不知道你發現沒，最近無論從數據端還是上層領導的發言中，一個很明顯的信號出現：全國的房地產市場都開始恢復熱度。

一方面，總理在北京調研時，給出了很明確的判斷：當前和今后一個時期，我國房地產市場仍有很大的發展空間。

另一方面，一季度全國房地產景氣指數回升、房價表現穩中有升，給市場增加了更多預期信心。

回到西安來看，雖然數據端來看表現還是有些許的慢熱，但市場端卻并非如此，一堆高關注度的新盤已經開始蠢蠢欲動起來。

加速入場

5個新盤價格公示

首先來看目前已經價格公示，剛剛首開和馬上就要首開的新項目。

根據西安住建局的數據信息，4月目前共計11個盤次進行了價格公示，其中4盤共計1094套房源是首次進行價格公示，再加上2月底進行價格公示的望川云廬，目前共計5盤1278套新盤價格公示，加速入場。

丨標紅項目為暫未開盤項目

當然，新城首個四代宅旭景·豐顥園和奧體超級紅盤招商西安璽目前已經進行了首開，其中招商西安璽更是148套首開房源全部售罄，成為一年以來西安新房市場中少有的現象級熱銷新盤。

除了這兩個已經首開的項目外，這兩天綠城熙海棠和信達辰樾府這一南一北兩盤也公示了價格。

信達辰樾府地處主城二環旁，以全維配套帶來更便利的生活氛圍，附近已交付小區較多，也讓生活氛圍更足，同時兩條路就能到灞河一覽河岸美景，對很多人來講也是剛剛好的生態距離。

丨辰樾府樓棟示意圖

就目前已經公示的樓棟信息來看，項目還是以剛需為主，102-131㎡戶型，總價150萬-250萬，對區域內想要置業的剛需家庭來講比較友好，據悉項目首開或許還有更多優惠，剛興趣的朋友么也可以保持關注。

而作為海棠三章之后，綠城海棠家族今年新發布的兩個地塊項目，綠城熙海棠和錦海棠也是吸引著諸多高新置業者的目光。

目前來看，綠城熙海棠是優先放價，12層、16層和25層的三棟住宅，面積段以104-140㎡的中小戶型為主，最低單價16827.59元/㎡，總價180萬-380萬，感興趣的朋友們可要抓緊了。

丨綠城熙海棠示意圖

除了交通、教育、生態等配套優勢之外，要注意項目的140㎡“光感四代宅pro”四代宅，得房率直接超過130%，更高的得房率意味著更優的產品性價比，目前實景示范區和樣板間均已經開放，感興趣的朋友們也可以盡快前往項目了解。

這里還需要大家注意2月就已經取得價格公示，但還一直都是“猶抱琵琶半遮面”狀態的長建望川云廬。作為區域內唯一集成雙地鐵，又處在公園首排的迭代作品，望川云廬這次可以說是滿足了很多城南置業者想要又要還要的置業痛點。

丨長建望川云廬效果圖

地下會所+架空層泛會所的雙會所設計、建面約5000㎡的互動草坪區再加上仲量聯行物業作為物業顧問，面子里子顧及到的同時，品質感、尊崇感更進一步油然而生。

用剛需價格營造出豪宅配置的體驗，讓大家也更期待它的首開。這里還要提一句，長建望川云廬也是目前區域唯一擁有四代住宅的社區，唯一性和首發性也奠定了這個項目的價值。據悉項目大概會在五一前進行首開，感興趣的朋友們最近就可以去實地了解。

可以發現，4月隨著不少新盤的入市，也是加速帶動市場熱度，讓購房者們感受到了樓市的回暖。

摩拳擦掌

15個新盤馬上首開

在價格公示之外，從各項目釋放的信息來看，還有15個新盤正在摩拳擦掌即將首開。

目前高科時光云瀚、華發錦宸賦、保利天瑞城市展廳已經開放，大家可以前往城市展廳初步了解信息，而金茂璞逸東方的實景示范區、綠城錦海棠1.6萬㎡的全維示范區也是剛剛開放，之前一直咨詢的朋友們最近就可以聯系置業顧問前往參觀啦。

丨金茂璞逸東方實景圖

需要注意，綠城琉光嶼、融投·漢璟臺兩盤售樓部開放時間已經確定，分別在本周末和月底，趁著最近天氣不錯，大家除了露營之外也可以到新開放的售樓部了解一下新盤動態，及時掌握樓盤信息。

整體來看，浐灞國際港·港務、高新和曲江CCBD&文化科教園短期的待入市新盤量較大。而對比我們（公眾號：四海為家）此前的新盤統計來看，接下來浐灞國際港·浐灞片區、經開區陸續也將有大量新盤亮相，值得大家保持關注。

對于短期內待入市的新盤，高新幾個新項目中，綠城錦海棠剛剛開放實景示范區、高科時光云瀚也已經開放展廳，預計越秀鐵建高新璞悅距離展廳開放的時間也不遠。

而剛剛曝光戶型圖的越秀鐵建高新璞悅，約143㎡的四代洋房2.0產品打造出橫廳和邊廳兩種設計，滿足不同需求，同時大尺度的設計規劃也讓實際居住感受超過普通143㎡戶型的體驗，值得期待。

目光從城市西南部轉到東北部，同樣熱度較高的浐灞國際港·港務板塊，招商、綠城、中鐵建這次可以說是直面PK，綠城琉光嶼預計19號實景示范區開放，作為區域內首個配備雙會所的新盤，也是引起很多人的關注。

招商梧桐書院則是用精裝交付+139㎡四代宅的純粹性，瞄準改善置業的核心訴求，更通過對139㎡戶型的三款戶型設計收獲了一眾關注，再加之自帶的下沉式庭院&會所以及附近的交大陸港第四學校，是誰心動了？

丨招商梧桐書院鳥瞰圖

相比之下，中國鐵建博悅的友好型就比較高，主力103-130㎡擁有超高得房率，再加上超大采光面以及一路之隔的交大陸港第四學校，性價比妥妥的。

接下來我們（公眾號：四海為家）也將會對項目進行更專業的分析解讀，感興趣的朋友們也可以關注我們了解更多關于純新盤的信息。

整體來看這些馬上就要入市的純新盤，金茂璞系的內外再度升級、招商梧桐書院的多樣純粹戶型、保利天瑞主城核心罕見的超級大盤等等，都是價值點滿滿，無論是開發商、產品設計亦或者所處的板塊地段等，也都讓很多人保持極高期待值。

市場回暖趨勢越發明顯

這些亮點滿滿的新盤中

你關注哪些區域的樓盤

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