早晨我還在納悶為啥昨晚的直播有朋友問我，海淀到底還要供應(yīng)多少地~中午我啃大餅的工夫，隨手點(diǎn)開了海淀區(qū)的官網(wǎng)，就看到了前兩天發(fā)的規(guī)劃…

規(guī)劃所涉及的都位于海淀北，一個(gè)片區(qū)叫富華里、棲海云頌東。另一個(gè)叫西山林語(yǔ)南，冷泉村。

我看了看，富華里、棲海云頌東，還好。純住宅用地規(guī)劃，還空著的就一塊地。

但是純山后的冷泉村…

先說好，這些住宅用地規(guī)劃，最終會(huì)供應(yīng)成回遷還是住宅又或者人才公寓類型的租賃房，我不知道。但從以往的經(jīng)驗(yàn)看，多數(shù)是有概率給商品住宅用地的。道理也簡(jiǎn)單，不展開說就四個(gè)字，資金平衡，剩下的自己品。

總規(guī)劃里說的很清楚，這兩片兒加起來建筑規(guī)模約247萬(wàn)平方米，至于其中住宅用地占多少，我真沒辦法算出來。

我能做的，就是給大家變相的提供另外一組數(shù)據(jù)。

海淀最近幾年供應(yīng)的商品住宅地塊(地塊商業(yè)、配建等數(shù)據(jù)未排除)：

2017年，4宗，47.59萬(wàn)平米建面，山嶼湖、翡翠云圖、學(xué)院里、西山錦繡府，均為限競(jìng)房，后來學(xué)院里轉(zhuǎn)成了共有產(chǎn)權(quán)商品房。

2018年，1宗，13.46萬(wàn)平米建面，紫郡蘭園，限競(jìng)房。

2019年，1宗，30.26萬(wàn)平米建面，嵐山，限競(jìng)房。

2020年，4宗，41.42萬(wàn)平米建面，幸福里、頤和金茂府、西山壹號(hào)院，商品房。

2021年，6宗，47.81萬(wàn)平米建面，學(xué)府壹號(hào)院、學(xué)府公館、匯德里、潤(rùn)園，商品房。

2022年，3宗，30萬(wàn)平米建面，富華里、棲海云頌，商品房。

2023年，2宗，11.14萬(wàn)平米建面，香山樾、印香山，商品房。

2024年，5宗，59.28萬(wàn)平米建面，西山觀復(fù)、頤海澐頌、嘉華天珺、和樾玉鳴、和樾望雲(yún)，商品房。

2025年至4月16日，6宗，43.93萬(wàn)平米建面，約20萬(wàn)平米的臻澐、海晏兩商品房即將入市，約7萬(wàn)平米的樹村蓄勢(shì)待發(fā)，約6萬(wàn)平米的半壁店即將拍賣，約11萬(wàn)平米的寶山地塊等待供應(yīng)~沒到半年，在過去8年海淀的商品住宅土地供應(yīng)中，已經(jīng)有了不錯(cuò)的排名~只是保四爭(zhēng)幾還不明朗~

感謝新時(shí)代~讓產(chǎn)業(yè)豐沛的海淀，重新有了品質(zhì)更高的房子~

規(guī)劃原圖較大，無(wú)法放在文章中，想要規(guī)劃原圖您后臺(tái)找小秘書吧。更多新房、二手房方面的問題歡迎您一對(duì)一咨詢，備注所在大區(qū)進(jìn)我們的區(qū)域群互通有無(wú)~