一場土拍，攪熱樓市。

剛剛，南京成交10幅涉宅用地，總用地面積約39.45公頃，成交總價78.75億元，溢價金額8.04億元。最高溢價率25.65%！

很多人意識到：甲辰暮春，南京房地產市場在“悄悄起變化”。樓面地價四萬五的河西綠博園G28地塊，直逼當年地王中國府；低密宅地受到房企熱切追捧，已經站在了市場回穩向好的最前沿。

以下是今天土地拍賣的詳細情況匯總：

南京地王差點易主

河西綠博園G28地塊，無疑是這次土拍的“明星”。吸引了保利發展、華潤置地招商蛇口等8家品牌房企報名。這其中有的開發企業自去年以來就一直處于觀望狀態，這次也被吸引參與“肉搏鏖戰”。

最終，經長達近4小時、226輪次競價，招商局地產以32.04億元，溢價25.65%的成功把這個“寶貝疙瘩”收入囊中。這是繼去年金陵序項目后，招商局地產在河西板塊的“梅開二度”。

G28地塊成交樓面地價高達45053元/㎡，僅比當年的葛洲壩中國“地王”低160元/㎡。與該地塊一街之隔的金陵月華的樓面地價還要高1580元/㎡。

“江寧從此金茂府”

江寧九龍湖G18地塊，位于蘇源大道與清水亭西路交口，坐擁九龍湖公園，牛首山河、九龍湖兩大自然水系環伺周邊。優越的資源加上低容積率（地塊容積率為1.8），令其具備了打造高端住宅的可能。

正因如此，該地塊同樣也吸引了諸多房企的關注。據稱至少有7家品牌房企報名參與角逐，其中有幾家還是首次參與江寧地塊的競買。

金茂笑到了最后：經過72輪競價，以溢價15.15%，樓面地價17289元/㎡，成為G8的新主人。

據了解，這幅地塊原先是商辦混合用地(Bb)，后調整變更為二類居住用地(R2)。我們注意到，地塊“公告”時提到：建成項目面積將不小于135㎡，175㎡以上面積占比不低于50%；且還要配建綠色科技系統，采用以可再生能源作為系統冷熱源的集中空調方式。

在成功摘得該地塊后，金茂方面發布的海報是這樣說的：外鑒山河內藏湖，江寧從此金茂府。這預示著南京又一座金茂府已經來了！