如今，房價(jià)下跌已經(jīng)成了一個(gè)事實(shí)。

前些年買了房子的人；

現(xiàn)在看來似乎也已經(jīng)不是件喜事。

有人掏空家底買房，如今賠到抑郁；

有人本想靠房子賺一大筆，現(xiàn)在卻發(fā)愁賣不出去；

可就在此時(shí)，還有一批人逆流而上；

選擇撿漏買房。

是深思熟慮的剛需？

還是預(yù)判形勢的賭注？

我們和三位撿漏買房的朋友聊了聊；

聽了聽他們做出選擇的原因。

我萌生出買房的想法主要是因?yàn)楫?dāng)時(shí)要結(jié)婚了。

前年年底我和老公訂婚了，之后我們就一直在琢磨買房的事情。

身邊很多朋友勸我們別著急再等等，沒準(zhǔn)房價(jià)還能再跌。

但是兩邊父母勸我們早點(diǎn)考慮，結(jié)婚還是得有個(gè)房子才安心。

我倆其實(shí)內(nèi)心還是想有一套房；

但是也要看性價(jià)比和我們能不能負(fù)擔(dān)得起。

畢竟之前父母來探望，還只能住在我們租的一室一廳

得在客廳搭床或睡沙發(fā)；

于是我們制定了兩套方案，北京市區(qū)內(nèi)，以及北京周圍的房子，開啟了我們的考察之路。

其實(shí)市區(qū)的房子價(jià)格已經(jīng)跌很多了；

甚至我們這個(gè)月看的是降價(jià)40萬，三個(gè)月后看就是降價(jià)60萬了。

但最后還是被我們pass掉了；

一是即使下跌了，但還是要出幾百萬；

二是考慮到如果買市區(qū)的房子，投資需求肯定占大頭，但是如果繼續(xù)下跌就失去了投資的意義。

除此之外，市區(qū)內(nèi)還有很多法拍房簡直算是斷崖下跌，很讓人心動(dòng)。

但是搜索了資料，也咨詢了朋友；

都說法拍房水很深，很容易進(jìn)坑，盡量不要碰。

我和老公手里錢不多，也不想拿兩邊父母的錢冒風(fēng)險(xiǎn)，就放棄了法拍房。

于是我們轉(zhuǎn)向看北京周邊的房子；

最后以80萬撿漏了一套燕郊兩居室。

房主也是一對北漂夫妻，他們前些年花180萬購入了這套房，也是當(dāng)作婚房；

也和我們攤牌了，說是現(xiàn)金流出現(xiàn)了問題，不想再還貸了。

決定買這套的時(shí)候身邊也有不少反對的聲音；

說燕郊房不值錢，肯定還會(huì)再跌；

但是我倆覺得還挺值的，畢竟降價(jià)100萬，當(dāng)作剛需婚房算是撿漏了。

北漂這么多年，我們太想擁有一套自己的房子了；

交房的時(shí)候感慨還挺多的；

我和老公即將在這里開始人生新階段；

而搬出這套房子的那對夫妻也松了口氣，要開始新生活了。

想擁有一套房子是我一直以來的心愿。

我32歲，不婚主義，在父母和老家人眼里簡直是死罪。

催婚從我26歲催到了去年；

話術(shù)基本是：以后誰給你養(yǎng)老，生病了都沒人照顧，難道能租房一個(gè)人過一輩子嗎？

我厭倦了和他們之間關(guān)于結(jié)婚生育無休止的拉扯；

我想擁有一套屬于自己的房子，證明我一個(gè)人也能好好生活。

所以從房價(jià)下跌開始我就關(guān)注著心儀的樓盤；

工作近十年，手里也攢了些錢；

趁著這時(shí)候入手，我覺得是箭在弦上，不得不發(fā)了。

決定買房之初，我開始盤算打理手里的錢；

因?yàn)闆]有辦法和父母張口，且近半年基本處于斷親的狀態(tài)；

我算上存款又管朋友借了些，基本能湊夠100萬以下的首付。

在中介和小某書那里看了很多套房子；

因?yàn)橹饕亲宰⌒枨螅覍π^(qū)的位置、管理、房間隔音都很考究；

面積不用太大，但是基本設(shè)施要完善；

除此之外，正處于房價(jià)下跌的時(shí)期，我的核心心愿是：撿漏。

在考察三個(gè)月后，我相中了一套拆遷房。

首付70萬，總價(jià)近200萬，在我可承受得范圍內(nèi)；

還有一個(gè)原因是這套房子所在的小區(qū)，就是我剛來北京時(shí)所租住的小區(qū)；

