今年是“十四五”規(guī)劃收官之年，奉賢新城正以產城融合深度發(fā)展、城市功能優(yōu)化升級、重大項目提速增效為主線，加速推動城市能級提升、空間格局重構、治理體系創(chuàng)新。

錨定“三品”賽道提速

《2025年奉賢新城發(fā)展行動方案》（下稱《行動方案》）明確提出，強化“鏈主”企業(yè)和重大項目帶動作用，借助專業(yè)平臺推動科技成果轉化，計劃新落地投資額1億元或1000萬美元以上項目10個。持續(xù)完善“1+X+N”政策體系，推動東方美谷加速邁向“世界化妝品之都”。

“奉賢新城將持續(xù)發(fā)力化妝品、藥品、食品等細分賽道，深化市區(qū)協(xié)同、優(yōu)化產業(yè)生態(tài)、創(chuàng)新服務供給、提升品牌價值，全力以赴打造具有國際競爭力的美麗大健康產業(yè)集群。”上海市奉賢區(qū)經委副主任沈遙表示。

目前，泰坦科技生命科學總部園、凱萊英生物藥CDMO研發(fā)及商業(yè)化生產基地、伯杰醫(yī)療產業(yè)基地、晨冠健康產業(yè)園擴建、上海城投檢測與評估中心、萊士生產基地擴建、夢陽藥業(yè)集團總部及創(chuàng)新藥研發(fā)生產基地等一大批在建項目正加快推進，將為奉賢新城美麗大健康產業(yè)發(fā)展蓄勢增能。

奉賢新城以“東方美谷”為引擎，打造全國領先的美麗大健康產業(yè)集群。

據(jù)介紹，東方美谷自2015年首次提出以來，經過近10年的快速發(fā)展，已經從單一產業(yè)品牌提升為全面展示奉賢區(qū)全域產業(yè)之美、城市之美、生態(tài)之美、人文之美的綜合性城市品牌，品牌價值超338億元，產業(yè)規(guī)模近千億元，是全國首個入選3A級知名商標的區(qū)域品牌，是上海唯一榮登首批中國消費名品區(qū)域品牌榜的品牌。

“東方美谷已突破物理意義上的產業(yè)園區(qū)概念，是一個以上海奉賢全域尤其是奉賢新城為主要載體的‘產業(yè)生態(tài)圈’。”沈遙說，這里集聚了歐萊雅、資生堂、自然堂、上美、百雀羚等一批國內外化妝品頭部企業(yè)，集聚了上生所、萊士血液、和黃藥業(yè)、藥明生物等一批生物醫(yī)藥龍頭企業(yè)，集聚了晨冠乳業(yè)、海融食品、皇譽等一批精致食品優(yōu)勢品牌。東方美谷已成為美麗大健康產業(yè)集聚的新地標、產業(yè)創(chuàng)新策源地、國內外企業(yè)布局首選地和全球時尚前沿新高地。

奉賢的美麗大健康產業(yè)主要包括“三品”，即化妝品、藥品、精致食品三個細分賽道。數(shù)據(jù)顯示，2024年，奉賢區(qū)美麗大健康產業(yè)實現(xiàn)規(guī)上產值508.5億元，同比增長3.8%。其中，化妝品完成產值144億元，同比增長13.8%，居上海全市榜首；生物醫(yī)藥完成產值230.8億元，同比增長0.6%，位居上海全市第三；綠色食品完成產值103.3億元，同比增長3.9%，是上海全市食品產業(yè)的重要組成部分。

正在建設中的泰坦科技生命科學總部園，是奉賢新城美麗大健康產業(yè)發(fā)展的新增長極。培養(yǎng)以研發(fā)周期長、創(chuàng)新風險高著稱的生命科學產業(yè)生態(tài)，需要久久為功的耐心。

“泰坦科技之所以選擇奉賢新城和奉賢綜保區(qū)，是基于對當?shù)貭I商環(huán)境、產業(yè)生態(tài)與區(qū)位交通的綜合評估。”上海泰坦科技股份有限公司副總裁馬琳杰直言，一方面，奉賢區(qū)政府為科創(chuàng)型企業(yè)提供全程綠色通道，從規(guī)劃批復到土地掛牌，始終保持高效對接；在項目樁基和前期建設中，奉賢區(qū)、工業(yè)綜合開發(fā)區(qū)與綜保區(qū)領導多次協(xié)調推進，為項目落地提供了堅實保障；另一方面，奉賢新城正著力構建生命科學與智能制造產業(yè)集群，周邊已有多家生物醫(yī)藥與檢測服務機構，形成了完整的上下游產業(yè)生態(tài)。同時，因項目落地于綜合保稅區(qū)，交通物流便捷，為未來高端科研物資的進出口提供了天然優(yōu)勢。

馬琳杰說，未來通過“國產替代”關鍵試劑和儀器的規(guī)模化生產與戰(zhàn)略儲備，將有效縮短科研從原材料到實驗室上機的周期，進一步夯實上海全球科創(chuàng)中心建設的基礎支撐，助力華東地區(qū)生命科學產業(yè)邁向更高層。

城市能級“垂直生長”

