01 行業與政策

國務院總理李強：推動科技創新和產業創新融合發展，穩住樓市股市

國務院總理李強提出，今年是“十四五”規劃收官之年。堅持穩中求進工作總基調，完整準確全面貫徹新發展理念，加快構建新發展格局，扎實推動高質量發展，進一步全面深化改革。擴大高水平對外開放，建設現代化產業體系，更好統籌發展和安全，實施更加積極有為的宏觀政策，擴大國內需求，推動科技創新和產業創新融合發展，穩住樓市股市，防范化解重點領域風險和外部沖擊。

因城施策調減限制性措施，持續用力推動房地產市場止跌回穩

3月5日上午9時，十四屆全國人大三次會議在人民大會堂開幕，國務院總理李強代表國務院向大會作政府工作報告。300多個字定調2025年房地產相關工作。

持續用力推動房地產市場止跌回穩。因城施策調減限制性措施，加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。盤活存量用地和商辦用房，推進收購存量商品房，在收購主體、價格和用途方面給予城市政府更大自主權。拓寬保障性住房再貸款使用范圍。發揮房地產融資協調機制作用，繼續做好保交房工作，有效防范房企債務違約風險。有序搭建相關基礎性制度，加快構建房地產發展新模式。適應人民群眾高品質居住需要，完善標準規范，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’。

02 城市與市場

全球首個人形機器人半程馬拉松將在北京亦莊舉辦

據北京亦莊官微消息，3月4日，在北京市政府新聞辦公室舉行的發布會上，北京經濟技術開發區（北京亦莊）發布消息稱，將于4月13日舉行北京亦莊半程馬拉松賽，全球首個人形機器人半程馬拉松賽將同期舉行。

上海保租房主力軍首單租賃住房R-EIT獲批 首期募資規模超13億元

3月5日電，金融支持上海保租房體系建設再迎新突破。3月5日，匯添富上海地產租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金正式獲批，首期募資規模預計超13億元。這是上海保租房主力軍發布的首單租賃住房REIT。據悉，匯添富上海地產租賃住房REIT的原始權益人和運營管理服務機構，均為上海地產集團子公司。截至目前，上海地產集團租賃住房累計建設籌措規模、納保規模、Rr4租賃用地項目規模均位居上海第一。

03 投資與交易

142.1億美元，貝萊德擬收購李嘉誠旗下公司股權

3月4日，據媒體報道稱，香港長江和記實業有限公司周二表示，一個由貝萊德(BLK.N)牽頭的財團將以142.1億美元的股權估值收購和記港口集團80%的股份。該公司還達成協議，長和將23個國家營運43個港口的和記港口集團權益全數出售，包括巴拿馬港口公司（擁有并運營巴拿馬巴爾博亞港和克里斯托瓦爾港）90%的股權出售給該財團。公司聲明強調，此次出售不涉及和記港口控股信托（該信托運營香港、深圳及華南地區港口）的任何權益，也不涉及中國內地其他港口的權益。

中關村翠湖科技園網安智谷產業園項目取得施工許可證

近日，中關村科學城北區開發建設迎來新進展，中關村翠湖科技園網安智谷產業園項目（HD00-0120-0008、HD00-0120-0010地塊）成功取得建筑工程施工許可證，標志著該項目即將進入全面施工階段，為項目后續順利推進奠定了堅實基礎。

網安智谷產業園項目位于中關村科學城北區翠湖科技園，占地面積 52600平方米，總建筑面積101581.34平方米，其中地上建筑面積 75200平方米，地下建筑面積26381.34平方米，規劃為地上五層、地下一層的建筑格局，檐口高度23.85米。項目由實創股份公司所屬北京實創網安科技有限責任公司負責開發建設，計劃于2025年2月中旬開工建設，預計2027年1月完工。

04 公司與項目

騰訊元寶下載量超DeepSeek

3月3日晚間，騰訊旗下AI助手“騰訊元寶”在中國區蘋果應用商店免費App下載排行榜上的排名超過DeepSeek，升至第一。近期，騰訊元寶是AIGC應用中用戶增長最快的App。2月22日，騰訊元寶在中國區蘋果應用商店免費App下載排行榜上猛地上升了100多名，排名超越豆包，僅次于DeepSeek。從第二位升至第一位，騰訊元寶也只用了10天左右。

中原地產：香港十大屋苑2月租務成交237宗 環比回升7%

3月5日，香港十大屋苑租務市場呈現復蘇態勢。據中原地產前線代理統計，2月十大屋苑共錄237宗租務成交，環比回升7%，同期買賣成交僅132宗，增幅不足1%，顯示租務市場回暖速度領先。

05 房企與業績

碧桂園2025年1-2月權益銷售金額45.6億元

3月4日，碧桂園控股有限公司發布2025年1-2月權益合同銷售金額為45.6億元。公告顯示，碧桂園及附屬公司連同合營公司和聯營公司，于2025年2月單月共實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約人民幣23億元，歸屬公司股東權益的合同銷售建筑面積約31萬平方米。

扭虧為盈后 珠江股份“勇闖”北京市場

3月4日，珠江股份旗下珠江城市服務宣布，成功入庫融通地產物業管理有限公司北京市醫院管理分公司保潔服務框架集采項目，闖入北京部隊醫院物業新市場。雖然只是一個常見的項目拓展，但對于珠江股份這家從房企轉型而來的物企來說，每一個項目都是重要的一部分。

復星旅文退市倒計時：預期將于3月19日撤銷上市地位

2025年3月4日，復星旅游文化集團（01992.HK）披露了公司私有化的進展，公司進入退市倒計時。復星旅文的公告顯示，建議根據公司法第86條以協議安排方式回購復星旅文股份已獲法院會議及股東特別大會批準。以該計劃生效為前提，撤銷股份于聯交所的上市地位預期自2025年3月19日下午4時起生效。

融創中國前2個月累計實現合同銷售額約86.4億元 同比增加33.13%

融創中國發布公告，2025年2月，集團實現合同銷售金額約人民幣18.0億元，合同銷售面積約15.2萬平方米，合同銷售均價約人民幣11840元/平方米。截至2025年2月底，集團累計實現合同銷售金額約人民幣86.4億元，同比增加33.13%;累計合同銷售面積約26.4萬平方米，合同銷售均價約人民幣32730元/平方米。