?? 富陽 金翊·金云院——奢制富陽家族排屋 總價498萬 ??

富陽主城 | 桂花西路站 東方茂旁現已開放 誠邀蒞臨品鑒

面積段：約221-293方雅院聯排，都會繁花院墅

區域板塊：富陽主城富春街道西單元

品牌開發商：杭州金翊房地產開發有限公司

面積222平，地上3層地下2層（贈送含車位）總價498萬

??售樓熱線：400 998 1136??顧問專線：159 2411 2721

金翊·金云院承襲中式古典與現代的建筑標準，定標55席新中式聯排大宅，一戶一院，圍合天地風景，為城市家族開啟四季有序的院落生活。在這里，庭院與建筑融合成為了一本優雅的詩集，當二月的第一縷微風吹來，春天也正式被喚醒：

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在金翊·金云院，建筑不僅是棲居的容器，更是與自然對話的載體。每戶雅院聯排都有一席圍合起的私家庭院，將生活空間與庭院景致無縫串聯。

當去年的落葉都化作了春泥，南天竹抖落最后幾粒紅果，青苔開始從石頭縫里鉆出，春天在庭院里蘇醒，并且第一時間把春歸的信息發送了給院子的主人。

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**核心價值：主城芯+低密純墅，稀缺性無可復制**

**黃金區位，地鐵+商圈環伺**

- **交通樞紐**：距地鐵6號線桂花西路站僅800米，8分鐘直達銀泰百貨，15分鐘通達富陽萬達，30分鐘切換杭州主城核心區。

- **繁華配套**：步行650米達東方茂購物中心，3公里覆蓋寶龍廣場、萬達商圈，10分鐘車程接駁杭富沿江公路，通勤與生活無縫銜接。

**主城唯一純聯排墅區**

- **純粹血統**：容積率僅1.2，規劃55席全聯排院墅（無高低配），對比周邊高層社區（容積率2.5+），得房率高達85%，獨門獨院彰顯身份。

- **土地稀缺**：富陽主城近5年唯一在售低密純墅，住宅用地容積率嚴控，未來難再復制。

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**產品設計：新中式美學+全能空間，定義塔尖生活**

**奢闊空間，全齡全功能配置**

- **面積與層高**：建面約222-293㎡雅院聯排，地上3-4層+地下雙層挑空（部分戶型層高5.7米），贈送私家車位，得房率超85%。

- **全屋套房**：四至五間全套房設計，主臥配置獨立衣帽間+觀景露臺，地下空間可改造茶室、書房或家庭影院，滿足家族代際需求。

- **星空露臺**：戶戶配置58-167㎡星空露臺，270°環幕視野俯瞰富春江景，宴客觀星皆成詩意。

**新中式美學典范**

- **建筑美學**：灰墻黛瓦+人字坡屋頂，融合《富春山居圖》意境，實體圍墻搭配格柵設計，既私密又彰顯東方禮序。

- **園林意境**：8000㎡新中式園林，曲徑回廊、假山疊石、四季花境，打造“移步異景”的隱逸美學。

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**生態與配套：3公里國際生活圈，繁華與自然共生**

**全齡教育醫療**

- **教育**：北側緊鄰在建富陽第十一小學（步行可達），富春七小分校、東洲中學環伺，目送式教育護航成長。

- **醫療**：300米富陽婦幼保健院、1.2公里富陽中醫骨傷醫院，全齡健康保障。

**生態資源**

- **自然饋贈**：3公里直達東吳文化公園（俯瞰富春江）、陽陂湖濕地（騎行慢跑），PM2.5日均值低于城區30%，呼吸富氧生活。

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**投資價值：價格倒掛+租金紅利，資產配置優選**

**倒掛優勢**

- 總價498萬起（單價約2.2萬/㎡），對比周邊二手排屋（如江濱西板塊次新盤4.5萬-6.8萬/㎡），單套倒掛超千萬。

**租金潛力**

- 222㎡戶型月租金約1.2萬-1.8萬，租售比1:500，優于杭州平均水平，自住兼收益兩相宜。

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**品牌與服務：品質與圈層雙重保障**

- **開發商背書**：金翊地產深耕富陽20余年，交付杭州金駿大廈、富春和園等標桿項目，2024年客戶滿意度達98%。

- **智慧社區**：華為鴻蒙智家系統（燈光/安防/溫控定制）、24小時管家服務、私家花園養護，定義“無界生活”體驗。

金翊·金云院以“主城芯+低密純墅+新中式美學”三重稀缺屬性，重新定義富陽頂豪生活范式。其高得房率、全功能空間及倒掛紅利，是家族傳承、資產配置與圈層身份的終極答案。現房在售，席位遞減，收藏城市發展紅利正當時！

