深南中軸稀缺景致深圳南山僑城豪苑法拍房地鐵口頂配

深圳市南山區(qū)沙河?xùn)|路僑苑3棟1302

一、項(xiàng)目概況

僑城豪苑一期坐落于深圳市南山區(qū)沙河街17號(hào)，緊臨深南大道。項(xiàng)目由深圳祥祺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司打造，由深圳市祥祺物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。

項(xiàng)目由6棟住宅圍合而成。總占地近1.6萬(wàn)㎡，總建筑面積約9萬(wàn)㎡。整體容積率5.6，綠化率達(dá)38%，居住環(huán)境較為舒適。

二、配套設(shè)施

（一）交通出行

項(xiàng)目周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，出門100米即到白石洲地鐵站，2公里范圍內(nèi)更有多達(dá)5個(gè)地鐵站，如世界之窗等著名站點(diǎn)；周邊分布多個(gè)公交站；自駕路線靠近深南大道等城市主干道，可暢達(dá)深圳各處。

（二）教育資源

本案周邊教育資源豐富，有60多所幼兒園、15所小學(xué)，如深圳市南山外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（集團(tuán)）沙河小學(xué)等名校；還有24所中學(xué)，例如南山第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校等，可滿足從小到大”一條龍“教育資源無(wú)縫對(duì)接。

（三）商業(yè)購(gòu)物

商業(yè)配套完善，益田假日廣場(chǎng)、京基百納廣場(chǎng)等大型購(gòu)物中心近在咫尺。周邊3公里范圍內(nèi)，有20多個(gè)購(gòu)物中心、500多個(gè)大各類超市，可滿足日常購(gòu)物需求。

（四）運(yùn)動(dòng)休閑

5公里內(nèi)匯聚世界之窗、歡樂(lè)谷等主題樂(lè)園，民俗文化村可供領(lǐng)略各地民俗風(fēng)情，華僑城創(chuàng)意文化園極具文藝氣息。大沙河公園內(nèi)綠植茂盛、設(shè)有休閑設(shè)施，深圳灣公園可欣賞海景與紅樹林濕地景觀。熱愛(ài)運(yùn)動(dòng)者還能前往燕晗山郊野公園、沙河高爾夫球會(huì)、名商高爾夫球會(huì)，或華僑城體育中心，這里運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館和健身設(shè)施一應(yīng)俱全。

（五）醫(yī)療保障

周邊3公里內(nèi)有華僑城醫(yī)院、沙河醫(yī)院等4所醫(yī)院，稍遠(yuǎn)還有著名的港大深圳醫(yī)院，可為健康生活保駕護(hù)航。

三、房屋特色

本案三居，戶型方正，明衛(wèi)、明廚，客廳朝南，全明格局，配備雙陽(yáng)臺(tái)。

依據(jù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)2025年4月1日數(shù)據(jù)，小區(qū)每平方米售價(jià)約7.5萬(wàn)/㎡。其同戶型面積104平方米的3室2廳，售價(jià)900萬(wàn)元。小區(qū)周邊毗鄰深圳傳統(tǒng)豪宅區(qū)華僑城片區(qū)房?jī)r(jià)更是達(dá)到15~22萬(wàn)/㎡乃至以上。

四、房源概況

證載面積：104.47㎡，13層/17層，3室2廳1衛(wèi)，建成于2004年，精裝，滿五，東南向。

起拍價(jià)：513.24萬(wàn)，單價(jià)：4.91萬(wàn)/㎡，市場(chǎng)價(jià)：7.03萬(wàn)/㎡，總價(jià)：734.42萬(wàn)，撿漏：221.18萬(wàn)，7折起拍，法院評(píng)估價(jià)：641.55萬(wàn)。

以上信息僅供參考，房源尚未開展相關(guān)盡調(diào)及背景調(diào)查，請(qǐng)待詳核之后再參拍！