作者 |羅乾波

出品 |波哥看樓市

波哥觀察：

趨勢性大寒風持續肆虐，王健林欲再登商業地產之“金頂”，或許就是夢想了；

即使老王不認輸，也只能是自己的單相思了——

2025年3月20日，一則來自天眼查的股權凍結信息，將王健林及其掌控的大連萬達集團再度推向輿論漩渦中心，再次驚動了業界。

天眼查顯示，北京萬達文化產業集團有限公司新增1條股權凍結信息，被執行人為公司股東大連萬達集團股份有限公司。

凍結股權數額80億元，凍結時間跨度長達三年，從2025年3月18日至2028年3月17日，執行法院為河南省鄭州市中級人民法院。

公開資料顯示，北京萬達文化產業集團成立于2012年9月，注冊資本為80億元，大連萬達集團對其持股比例為100%，這表明，此次法院將其持有的全部股權進行了凍結。

據波哥看樓市觀察：

這幾年萬達和王健林一直處于債務漩渦中沉淪著，自從債務危機爆發后，日子日益難熬，在賣賣賣、股權凍結和招引戰投等方面不斷沉浮。

其中，在股權被凍結方面，近年時有發生，而本次股權凍結再次引發輿情，主要在于三點：

一是，被凍結的企業是萬達產業體系一大核心支柱型產業，說明萬達的債務境況在不斷惡化；

二是，全部股權被凍結，數額之大遠超以往，也表明其背后所承載的債務壓力依然巨大，已經波及到核心企業的股權的鎖定方面；

三是，期限為三年，也揭示出相關債務償付的金額很大，負累不少。

整體而言，就昭示出，目前萬達的財務境況非常的不理想，開發、文化、商管三大核心業務的造血能力難以為繼，即使是去年太盟等資本600億資金進來后，相比其巨量的債務壓力，并沒有什么好轉，仍然處于冰河之中。

不然，也不會爆發出本次股權全額被凍結的情況，而且還是核心企業載體。

曾經被王健林寄予很高期望的萬達文化產業集團，如今成為抵債的“質子”，確實可以看出老王真的是太不容易了。

據悉，北京萬達文化產業集團的成立，曾是中國文化產業史上的一次標志性事件。

無論是注冊資本還是資產，萬達都遠遠超過國內其他文化企業。王健林曾表示，在世界文化企業排名中，萬達文化產業集團2012年收入可進入世界前40名。

他更是放下豪言：“到2020年，萬達文化產業收入將達800億元，躋身全球文化企業前十。”

爾后，數年間，王健林不斷重倉文旅項目，在哈爾濱、武漢、南昌、青島、合肥、無錫、廣州等城市推出了多個投資超過200億元的文旅項目，過去也給萬達帶來了不少的價值。

然而，時運不濟，受政策調整等影響，2017年資金流轉不利而陷入財務危機之中。

彼時，導致在業內出現了一個經典的王健林摔杯事件——

萬達文化成為第一個變賣資產降負債的業務板塊，旗下13個項目的91%股權，以438億元賣給了融創，77家酒店以199億元賣給了富力；同時萬達文化的旅行社業務也轉讓給同程旅游等。

據悉，當時跟富力談好了價格，后面又被富力李思廉等拿捏，收購價格又下降了不少，而導致王健林大為光火而摔了酒杯。

后面的事情大家都知道，在挺過上一波危機后，“膽子大”的王健林又開始了新第一輪加碼萬達廣場的折騰，而隨著大趨勢和市場等的巨大變化，萬達和王健林又快速跌落于新周期的寒潮中，而出現更長一輪的崩塌。

時至今日，都未能有效回血，似乎被凍僵的面積越來越大了，在上述情況之外，甚至連昔日的“好兄弟”張近東等不斷起訴和被刺。

譬如

昨天，據鳳凰網財經報道：

“2024年10月13日，永輝超市發布公告，要求大連御錦貿易有限公司支付剩余股份轉讓價款約36.39億元，以及違約金約2.18億元，并要求王健林、孫喜雙、大連一方集團有限公司為前述剩余轉讓價款、加速到期違約金及律師費合計約38.59億元承擔連帶保證責任。

