在分析德勝月壇成交數據之前，咱們先來看一下整個北京小綠在2月份過完年到3月底的成交數據變化情況：

2.10-2.16：1861套

2.17-2.23：2419套

2.24-3.2：2456套

3.3-3.9：2487套

3.10-3.16：2314套

3.17-3.23：2246套

3.24-3.30：2147套

3.31-4.6：1786套，這個周有3天清明，據反映清明節成交沒有特別好

大家可以看到整個成交量的一個變化情況，3月份的成交量是一直在降的，3月最后一個周創3月最低的一個成交量，小陽春基本宣告結束。雖然成交量下降了，但是價格比年前已經漲了，所以你會看到一個奇怪的現象，價格漲了，成交量在下降，是因為便宜的去年消耗了很多了。

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然后咱們再來分析一下德勝和月壇的情況。

德勝月壇在3月份的這個小陽春表現很不錯，德勝成交了120+套，月壇成交了90+，德勝雖然不如去年12月份的190套那么多，但是也已經接近去年10、11月份的成交量130多套了，月壇也終于熄了熄火。咱們來詳細分析一下德勝月壇3月份的成交價格走勢和成交量走勢。2月份的成交數據分析見此：北京學區房|西城德勝、月壇25年2月份成交數據分析

下面是德勝和月壇25年3月份的成交數據分析，可能有幾套數據是缺失的，整體趨勢不影響。注意：咱們是從整體的成交均價去看的，反映的是整體的一個宏觀情況，會受樓層、面積、戶型及小區等的各種因素影響，具體價格的變化得根據樓層、戶型等再去看哈。

德勝學區

三帆附小2月份成交了15套，均價12.05w，3月份成交了30套，均價13.21w，2月份因為有過年因素的影響，整個德勝的成交量只有66套，所以成交量比2月份多是很正常的，但是均價可以看到是漲了的。

實驗二小2月份成交了10套，均價11.88w，3月份成交了22套，均價11.81w，均價比較穩定。

五路通2月成交了19套，均價12.4w，3月份成交了16套，均價11.77w，主要是有一套德勝君璽的成交均價只有5w多，還有一套德勝置業均價只有9w多，所以拉低了均價。

育翔小學2月份成交17套，均價11.92w，3月份成交了36套，均價12.97w，主要是因為2月份成交了很多地下室，所以2月份均價低，并沒有漲那么多。

西師附小2月份成交4套，成交均價14.16w，3月份西師附小成交了15套，均價14.51W，均價看起來也是有所上漲的

西師/育翔雙劃片的陽光麗景，2月份成交1套，均價16.57w，3月份成交了4套，均價16.55w，比較穩定

所以德勝整個三月份穩中有微漲，大家可以自行對比同戶型。

月壇學區

育民2月份成交了16套，均價11.93w，3月份25套，均價12.17w，均價略有上漲

白云路2月份成交了12套，均價11.91w，3月份成交了7套，均價11.68w，均價和成交量都略有下降

復外一小2月份成交了20套，均價13.17w，3月份成交了26套，均價13.31w，成交量和均價都有所上漲

三里河三小2月份成交了11套，均價14.84w，3月份成交了9套，均價13.96w，三三的成交均價變化非常受這邊那幾個樓齡新環境好的小區影響，大家自行對比同戶型即可，但是三三也確實比較貴

中古2月份成交18套，均價13.94w，3月份成交24套，均價13.43w

以上就是整個北京小陽春的一個成交情況以及德勝和月壇的成交數據分析，下一篇我會分享海淀熱門板塊的學區成交情況，歡迎大家進群交流。

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