01 行業(yè)與政策

國(guó)務(wù)院總理李強(qiáng)：推動(dòng)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新融合發(fā)展，穩(wěn)住樓市股市

國(guó)務(wù)院總理李強(qiáng)提出，今年是“十四五”規(guī)劃收官之年。堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，完整準(zhǔn)確全面貫徹新發(fā)展理念，加快構(gòu)建新發(fā)展格局，扎實(shí)推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，進(jìn)一步全面深化改革。擴(kuò)大高水平對(duì)外開(kāi)放，建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，更好統(tǒng)籌發(fā)展和安全，實(shí)施更加積極有為的宏觀政策，擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求，推動(dòng)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新融合發(fā)展，穩(wěn)住樓市股市，防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)和外部沖擊。

因城施策調(diào)減限制性措施，持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)

3月5日上午9時(shí)，十四屆全國(guó)人大三次會(huì)議在人民大會(huì)堂開(kāi)幕，國(guó)務(wù)院總理李強(qiáng)代表國(guó)務(wù)院向大會(huì)作政府工作報(bào)告。300多個(gè)字定調(diào)2025年房地產(chǎn)相關(guān)工作。

持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。因城施策調(diào)減限制性措施，加力實(shí)施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。盤(pán)活存量用地和商辦用房，推進(jìn)收購(gòu)存量商品房，在收購(gòu)主體、價(jià)格和用途方面給予城市政府更大自主權(quán)。拓寬保障性住房再貸款使用范圍。發(fā)揮房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，繼續(xù)做好保交房工作，有效防范房企債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)。有序搭建相關(guān)基礎(chǔ)性制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’。

02 城市與市場(chǎng)

全球首個(gè)人形機(jī)器人半程馬拉松將在北京亦莊舉辦

據(jù)北京亦莊官微消息，3月4日，在北京市政府新聞辦公室舉行的發(fā)布會(huì)上，北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)（北京亦莊）發(fā)布消息稱(chēng)，將于4月13日舉行北京亦莊半程馬拉松賽，全球首個(gè)人形機(jī)器人半程馬拉松賽將同期舉行。

上海保租房主力軍首單租賃住房R-EIT獲批 首期募資規(guī)模超13億元

3月5日電，金融支持上海保租房體系建設(shè)再迎新突破。3月5日，匯添富上海地產(chǎn)租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金正式獲批，首期募資規(guī)模預(yù)計(jì)超13億元。這是上海保租房主力軍發(fā)布的首單租賃住房REIT。據(jù)悉，匯添富上海地產(chǎn)租賃住房REIT的原始權(quán)益人和運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，均為上海地產(chǎn)集團(tuán)子公司。截至目前，上海地產(chǎn)集團(tuán)租賃住房累計(jì)建設(shè)籌措規(guī)模、納保規(guī)模、Rr4租賃用地項(xiàng)目規(guī)模均位居上海第一。

03 投資與交易

142.1億美元，貝萊德擬收購(gòu)李嘉誠(chéng)旗下公司股權(quán)

3月4日，據(jù)媒體報(bào)道稱(chēng)，香港長(zhǎng)江和記實(shí)業(yè)有限公司周二表示，一個(gè)由貝萊德(BLK.N)牽頭的財(cái)團(tuán)將以142.1億美元的股權(quán)估值收購(gòu)和記港口集團(tuán)80%的股份。該公司還達(dá)成協(xié)議，長(zhǎng)和將23個(gè)國(guó)家營(yíng)運(yùn)43個(gè)港口的和記港口集團(tuán)權(quán)益全數(shù)出售，包括巴拿馬港口公司（擁有并運(yùn)營(yíng)巴拿馬巴爾博亞港和克里斯托瓦爾港）90%的股權(quán)出售給該財(cái)團(tuán)。公司聲明強(qiáng)調(diào)，此次出售不涉及和記港口控股信托（該信托運(yùn)營(yíng)香港、深圳及華南地區(qū)港口）的任何權(quán)益，也不涉及中國(guó)內(nèi)地其他港口的權(quán)益。

中關(guān)村翠湖科技園網(wǎng)安智谷產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目取得施工許可證

近日，中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)迎來(lái)新進(jìn)展，中關(guān)村翠湖科技園網(wǎng)安智谷產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目（HD00-0120-0008、HD00-0120-0010地塊）成功取得建筑工程施工許可證，標(biāo)志著該項(xiàng)目即將進(jìn)入全面施工階段，為項(xiàng)目后續(xù)順利推進(jìn)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