同年10月22日晚，蘇寧易購發布仲裁公告，要求大連萬達集團股份有限公司向其支付股份回購款50.4億元，并請求裁決萬達商管對萬達集團的上述付款義務承擔連帶責任。”

就此，據波哥看樓市觀察，在大時代的大壓力下，新周期中的一粒灰，落在每一個人身上都是一座大山，各有各的難處，為了自保，過去的兄弟情誼和友誼的小船說翻就翻了。

以前你中有我我中有你、和花花轎子眾人抬的相互加持的喜人場面，都在快速消散，而變成了相互捅刀子的基礎及重要依據。

在時代性大寒潮面前，眾多企業都開啟了“死道友不死貧道”的資金回籠和討錢追賬的模式，什么情誼都沒有保證自己不死重要。

新舊時代急速更迭，王健林等都遭遇了深度的靈魂性叩問。

此內，更慘的是，今年以來，萬達業務結構中最核心的企業載體——大連萬達集團，在風雪之中，也迎來了一系列的暴擊。

比如，今年2月25日，大連萬達集團被上海金融法院執行超4775萬元；2月24日，被甘肅礦區人民法院執行17.1億元；2月20日，被北京市第二中級人民法院執行17.2億元。

此外，2月，大連萬達集團持有的大連萬達商業管理集團19.79億元股權被北京市海淀區人民法院凍結，持有的萬達文化產業有限公司1億元股權被橫琴粵澳深度合作區人民法院凍結，等等。

仿佛像癌細胞一樣，萬達在財務肌體上的病癥越來越嚴重了，出現了新的病變，已經不斷傷及到其根本了。

看來，老王是真的快扛不住了，70多歲的王健林，頗有點進入了“風燭殘年”的階段了，“夕陽紅”都未看到。

悲乎哉？

人力勝天終難為。

或許是為了寬解心情和借境加持等，去年初，王老板終于拋棄了“清華北大，不如膽子大”狂傲，而虔誠登高3240多米走向云南大理州賓川縣的雞足山金頂寺，去拜佛祈福，以便尋求心理的慰藉。

當時，眾多媒體報道——“這位昔日的商業巨子以普通游客的身份出現，身邊只有寥寥數名隨從；這與他往日出行時浩浩蕩蕩的陣仗形成鮮明對比”。

對此場景，有網友這樣形象的描述：

“在金頂寺的照片中，王健林身著深色西裝，但西裝已顯得有些寬大。

他專注地在大雄寶殿內燒香祈福，完全沉浸在虔誠的氛圍中。

這位企業家消瘦的身影和緊鎖的眉頭，無聲地訴說著他所經歷的艱難時刻。”

反差極大，令人唏噓。

司馬遷在《屈原列傳》中說了一句話，大家可以去參考一下：

人窮則反本，故勞苦倦極，未嘗不呼天也。

當然，王老板去大理金頂寺，不一定這么狹隘，畢竟是經過大風大浪的人，沒有那么的膚淺，但至少可以讀出一點，在萬達不斷的快速跌落的趨勢中，捫心自問，王健林自己還是非常彷徨的，大雪壓山，難覓破冰之路，其心也被桎梏了——掙不脫，走不出，苦悶至極。

走出去、散散心，也許會有所啟發。

然而，運去英雄不自由，眾多困厄交織之下，猶如囚籠一般，萬達和王健林，多年過去，王老板在不斷的掙扎之后，疊加自己的年事已高、兒子王思聰的不給力等，從上述照片來看，一夜慘老、身形消瘦，而褪變為失去銳氣的“籠中猛虎”，低調而黯然。

據波哥看樓市觀察，以上王健林的故事，是時代變化和個人選擇之下的深度糾纏結果，無甚稀奇。

歷史上審視了，各有好風和宿命，規則所致，最后能真正鳳凰涅槃的，少之又少。

南朝四百八十寺，多少樓臺煙雨中。

道盡了一切。

最后，希望大家，都各自安好，喜樂常伴。

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