布的信息來(lái)看，項(xiàng)目將帶來(lái)創(chuàng)新區(qū)首個(gè)合院項(xiàng)目，北側(cè)為8-9F小高層，中間部分為4層疊墅，南側(cè)為3F合院，整體密度較低，居住舒適感較佳。

效果圖

R24009地塊

地塊位置：通京大道東、紫荷路南

出讓面積：48111.61㎡

用地性質(zhì)：住宅

容積率：1.20 <容積率<1.48< pan>

成交樓面價(jià)：約9879元/㎡

R24009地塊位于城東板塊通京大道東、紫荷路南，占地面積為48111.61㎡，容積率1.2-1.48，限高60米。

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊內(nèi)住宅建筑層次為3層及以上，需要配套建設(shè)物業(yè)管理用房、生活垃圾手機(jī)站、郵政服務(wù)用房、體育活動(dòng)站、養(yǎng)老服務(wù)站、嬰幼兒照護(hù)服務(wù)站、文化活動(dòng)站、體育活動(dòng)用房等配套用 房。

這也是一宗非常寶藏的低密住宅用地，占據(jù)觀音山，新城區(qū)、主城區(qū)三大交匯處，各項(xiàng)配套十分優(yōu)越。

通京大道、洪江路兩條高架縈繞，出行四通八達(dá)；毗鄰洪江路、園林路、工農(nóng)路等主要干道，距離地鐵1/2號(hào)線(xiàn)也不遠(yuǎn)。

周邊印象城、文峰城市廣場(chǎng)、圓融廣場(chǎng)、彩虹漾、CBD大有境等商業(yè)林立；屬于一中、啟秀小學(xué)施教區(qū)范圍。

同時(shí)地塊還兩側(cè)臨河，南側(cè)為南川河，東側(cè)銜接海港引河綠廊，由于原址為蔬菜研究所，不存在任何工業(yè)污染、土壤原生態(tài)。

責(zé)編：星姐

主編：芷兒

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