網(wǎng)安智谷產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目位于中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)翠湖科技園，占地面積 52600平方米，總建筑面積101581.34平方米，其中地上建筑面積 75200平方米，地下建筑面積26381.34平方米，規(guī)劃為地上五層、地下一層的建筑格局，檐口高度23.85米。項(xiàng)目由實(shí)創(chuàng)股份公司所屬北京實(shí)創(chuàng)網(wǎng)安科技有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)，計(jì)劃于2025年2月中旬開(kāi)工建設(shè)，預(yù)計(jì)2027年1月完工。

04 公司與項(xiàng)目

騰訊元寶下載量超DeepSeek

3月3日晚間，騰訊旗下AI助手“騰訊元寶”在中國(guó)區(qū)蘋(píng)果應(yīng)用商店免費(fèi)App下載排行榜上的排名超過(guò)DeepSeek，升至第一。近期，騰訊元寶是AIGC應(yīng)用中用戶(hù)增長(zhǎng)最快的App。2月22日，騰訊元寶在中國(guó)區(qū)蘋(píng)果應(yīng)用商店免費(fèi)App下載排行榜上猛地上升了100多名，排名超越豆包，僅次于DeepSeek。從第二位升至第一位，騰訊元寶也只用了10天左右。

中原地產(chǎn)：香港十大屋苑2月租務(wù)成交237宗 環(huán)比回升7%

3月5日，香港十大屋苑租務(wù)市場(chǎng)呈現(xiàn)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)。據(jù)中原地產(chǎn)前線代理統(tǒng)計(jì)，2月十大屋苑共錄237宗租務(wù)成交，環(huán)比回升7%，同期買(mǎi)賣(mài)成交僅132宗，增幅不足1%，顯示租務(wù)市場(chǎng)回暖速度領(lǐng)先。

05 房企與業(yè)績(jī)

碧桂園2025年1-2月權(quán)益銷(xiāo)售金額45.6億元

3月4日，碧桂園控股有限公司發(fā)布2025年1-2月權(quán)益合同銷(xiāo)售金額為45.6億元。公告顯示，碧桂園及附屬公司連同合營(yíng)公司和聯(lián)營(yíng)公司，于2025年2月單月共實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷(xiāo)售金額約人民幣23億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷(xiāo)售建筑面積約31萬(wàn)平方米。

扭虧為盈后 珠江股份“勇闖”北京市場(chǎng)

3月4日，珠江股份旗下珠江城市服務(wù)宣布，成功入庫(kù)融通地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司北京市醫(yī)院管理分公司保潔服務(wù)框架集采項(xiàng)目，闖入北京部隊(duì)醫(yī)院物業(yè)新市場(chǎng)。雖然只是一個(gè)常見(jiàn)的項(xiàng)目拓展，但對(duì)于珠江股份這家從房企轉(zhuǎn)型而來(lái)的物企來(lái)說(shuō)，每一個(gè)項(xiàng)目都是重要的一部分。

復(fù)星旅文退市倒計(jì)時(shí)：預(yù)期將于3月19日撤銷(xiāo)上市地位

2025年3月4日，復(fù)星旅游文化集團(tuán)（01992.HK）披露了公司私有化的進(jìn)展，公司進(jìn)入退市倒計(jì)時(shí)。復(fù)星旅文的公告顯示，建議根據(jù)公司法第86條以協(xié)議安排方式回購(gòu)復(fù)星旅文股份已獲法院會(huì)議及股東特別大會(huì)批準(zhǔn)。以該計(jì)劃生效為前提，撤銷(xiāo)股份于聯(lián)交所的上市地位預(yù)期自2025年3月19日下午4時(shí)起生效。

融創(chuàng)中國(guó)前2個(gè)月累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售額約86.4億元 同比增加33.13%

融創(chuàng)中國(guó)發(fā)布公告，2025年2月，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約人民幣18.0億元，合同銷(xiāo)售面積約15.2萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售均價(jià)約人民幣11840元/平方米。截至2025年2月底，集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約人民幣86.4億元，同比增加33.13%;累計(jì)合同銷(xiāo)售面積約26.4萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售均價(jià)約人民幣32730元/平方米。