近日，有網(wǎng)友投訴

2024年10月25日

在如皋中南熙悅花園小區(qū)買了套房子

等2025年2月去物業(yè)交物業(yè)費(fèi)的時(shí)候
華潤萬象旗下中南物業(yè)如皋分公司

告知前業(yè)主還欠三年的物業(yè)費(fèi)

不讓業(yè)主登記進(jìn)車庫的門禁

讓業(yè)主自己去找前業(yè)主

業(yè)主苦惱自己買的車位都沒辦法進(jìn)出

自己有電車也沒有辦法辦理充電樁了

據(jù)網(wǎng)友反映

要求繳納前房主之前的物業(yè)費(fèi)

前面的費(fèi)用不結(jié)清后面的不給交

而前房主拖欠了三年物業(yè)費(fèi)大概1萬1千左右

此后，網(wǎng)友也曾打電話給前業(yè)主

前業(yè)主表示跟物業(yè)存在矛盾

一開始也是老老實(shí)實(shí)繳納物業(yè)費(fèi)

后來發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量有問題

家里漏、陽臺(tái)漏、衛(wèi)生間漏，家里跟下雨一樣

找物業(yè)物業(yè)卻不維修，前前后后拖了好幾年

無奈只好自己維修，前前后后花了萬把塊

物業(yè)只收錢，卻不辦事

隨后，網(wǎng)友又去找物業(yè)溝通

物業(yè)公司態(tài)度很強(qiáng)硬

不結(jié)清前業(yè)主的費(fèi)用不給辦錄入車牌等業(yè)務(wù)

無奈，網(wǎng)友又去找了城南街道辦事處

相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)提出每月交20停車管理費(fèi)的方案

但物業(yè)依舊不執(zhí)行

因?yàn)榍皹I(yè)主和物業(yè)公司之間有糾紛

由新業(yè)主來承擔(dān)合理嗎？

根據(jù)此前類似案例可以看到

法院判決二手房屋在沒有合同約定情況下

現(xiàn)業(yè)主沒有義務(wù)為前業(yè)主繳納拖欠的物業(yè)管理費(fèi)

據(jù)了解，早在2022年1月20日

華潤萬象生活全資附屬公司創(chuàng)潤發(fā)展

與香港彩虹物業(yè)、香港樂活物業(yè)訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

根據(jù)協(xié)議，作為買方的創(chuàng)潤發(fā)展

收購香港彩虹物業(yè)所持的南通長樂全部股權(quán)

并收購香港樂活物業(yè)所持的江蘇中南1%股權(quán)

標(biāo)的公司之一的南通長樂持有江蘇中南99%股權(quán)

主要從事提供物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)

故收購事項(xiàng)完成后

華潤萬象生活間接全資控股江蘇中南

華潤萬象公司作為上市公司

旗下物業(yè)分公司可以依法起訴前業(yè)主

如今服務(wù)卻如此拉胯、法盲

損害現(xiàn)業(yè)主應(yīng)有的權(quán)益

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百四十條，所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。這是所有權(quán)的核心內(nèi)容，也是所有權(quán)人對(duì)其財(cái)產(chǎn)享有的基本權(quán)能。

最后希望有關(guān)部門能夠加強(qiáng)監(jiān)管

規(guī)范物業(yè)行業(yè)秩序，保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益

也希望物業(yè)公司能夠依法辦事

不要再出現(xiàn)這種“殃及池魚”的事情了

對(duì)此，我們也將持續(xù)關(guān)注