重磅！河西中全新四代豪宅——奧體建設G88項目最快預計二季度上市！

寸土寸金的河西中，新房項目總是尤為珍貴，G88項目也勢必將引發強勢關注。除G88項目外，河西中還有金陵月華等一線紅盤同時在售，高端買家們選擇多多！

01.

“低密社區+四大宅”王炸組合

約232㎡洋房戶型吸引力十足

根據規劃，G88項目將打造為6棟8-17層洋房以及小高層，容積率僅1.8，是目前河西中容積率最低的項目，十分罕見。

作為奧體建設在河西中打造的首個低密度四代宅，將打造為高端“植物園系”，G88項目可謂亮點多多：

• 一戶一露臺設計，奇偶錯層分布，帶來空中花園般的體驗，擁有約95%-97%的超高空間利用率；

• 容積率僅1.8，洋房做了挑高設計；

• 社區內打造有下沉式庭院，設有會客、休閑等功能空間；

• 配備七恒科技系統，實現綠色健康的居家生態；

• 洋房、小高等搭配組合，主力戶型建面約139-179㎡，2號樓是唯一的洋房樓棟，配置有232㎡戶型，改善屬性拉滿。

具體來看——

大師團隊操刀：據悉， G88與LWK+PARTNERS事務所、SCD（香港）鄭樹芬設計事務所、棲地設計集團合作，打造河西中新一代美學地標。

極具藝術質感的外立面： G88項目以時代典藏美學為核心理念，超大尺度的落地窗設計+香檳色線條點綴，實現超高窗墻比，既提升了室內采光效果，又帶來開闊的觀景視野。

同時，屋頂造型別致、線條流暢，整個建筑整體看起來既輕盈又有質感。

景觀打造承襲“植物園系”特色：在園林景觀的打造上，G88項目承襲“植物園系”的優良基因，打造為 一軸一院、六重歸家禮序， 園內遍植各種珍貴樹種，搭配綠植、草地，構建出步移景異的都會度假園林。

七恒科技系統打造舒適人居：據悉，G88項目將打造七恒科技系統（恒溫+恒濕+恒氧+恒寧+恒凈+恒潔+恒智），引入AI智慧居家集成系統，實現創新智家人居；多重適老化智能系統，實現綠色健康的居家生態。

在戶型打造上，G88起步戶型建面約139㎡，戶戶帶有大露臺，都市中也能擁有詩意的生活。

建面約139㎡四室兩廳兩衛：四開間朝南設計，擁有南北雙陽臺。空間利用率爆表，每處空間都與陽臺、露臺或是飄窗相連，空間利用率大大提升。

露臺都設置為與南向次臥相連，并且連通了陽臺的空間，增加了空間實用性。

建面約179㎡四室兩廳三衛：大圓桌、大橫廳、南北雙陽臺，這個戶型雖與139㎡戶型設計類似，但空間感更足。

南向設置了雙套房，主臥獨立衛浴設有雙臺盆、浴缸，日常起居更舒適；餐廳可以容納一張六人圓桌進餐，日常宴請會客更從容。

建面約232㎡四室兩廳三衛：端廳+墅廳+露臺+五室朝南，這個戶型對高改階層的吸引力絕對爆表！

客廳的陽臺與露臺相連，并且做了挑高設計，極大提高了空間的通透性和延展性，大氣感撲面而來。

南向擁有五開間朝南，4個臥室+1個客廳都享有南向采光。主臥套房非常奢華，配備超大的步入式衣帽間以及獨立衛浴，衛生間雙臺盆設計，配有淋浴間以及浴缸。

02.

擁攬河西中的頂級城市資源

片區將有五大豪宅同時在售

奧體建設G88項目位于興隆街道，緊鄰應天大街，與綠博園相鄰，與紅盤金陵月華只隔著一條內環南線，擁有河西中的頂配城市資源。

該項目所在的江東商貿區，這里擁有河西重量級城市配套：

商業上，旁邊即是河西江東商圈，金鷹世界、江東萬達廣場、河西吾悅廣場等大型商業綜合體環伺周邊，往南即是河西元通繁華商圈，有華采天地、河西德基（在建）等；

交通上，與2號線綠博園站直線距離約400米，同時還可再此換乘9號線（在建），享雙軌出行；

醫療上，片區內有明基醫院、河西兒童醫院等優質醫療資源分布，為家人健康保駕護航；

文化休閑上，周邊分布著眾多文化地標，奧體中心、金陵圖書館、云錦博物館等均距離不遠，享有豐富的文化日常，同時還有綠博園等景點可供日常休閑出游。

作為南京改善高地之一的河西中，擁有城市頂配資源，板塊內的項目也都是普通人難以企及的，待G88項目上市后，板塊內將有五大豪宅同時在售。

綠城華發金陵月華：項目堪稱2024年的超級紅盤，去年全年銷售額51.21億，問鼎南京樓市銷冠。目前項目240㎡戶型即將收官，在售建面約270、320、400㎡戶型。

中建合璽東方：這是河西中的首個第四代豪宅，項目前不久公開了建面約235㎡環幕平墅樣板間，1#樓建筑立面、架空層泛會所也同步公開。目前在售1、3號樓，戶型建面約190、235㎡。

頤和天晟府：項目由頤居建設和奧體建設共同開發，打造為一層一戶的大平層產品，目前在售2、3、5、9號樓，戶型建面約269、387㎡。

海玥花園：項目是上海建工旗下海玥系標桿之作，前期房源已售，僅剩A8號樓收官樓棟，為建面約450㎡三層院墅產品，僅34套。

來源|啟明星樓市（ID：zznjw025）

作者|住小星

圖片來源|受訪者供圖

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