當樓市邁入產品主義時代，“好房子”成為共同的追求。

從“好房子”概念被首次提出，到2025年“好房子”被首次寫入政府工作報告，兩年多的時間里，這一概念被不斷深化細化，深刻影響未來樓市走向。

明者因時而變，知者隨事而制。總有房企在變幻莫測的市場中，敏銳捕捉到行業未來方向。

比如： 越秀地產

在市場大多數對于“好房子”概念還比較迷茫時，越秀基于對市場的精準研判，迅速制定自身戰略并積極落地，走在行業前列。

3月27日，越秀地產好產品發布會在上海中心大廈舉行，在這場主題為“越來·越秀”的發布會上，越秀地產重磅發布了“4×4好產品理念”和“4+X”產品系，對新時代“好房子”命題給出自身答案。

發布會現場

01

“4×4好產品理念”

從南京和樾府洞見“好房子”的越秀答案

在越秀地產好產品發布會上，其首席產品官洪國兵對 “4 ×4好產品理念”進行了系統闡釋，提煉出“品質、溫度、智慧、成長”4大關鍵詞和16個產品主張，形成“ 4 ×4好產品理念”的核心支撐。

發布會現場

今年恰逢越秀南京和樾府交付，我們可以從其交付品質一一理解越秀“好房子”的深刻內涵。

☆ 品質

驅車至河西大街高架時，越秀和樾府的挺拔身姿映入眼簾，給人留下極其深刻的第一印象。

金屬干掛石材+大面積玻璃窗，勾勒出河西全新高顏值天際線。落日時分，大片的玻璃幕墻映著晚霞的溫柔橘色，靜謐的氛圍蔓延開來。

南京和樾府實景圖

單從和樾府的外觀顏值來看，“好房子”的產品質感一下就立住了。

☆ 溫度

漫步在和樾府，仿佛在公園中行走。由羅朗建筑景觀設計所操刀的社區景觀，以“與自然共生”為規劃理念，在繁華都市中打造一座公園。

南京和樾府實景圖

項目提取瞻園中的金陵元素，營造出四季不同的社區景觀，園內層林疊水、曲徑通幽，打造出聚水和鳴、空谷聽音、溪澗茶茗、微光林棲等不同場景。

同時，園中遍植櫻花、梅花、結香、桂花等各種名貴花木，打造出一年四季富含不同韻味的景致。

南京和樾府實景圖

兒童活動區色彩鮮明、頗有童趣，連小徑都經過美學設計， 全齡段的功能 設施 多種多樣，充分滿足兒童活動需求。

南京和樾府實景圖

在南京和樾府，“有溫度的家”不再抽象，而是落到實處，有了具體化的面貌。

☆ 智慧

智慧是對未來趨勢的思考，當下最直接的體現在于智能家居。

和樾府打造為分戶式六恒科技系統，每一戶的居家環境都可以自行控制，營造舒適健康的居家環境。

南京和樾府建面約175㎡戶型實景圖

同時，主臥配備有帶導軌式電動窗簾，日常生活可以解放雙手，以科技 為生活賦能。

當然，好產品的智慧遠不止智能家居，還比如單元門口的人臉識別系統等。雖是細微之處的設計，但能很好地提升居住幸福感。

南京和樾府實景圖

☆ 成長

在越秀地產看來，好產品一定具備成長性，絕不只是靜態的建筑，而是能夠與家庭、社區、城市共生的生活載體。

具體到越秀和樾府，我們同樣可以看到其極具成長性的產品亮點——

比如靈活性的室內設計：建面約175㎡戶型為四室三衛設計，餐廳與開放式廚房相連，同時廚房安裝了移門，烹飪時可以合上移門，避免油煙飄到客廳；平時移門可以打開，客廳活動空間更有整體性。

