?? 杭曜置地中心 寫字樓 拱墅申花核芯 | 城市主軸 | 雙軌交匯 ??

雙塔總部辦公 面積800方起售！均價2.3-2.5萬 #甲級寫字樓

拱墅申花核芯 | 城市主軸 | 雙軌交匯 | 萬象TOD綜合體 |

地鐵5號線，10號線雙軌交通和睦站 | 街區+mall | 雙塔辦公

單層#辦公樓 800-2500方#地鐵口的房子 #甲級寫字樓現房

杭州拱墅區申花核心，雙地鐵交匯，杭曜置地中心寫字樓火熱銷售

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杭曜置地中心寫字樓：城北商務新地標，賦能企業全維成長

在杭州大城北核心區，一座集交通、商業、科技與生態于一體的高端商務綜合體——杭曜置地中心正強勢崛起。

作為華潤置地與華豐造紙廠舊改的標桿項目，其以雙地鐵TOD、地標雙塔、智能生態辦公為核心競爭力，重新定義城北商務辦公新標準。

作為華潤置地打造的封面級TOD綜合體標桿，項目以雙地鐵零距離接駁、約800-2500㎡整層靈活空間及“現房交付”優勢，為全球企業開啟高效辦公與資產升值的雙重想象。

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一、黃金區位：雙軌交匯，樞紐賦能發展

地鐵上蓋+城市主軸

項目位于地鐵5號線、10號線和睦站上蓋，無縫對接杭州東站（車程20分鐘）、蕭山機場（車程30分鐘），緊鄰莫干山路、萍水東路兩大主干道，構建“地鐵+高架”立體交通網，通勤效率領跑城北。

產業生態聚合

緊鄰拱墅區數字經濟高地智慧網谷小鎮，3公里內覆蓋阿里巴巴云計算中心、杭鋼數字經濟產業園等頭部企業，形成千億級產業集群，共享人才與技術紅利。

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二、地標建筑：雙塔高度，定義商務美學

112米雙塔天際線

由國際大師Callison RTKL設計，總高度約112米（含塔冠），23層雙塔結構，標準層面積2430-2570㎡，主力戶型800-870㎡，以“水墨江南”為靈感，打造現代與人文交融的商務封面。

空間自由分割

無柱式開放空間，9×9米靈活分割，支持整層總部辦公或分層租賃，得房率高達85%，滿足從初創團隊到上市企業的多元需求。

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三、智能辦公：科技賦能，效率革新

高效通行體系

配置11部高速電梯（含VIP專屬梯），迅達系統3米/秒極速通達，高峰候梯時間≤30秒；人臉識別閘機+智能派梯系統，提升商務接待效率。

健康環境系統

• VRV空調+新風系統：獨立控溫，人均新風量36m3/h，PM2.5過濾效率超95%；
• 地暖配置：大堂及辦公區恒溫舒適，冬季體感溫度提升3-5℃。

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四、商業生態：萬象TOD，工作生活無界融合

自持萬象商業綜合體

約76萬方TOD綜合體，涵蓋街區MALL、高端餐飲、精品零售等業態，已引入星巴克、奈雪、華為旗艦店等品牌，下樓即享都市繁華。

3公里生活閉環

• 商業：3公里內萬象城、來福士、運河上街等商圈環伺；
• 生態：半山國家森林公園、城北體育公園等六大公園環繞；
• 醫療：浙大二院城北院區（在建）、樹蘭醫院等三甲資源。

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五、投資價值：品牌背書，租金溢價顯著

租金競爭力

當前整層租金約1.8-2.2元/㎡/天（800㎡），對比同區位寫字樓溢價15%-20%，空置率低于10%，企業入駐率超85%。

資產增值潛力

作為城北稀缺現房寫字樓，土地年限剩余40余年，TOD模式+雙地鐵屬性鎖定長期價值。拱墅區數字經濟產業年增速達18%，區域價值持續攀升。

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六、物業服務：24小時管家，細節成就品質

專業團隊護航

華潤物業提供24小時響應服務，涵蓋設備維護、商務活動策劃、空間定制等，企業可享“一對一”管家服務。

智慧管理系統

門禁人臉識別、能耗智能監測、會議預約系統等數字化管理，降低運營成本30%，提升空間使用效率。

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杭曜置地中心以**申花CBD占位、雙地鐵TOD綜合體、地標級硬件配置、產城融合生態**為核心競爭力，疊加華潤置地品牌背書與政策紅利，成為企業總部布局及資產增值的首選。

杭曜置地中心以“地鐵上蓋+地標雙塔+智能生態”三位一體模式，精準切中企業總部與成長型公司的核心需求。現房即買即駐，低總價高回報，是城北商務資產配置的稀缺之選。搶占數字經濟與TOD紅利，即刻啟幕財富新篇章！

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