我對周邊相應(yīng)的設(shè)施較為熟悉；

雖然房子面積不大，但這附近留下我很多過去的記憶。

刨除首付，我手里還留了些余錢；

這幾年身邊人因?yàn)槭I(yè)斷供的現(xiàn)象我見了不少；

規(guī)劃留些余錢也讓我具備了一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

交房落地的那一刻，我就在盤算著怎么裝扮自己的房子；

之前因?yàn)橐恢笔亲夥浚偸前峒遥再I的家具也都相對潦草；

但是現(xiàn)在，我擁有了一套屬于自己的房子，我可以盡情裝點(diǎn)了。

租房近十年，遇到過黑中介、惡鄰居，不講衛(wèi)生的室友，沒有邊界感的房東。

導(dǎo)致即使在這座城市生活了近十年，我依舊沒有安全感，但現(xiàn)在，我有了一點(diǎn)。

房價(jià)是會(huì)上漲還是下跌，我無法預(yù)判。

但目前為止我覺得，我做了個(gè)正確堅(jiān)定且勇敢的選擇。

我屬于下海又上岸。

在去年年初我賣了房子，賠了70萬，算是割肉了；

當(dāng)時(shí)因?yàn)榉績r(jià)就在下跌了，本來這套房的投資屬性就比較強(qiáng)；

我想盡力搶救下本錢，就賣了。

之后帶著老婆孩子租房住了三個(gè)月；

期間一直在觀察性價(jià)比高的自住房。

因?yàn)楹⒆舆^幾年也要上學(xué)了，所以我優(yōu)先考慮的是老破小。

在短期內(nèi)既當(dāng)了賣房的，也當(dāng)了買房的；

實(shí)在是對比明顯。

現(xiàn)在是很明顯的買方市場，中介也知道我手里有現(xiàn)金流，都巴結(jié)著我。

并且我也很了解那些賣房的房主心理；

一方面要拿點(diǎn)架子，猜測房價(jià)可能會(huì)回暖；

一方面又不敢賭，看著房價(jià)一個(gè)月比一個(gè)月下跌比誰都慌張。

所以現(xiàn)在他們是賭徒心態(tài)，但我是自住剛需；

在內(nèi)核上就比他們穩(wěn)定很多。

最終我看上一套300萬的老破小；

這個(gè)地段這個(gè)價(jià)格，房主至少賠了100萬。

因?yàn)槲屹u房買房都有點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，所以身邊也有朋友在咨詢我房子的相關(guān)事宜。

我只能說就目前的形勢來看，投資買房屬于冤大頭，撿漏剛需買房算是人生贏家了。

沒人預(yù)判今后房子市場的走向；

但是無論做什么選擇，時(shí)機(jī)都至關(guān)重要。

以上三位朋友，都是出于剛需在房價(jià)下跌的階段做出了買房的選擇。

房價(jià)一直以來都是我們國人關(guān)注的焦點(diǎn)；

概念意義上，它曾是“家”的根基；

經(jīng)濟(jì)價(jià)值上，它也曾是很多人的搖錢樹；

當(dāng)家的根基漂泊不定，當(dāng)搖錢樹的價(jià)值不斷降低；

買房更多的是一份關(guān)于自身和未來的選擇。

在諸多人賠錢賣房的時(shí)代；

也有一些人選擇在紛亂中識(shí)別出自己的需求，買定離手。

沒有人能預(yù)判今后的房價(jià)走向；

真正的撿漏也從不只是占便宜的心理。

今天這篇文章無意于勸大家買房；

畢竟以上三位的撿漏買房都是出于剛需。

勇于凝視自己的生活，并為之做出選擇；

或許才是他們能撿漏的真實(shí)原因。

人生是一場大富翁游戲，骰子在我們手里；

但是扔到幾從不是我們說的算。

扔骰子，往前走，往哪走都是往前走。

畢竟，無論是漲或跌，買房對普通人來說始終是件難事。

作者 / 牛小玲???

編輯 / 姜 姜

設(shè)計(jì) / JANE

注：圖片來自于網(wǎng)絡(luò)

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我想有個(gè)家????????

一個(gè)不需要多大的地方