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理想從非妥協的藝術，生活亦非流水線的復刻。

每個步履不停的靈魂，都藏著一份對院居生活的執念——既要煙火繁華的便利，又要山水自然的私享；既要傳承千年的東方禮序，又需匹配當代的精致肌理。

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金翊·金云院，以建筑面積約222-293㎡新中式聯排雅院，為富陽主城塔尖人物兌現「一步到位」的人生主場，讓居所成為生活美學的終極表達。

目前，金翊·金云院正在火熱銷售中，一期席位不斷遞減，當越來越多城市家族成為金云院的準業主，在他們的視角里，這座主城之上的純聯排住區到底是怎樣一種存在呢？

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總價528萬起的聯排，是人居與情懷的雙重占位。

在高低配社區泛濫的當下，金云院以「全聯排、零干擾」的純粹血統，為城市家族定制55席私密院落：

?獨門獨院，從私家院落到露臺，收藏四季輪轉的詩意；

?聯排產品，超高得房率，讓每一寸空間皆為生活賦能；

?金翊地產品質背書，深耕富陽20余年，品質值得信賴。

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人生可以有許多嘗試，但中式、新中式向來都是中國人自己的終極目標。金翊·金云院，不止是一處居所，更是塔尖圈層的身份圖騰。

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時間最是能見證經典，在浮華褪去之后，那些傳承百年甚至千年的產品，才是經得起考驗的精品。就像人類的住宅，當人們對高層逐漸祛魅，理想的人居也必然回歸經久不衰的院居。

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在200+平方米的空間尺度里，不同的建筑形態生長出迥異的生活哲學。大平層以水平鋪展的奢闊包容現代美學，疊墅用垂直疊加的巧思構筑進階理想，而金翊·金云院則最大程度還原人居的本來模樣，以雅院聯排，構筑立體生長的院落語言，讓三代人的詩意棲居真正落地生根。

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三至四層的立體空間，如同徐徐展開的生活書頁，每一頁都留有獨白的余地。這也大概就是為什么我們都想要一席天地院居的原因，它既獨立又共融，既有天也藏地，就像中國人的家族生活，從來不是“擁擠”的煙火氣，而是進退有度的分寸感。

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全屋全套房設計，分層而居，從二層到四層給每一位家庭成員不偏不倚的溫柔關照。父親有獨立的書畫室，孩子們的童話書散落在房間的衣柜旁，主臥套房橫向霸占陽光，獨立的走入式衣柜給太太滿滿的幸福感。還有拾級而上的觀景露臺，是全家人最愛的觀星基地。

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雙層挑空地下室以約5.3米層高容納生活的另一種可能。茶寮氤氳的沉香與吧臺里珍藏的年份紅酒互不驚擾，地下車庫直接入戶，風雨不驚，優雅從容。

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如果說大平層是用落地窗切割天際線，那么，金翊·金云院則選擇以圍合式的庭院收藏四時更迭，再現東方時序。

春來于此修剪石榴枝條，夏夜里三代人圍坐老榆木茶臺，秋日里掃走落葉，冬至時開一壇桂花樹下的醉棗酒。這些生長在土地里的記憶，比任何智能家居系統都更懂“家”的溫度。

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因為青磚會記得孩子蹣跚學步時扶過的掌紋，因為月光總在影壁的磚雕紋樣上復刻團圓，因為三代同堂從來不是房產證上的名字疊加，因為中國人的圓滿是最本真的院落時光。金翊·金云院，為富陽主城打開不必逃離城市，便可觸摸到的“悠然見南山”閑適。

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在城市的繁華脈絡之上，總有一些建筑，以美學為筆，重新勾勒生活的輪廓，迭新人居的想象。金翊?金云院，建筑面積約 291㎡ MAX 精裝樣板房，一座承載著家族夢想與生活詩意的美學奢制大宅，為富陽揭開神秘的面紗。

“雅奢”是踏入金翊·金云院美學樣板房的第一印象。新亞洲風格裝修，溫柔系家居配色，金古銅元素與大面積石材的運用，將開放式的動區與私密生活的靜區優雅結合。

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在空間的打造上，金翊·金云院更是突破限制，為居者營造出全新空間體驗：

1、一層LDK一體化，家族豪華會客廳

2、全屋四套房，滿足家庭成長結構

3、雙層挑空地下，全明志趣領地

4、大面積星空露臺，山景眺望

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用藝術獻禮生活，不負時間的傾注，雕刻美好生活的畫卷。本周末，金翊·金云院琵琶懷古、茶藝美學精彩互動誠邀親臨，與君共同開啟一場優雅的美學感官之旅。

金翊·金云院城市美學樣板房現已璀璨獻映，關于富陽雅院聯排的生活向往為您呈現于眼前，建筑面積約222-293㎡雅院聯排，靜候蒞臨品鑒。

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