為促進產城融合，奉賢新城將持續(xù)提升公共服務能級，增強城市空間品質。

近日，奉賢區(qū)公布了一批公交線網調整計劃，重點對上海交通大學醫(yī)學院附屬新華醫(yī)院奉賢院區(qū)周邊線網進行布局。醫(yī)路通聯(lián)，意味著距離醫(yī)院開放的日子越來越近了。

“2021年，新華醫(yī)院奉賢院區(qū)正式開工。預計今年6月28日試運行。”新華醫(yī)院奉賢院區(qū)黨政聯(lián)合辦主任肖斌介紹，標志著奉賢區(qū)將迎來首家綜合性三甲醫(yī)院。

鼎豐醬園是上海奉賢首個產教商融合科研文創(chuàng)園區(qū)，打造產城人文創(chuàng)深度融合的優(yōu)質平臺，集文化創(chuàng)意、主題餐飲、創(chuàng)意辦公于一體的綜合性業(yè)態(tài)。

目前，鼎豐醬園已完成更新改造，預計5月18日對外開放。這座160年的醬園在保留原有建筑風貌的基礎上，被打造成了集文化創(chuàng)意、主題餐飲、創(chuàng)意辦公于一體的開放式街區(qū)。

改造完成后，園區(qū)用地面積約2.4萬平方米，總建筑面積約4.3萬平方米。包裝車間、發(fā)酵車間、醬油車間將構成連續(xù)歷史建筑界面。煙囪及水塔作為醬園內最具顯示度的構筑物，將保留其原貌。

《行動方案》強調，促進園區(qū)轉型提升，加快制造業(yè)“智改數(shù)轉”、企業(yè)“工業(yè)上樓”。作為同樣聚焦生物科技的產業(yè)園區(qū)，數(shù)字江海正在利用有限面積盡可能供更多企業(yè)使用。

數(shù)字江海坐擁奉賢新城“北門戶”，總規(guī)劃面積約2060畝，其中，建設用地面積約1007畝，地上建筑面積約183萬平方米，滿足企業(yè)從辦公、研發(fā)、到生產、銷售、展示，全鏈條、全類別的產品需求，實現(xiàn)“一樓展示、二樓研發(fā)、低區(qū)生產、高區(qū)辦公”的靈活組合。

臨港數(shù)字江海招商總監(jiān)江波介紹，作為“五大新城”23個規(guī)劃調整項目中的標桿，諸多創(chuàng)新的理念和政策在該項目中得以落地，如多種用地性質高度復合、土地屬性彈性編制、道路管網彈性規(guī)劃等方面，都是上海的首例規(guī)劃試點，也作為新城建設樣板入駐上海市城市規(guī)劃展示館。

數(shù)字江海首發(fā)項目已于2024年6月24日開園，占地118畝，總建筑面積為25萬平方米，共16棟建筑體組成，首批10萬平方米標準廠房交付使用。其中，作為上海首批規(guī)劃試點項目，“垂直工廠”已經登場亮相。

江波同時表示，數(shù)字江海緊跟國家新興戰(zhàn)略產業(yè)導向，服從上海產業(yè)發(fā)展方向，并結合奉賢主導產業(yè)和產業(yè)發(fā)展情況，細分目標產業(yè)賽道，聚焦生物科技方向，圍繞“1+X”產業(yè)特色（“1”即“生物科技”，“X”即瞄準以智能終端為主的四大戰(zhàn)略性新興產業(yè)）深耕發(fā)展。

“在水一方”科幻館，坐落于奉賢新城金海湖畔的“上海之魚”區(qū)域，毗鄰奉賢區(qū)博物館，目前已基本落成。科幻館主體共兩層，總用地面積超1.6萬平方米，總建筑面積超2.9萬平方米，是獲得大世界基尼斯紀錄的（最大的雙殼體結構）科幻館。

館內一樓的科幻大廳展示科幻藝術裝置，“沙丘”等不同科幻主題的體驗項目。二樓是備受矚目的三體主題科幻娛樂空間，結合最新的技術手段與科幻小說《三體》中知名的IP內容，為親子家庭、青少年創(chuàng)造一次以中國視角暢想人類文明未來的科幻體驗。其中以《三體》原著為靈感原點的“科幻藝術矩陣”計劃，以藝術重構科幻文本的感官邊界，圍繞三體增援未來的故事主線進行場景還原，為觀眾帶來一場前所未有的沉浸式體驗。該館計劃今年5月底進行內測試運行，6月正式開幕，計劃采用預約收費制，帶領觀眾開啟跨越現(xiàn)實與幻想的奇妙之旅。

當前，奉賢新城正在錨定產業(yè)升級方向，不斷增強城市吸引力，完善城市空間結構和功能布局，優(yōu)化城鎮(zhèn)體系聯(lián)動發(fā)展，全力打造人民滿意的希望之城、未來之城。具體包括“四個聚焦”，分別是聚焦產業(yè)引領，突出以產興城；聚焦城市功能，促進產城融合；聚焦要素保障，推動資源集聚；聚焦機制創(chuàng)新，強化市區(qū)協(xié)同。

記者 潘潔

編輯 潘晟