南京和樾府建面約175㎡戶型實景圖

比如匹配精神需求的會所：社區內打造有約1100㎡的高端會所，配備恒溫泳池、健身房等不同功能空間，同頻高凈值人群的精神需求。

南京和樾府實景圖

比如與城共融的園林社區：在社區景觀園林里，水景可以親近，花木也能近賞，在樹木一年又一年的生長中，人居環境持續向好，達到與城市共生共贏的效果。

南京和樾府實景圖

作為越秀全國第五座、華東首座“和樾系”作品，南京和樾府不僅圓滿兌現了“一半公園一半城”的“和樾”系產品理念，還讓業主提前3個月見到新家，品質兌現又快又好。

南京和樾府只是越秀地產眾多好產品的一個縮影，其交付品質已然成為越秀地產一大IP。毋庸置疑，好產品的背后是越秀地產精研產品的匠心與恒心。

02

“4+X”產品系

深刻洞察城市差異化人居需求

在越秀地產的發布會上，與“ 4 ×4好產品理念 ”同步發布的還有“4+X”產品系，即“樾、和樾、天、星匯、人文、先鋒”六大產品系，不同定位，匹配差異化人居需求。

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與此同時， 廣州觀樾|天湖、江灣潮起；上海外灘樾、和樾長寧；北京香山樾、和樾玉鳴；合肥觀樾；深圳星匯瀧府 等在內的15個新品也一并亮相。

放眼全國，2025年開年以來，越秀地產在北上廣的熱銷勢頭更加強勁：

上海靜安天玥項目開盤即售罄，銷售額約23億；廣州“廣府系”瓏悅西關、熙悅江灣等項目憑借出色的產品力，吸引上千人踴躍購買；北京星樾首次開盤便收獲26.8億銷售額，北京海淀和樾望雲、和樾玉鳴雙盤首開更是勁銷152億，創下北京同期市場成交額新高。

目光回到南京， 越秀地產入寧5年已經布局6子，除占據河西繁華地帶的越秀和樾府之外，還前瞻性地布局雨花小行板塊，打造越秀“天系”產品越秀·天和，目前已經售罄，今年底交付。

越秀·天和

此外，越秀還在魚嘴CBD 旁布局越秀·天萃，打造主力建面約98-140㎡戶型產品，目前已全面交付，從社區打造到室內裝標，盡顯越秀的品質與匠心，讓居者以剛需的價格享受改善的質感。

越秀·天萃

從初入南京，到交出越秀和樾府“好房子”答卷，越秀地產以差異化的產品質獻南京，僅用5年不到的時間，就迅速打開了知名度，贏得市場一致好評。

03

好產品源自硬實力

越秀地產2024年營收同比增長7.7%

發源于廣州的越秀地產，是國內第一批房地產企業、第一代商品房的締造者、第一家地產紅籌公司、擁有第一只投資于中國內地物業的香港上市房產基金的開發房企。

歷經42年發展，越秀地產已經成長為房企中的佼佼者。此前，越秀地產發布2024年度業績，交出了一份極其亮眼的成績單：

截至2024年末，越秀地產實現營收864.0億元，營收同比增長7.7%， 銷售排名躋身全國TOP8；現金儲備達500.5億元，較年初增長8.6%。

圖源“越秀地產”

長期以來，越秀地產深度布局高能級城市，2024年新增優質土地儲備271萬㎡，一線城市增儲占比超70%；總土地儲備1971萬㎡，全國27座城市皆有分布。

圖源“越秀地產”

據悉，2024年越秀地產在16個城市開啟美好交付，全年交付住宅超2.3萬套，其中16個樓盤做到提前交付。

南京越秀和樾府提前3個月的超預期呈現，就是越秀地產硬核實力的最好證明。在房地產越發不確定的當下，越秀地產以其確定性，持續以卓越品質兌現美好人居。

42載深耕不輟，30城攜手共越。

在42年的發展歷程中，越秀地產穩扎穩打，始終與城市共振，與時代同頻，與美好共建。

越秀地產一個又一個項目的高品質交付，為行業樹立了品質標桿；而 “4×4好產品理念”，是越秀地產對住建部“好房子”號召的積極響應和踐行，這也是公司作為實力國企主動應對市場變革、強化核心競爭力的重要舉措。

因此，我們有理由相信，越秀地產將堅持長期主義，以產品破局，不斷追求和探索“好房子”的品質上限，知行合一，篤行致遠。

非核心城市不入。在南京這樣一座現代文明與歷史文脈相交融、位居長三角城市群樞紐地位的城市，越秀地產始終看好南京的發展，與南京共生共融共成長。

持續深耕南京的越秀地產值得所有人期待！

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