2024年國際金價連破歷史新高，北京城也亮出了一條璀璨的"黃金帶"！

這條金脈正沿著地鐵4號線南延生長——從金融街到新宮站，與南中軸交相輝映的黃金廊道，串起了南苑、麗澤商務區、豐臺科技園等城市新核。

這條"金絲帶"串聯著北京的臻貴房產，讓城市黃金廊道與千年中軸交匯，一路推高著南城進階的澎湃勢能！

（圖片來源于網絡）

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日落如詩，藍調蒼穹。南森飛雁臺是北京看日落的圣地，而新宮正是南森旁成熟且清新的居住板塊。

同時，作為4號線和19號線南段換乘站的新宮，也仿佛是“金絲帶”南端發光的寶石扣。

這里，住著很多“金絲帶”圈層里的金融街精英、國企骨干和文化人，為迷人的煙火氣注入了一層“粉金”底色。

南中軸上耀眼的南森，綠海一望無際，波光粼粼，為旁邊的新宮增加了青綠金的底色。

就在2025年，新宮板塊的風雅宋韻大宅——建發金茂·觀宸來了。

北京人的心目中，“城門有著無可替代的地位。”

建發金茂·觀宸溯源御筆丹青瑰寶《瑞鶴圖》高著巍峨門庭，高度超過11米，沿街展示面超63米（含景墻）。北京中軸上威風的“正陽門”，寬度也就是50米，而建發房產的“觀宸門”超過它了！

它的縱向高度，再搭配上大面積采用萬元級艾倫藍、藍翡翠奢石妝點門庭，帶來一種“復閣重樓”的獨特威儀。

南森的飛雁臺在約36米的山峰之上，這兩年成為南中軸嘆為觀止的地標。而建發的“觀宸門”，一定與它有著默契的隔空對話！

在主門上，復刻了約9米長的漆畫國寶《千里江山圖》，工藝復雜，邀請漆藝大師純手工匠造。

《千里江山圖》里白衣隱士翻越重山，跨過橋與亭，大片宅邸開闊豁然。遠處，煙波浩渺、層巒起伏。

這就是建發金茂·觀宸的氣度。

大門兩側，有2座瑞獸“麒麟”鎮守門庭，旁邊配合迎客松。氣場直上云霄——

別眨眼，這只是開始。

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正如風雅宋代的雋永，在建發金茂·觀宸的園林里，你聽晚風輕吟，一定心交不語。

總占地約3萬㎡打造出約2萬㎡(含鋪裝)園林的恢弘尺度。

約1500㎡的震撼水景，勾勒出"九亭八水"的東方意境，這般水景尺度在北京實屬罕見，瑰麗高貴。

而建發金茂·觀宸內的園景，設計溯源《西園雅集圖》，以"一園九境"鋪陳歸家禮序，在您回家的路上，會路過至少4處核心景觀節點。

比如，拱橋仿汴河虹橋形制，橋畔垂柳依依，取自柳永“楊柳岸，曉風殘月”之詞境：

你仿佛想起了《東京夢華錄》。

此外，項目團隊遍訪名山大川，于全園種植多棵名貴古樹，未來多個核芯景觀內都將種植一棵不同種類的名貴樹木。

“一抹青綠同粉黛”，景觀主色就是“金粉”之色！

建發金茂·觀宸包含11棟住宅樓，6-18層的洋房和小高層，約479戶。

宋代美學里，顏色是理解世界的一種途徑。而李清照的“日落熔金，暮云合璧”，千里江山的大宋風雅，似乎也滲透出金色。

建發金茂·觀宸建筑裝飾“青綠金”色，完美的呼應上天賦予它的一切。

建筑立面采用四面鋁板為主+少量涂料+寬景玻璃+局部石材基座，香檳金鋁板水平線條與豎向柱式框架。

從它的建筑線條上，你已說不清它的靈感源自哪幅宋畫，或是源哪一場綺夢。

單元門前設立銀錠紋地鋪圖案，四角使用觀字紋玉石點綴，每天從這里走過寓意：步步生金，有錢花！

宋代建筑以“舒展平遠”著稱，建發金茂·觀宸從宋徽宗《瑞鶴圖》中汲取靈感，以寫意手法勾勒屋頂輪廓，復刻宋代飛檐的輕盈飄逸。

每一棟樓的飛檐均為定制設計，頂部輔以香檳金鋁格柵，既保留宋式建筑的典雅，又賦予現代公建化的挺拔感！

建筑窗地比約0.28，三玻兩腔斷橋鋁窗單體最大面積達約10㎡（個別樓棟），南向窗墻比約1:1，采光與視野無敵，在新房圈十分罕見。

下班后坐在窗前，你可能浮想聯翩：

落日熔金，暮云合璧，人在何處？

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前奏都如此炸裂，內里更是高潮迭起。

建發金茂·觀宸，是2025年北京四環新房臻稀的雙會所項目，堪稱目前四環在售項目會所功能的典范。打造了地下約2000㎡+地上架空層會所的雙會所模式（具體業態以后續運營方為準）。

未來，這里一定會是小紅書上刷到的網紅空間！

大幅落地玻璃內，泳池與吊頂的光影交織下宛，如水下宮殿。

這一方庭院秘境，是金字塔尖的全球奢華酒店才會擁有的配置，嬉水暢游時的情緒價值瞬時拉滿！

只能說，建發房產真的很寵業主。

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沒錯，建發房產又開始穩定輸出它名聲在外的“神戶型”，空間尺寸深入到每一厘米，真正更好住。

建發金茂·觀宸的戶型，覆蓋了建面約110-165㎡的三至四居。

建面約136㎡四居，四個臥室全部有景觀，朝南或者邊窗，沒有一個北向臥室，讓房間的采光度拉滿。并且部分戶型的主臥和次臥，都設置了約270°轉角飄窗，幾乎是真正做到了環幕式觀景。

新婚燕爾的業主，一定會憧憬在觀宸迎來可愛的小生命。

建面約150㎡四居，面積更大，做到了寬廳的設計，南向三面寬達到了約13.3米（軸線尺寸），客廳擁有約6.3米（軸線尺寸）的極致面寬，超約45㎡的LDK動線太迷人了，星光、槐花香縈繞四時。

這樣的空間感在同類型戶型，幾乎是碾壓般的存在。此外，我最喜歡的是這個進門處的獨立儲藏間，方便好用。

建發金茂·觀宸最大的戶型，是建面約165㎡的四居。

作為樓王戶型，總面寬尺度達到約15.3米（軸線尺寸），以夢為馬的氣度！

南向三臥室里，雙主臥套房！其中一個更是約270°環幕主臥套房。再加上三分離的奢華衛生間，空間都足夠有成長性。

這樣的黃金尺度，在去年是很多樓盤200㎡以上戶型才能做到的。

南城大平層中，這個戶型是非常卓越的。

黃金質感的房子，總是更容易得到更多的愛！

建發金茂·觀宸以宋韻美學為魂，將東方雅致融入現代人居，在2萬㎡（含鋪裝面積）的園林盛境中，詮釋著"金粉"般的生活儀式感。

3月1日，建發金茂·觀宸樣板間即將盛大開放，邀您親鑒南中軸上的封面藏品，感受從建筑到園林、從空間到生活的金色光明！

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