如今，房價下跌已經成了一個事實。

前些年買了房子的人；

現在看來似乎也已經不是件喜事。

有人掏空家底買房，如今賠到抑郁；

有人本想靠房子賺一大筆，現在卻發愁賣不出去；

可就在此時，還有一批人逆流而上；

選擇撿漏買房。

是深思熟慮的剛需？

還是預判形勢的賭注？

我們和三位撿漏買房的朋友聊了聊；

聽了聽他們做出選擇的原因。

我萌生出買房的想法主要是因為當時要結婚了。

前年年底我和老公訂婚了，之后我們就一直在琢磨買房的事情。

身邊很多朋友勸我們別著急再等等，沒準房價還能再跌。

但是兩邊父母勸我們早點考慮，結婚還是得有個房子才安心。

我倆其實內心還是想有一套房；

但是也要看性價比和我們能不能負擔得起。

畢竟之前父母來探望，還只能住在我們租的一室一廳

得在客廳搭床或睡沙發；

于是我們制定了兩套方案，北京市區內，以及北京周圍的房子，開啟了我們的考察之路。

其實市區的房子價格已經跌很多了；

甚至我們這個月看的是降價40萬，三個月后看就是降價60萬了。

但最后還是被我們pass掉了；

一是即使下跌了，但還是要出幾百萬；

二是考慮到如果買市區的房子，投資需求肯定占大頭，但是如果繼續下跌就失去了投資的意義。

除此之外，市區內還有很多法拍房簡直算是斷崖下跌，很讓人心動。

但是搜索了資料，也咨詢了朋友；

都說法拍房水很深，很容易進坑，盡量不要碰。

我和老公手里錢不多，也不想拿兩邊父母的錢冒風險，就放棄了法拍房。

于是我們轉向看北京周邊的房子；

最后以80萬撿漏了一套燕郊兩居室。

房主也是一對北漂夫妻，他們前些年花180萬購入了這套房，也是當作婚房；

也和我們攤牌了，說是現金流出現了問題，不想再還貸了。

決定買這套的時候身邊也有不少反對的聲音；

說燕郊房不值錢，肯定還會再跌；

但是我倆覺得還挺值的，畢竟降價100萬，當作剛需婚房算是撿漏了。

北漂這么多年，我們太想擁有一套自己的房子了；

交房的時候感慨還挺多的；

我和老公即將在這里開始人生新階段；

而搬出這套房子的那對夫妻也松了口氣，要開始新生活了。

想擁有一套房子是我一直以來的心愿。

我32歲，不婚主義，在父母和老家人眼里簡直是死罪。

催婚從我26歲催到了去年；

話術基本是：以后誰給你養老，生病了都沒人照顧，難道能租房一個人過一輩子嗎？

我厭倦了和他們之間關于結婚生育無休止的拉扯；

我想擁有一套屬于自己的房子，證明我一個人也能好好生活。

所以從房價下跌開始我就關注著心儀的樓盤；

工作近十年，手里也攢了些錢；

趁著這時候入手，我覺得是箭在弦上，不得不發了。

決定買房之初，我開始盤算打理手里的錢；

因為沒有辦法和父母張口，且近半年基本處于斷親的狀態；

我算上存款又管朋友借了些，基本能湊夠100萬以下的首付。

在中介和小某書那里看了很多套房子；

因為主要是自住需求，我對小區的位置、管理、房間隔音都很考究；

面積不用太大，但是基本設施要完善；

除此之外，正處于房價下跌的時期，我的核心心愿是：撿漏。

在考察三個月后，我相中了一套拆遷房。

首付70萬，總價近200萬，在我可承受得范圍內；

還有一個原因是這套房子所在的小區，就是我剛來北京時所租住的小區；

我對周邊相應的設施較為熟悉；

雖然房子面積不大，但這附近留下我很多過去的記憶。

刨除首付，我手里還留了些余錢；

這幾年身邊人因為失業斷供的現象我見了不少；

規劃留些余錢也讓我具備了一定的抗風險能力。

交房落地的那一刻，我就在盤算著怎么裝扮自己的房子；

之前因為一直是租房，總是搬家，所以買的家具也都相對潦草；

但是現在，我擁有了一套屬于自己的房子，我可以盡情裝點了。

租房近十年，遇到過黑中介、惡鄰居，不講衛生的室友，沒有邊界感的房東。

導致即使在這座城市生活了近十年，我依舊沒有安全感，但現在，我有了一點。

房價是會上漲還是下跌，我無法預判。

但目前為止我覺得，我做了個正確堅定且勇敢的選擇。

我屬于下海又上岸。

在去年年初我賣了房子，賠了70萬，算是割肉了；

當時因為房價就在下跌了，本來這套房的投資屬性就比較強；

我想盡力搶救下本錢，就賣了。

之后帶著老婆孩子租房住了三個月；

期間一直在觀察性價比高的自住房。

因為孩子過幾年也要上學了，所以我優先考慮的是老破小。

在短期內既當了賣房的，也當了買房的；

實在是對比明顯。

現在是很明顯的買方市場，中介也知道我手里有現金流，都巴結著我。

并且我也很了解那些賣房的房主心理；

一方面要拿點架子，猜測房價可能會回暖；

一方面又不敢賭，看著房價一個月比一個月下跌比誰都慌張。

所以現在他們是賭徒心態，但我是自住剛需；

在內核上就比他們穩定很多。

最終我看上一套300萬的老破??；

這個地段這個價格，房主至少賠了100萬。

因為我賣房買房都有點經驗，所以身邊也有朋友在咨詢我房子的相關事宜。

我只能說就目前的形勢來看，投資買房屬于冤大頭，撿漏剛需買房算是人生贏家了。

沒人預判今后房子市場的走向；

但是無論做什么選擇，時機都至關重要。

以上三位朋友，都是出于剛需在房價下跌的階段做出了買房的選擇。

房價一直以來都是我們國人關注的焦點；

概念意義上，它曾是“家”的根基；

經濟價值上，它也曾是很多人的搖錢樹；

當家的根基漂泊不定，當搖錢樹的價值不斷降低；

買房更多的是一份關于自身和未來的選擇。

在諸多人賠錢賣房的時代；

也有一些人選擇在紛亂中識別出自己的需求，買定離手。

沒有人能預判今后的房價走向；

真正的撿漏也從不只是占便宜的心理。

今天這篇文章無意于勸大家買房；

畢竟以上三位的撿漏買房都是出于剛需。

勇于凝視自己的生活，并為之做出選擇；

或許才是他們能撿漏的真實原因。

人生是一場大富翁游戲，骰子在我們手里；

但是扔到幾從不是我們說的算。

扔骰子，往前走，往哪走都是往前走。

畢竟，無論是漲或跌，買房對普通人來說始終是件難事。

作者 / 牛小玲???

編輯 / 姜 姜

設計 / JANE

注：圖片來自于網絡

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我想有個家????????

一個不需要多大的地方