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上海松江.國(guó)貿(mào)海上原墅

基礎(chǔ)信息

1、開發(fā)商:國(guó)貿(mào)地產(chǎn)/松江交投，2024年5月28日上海第二批次土拍中，國(guó)貿(mào)&松江交投以26.98億元摘得該地塊，成交樓面價(jià)28000元/㎡，溢價(jià)率0%

2、容積率1.2

3、占地面積約8.03萬(wàn)方

4、指導(dǎo)價(jià)6.3萬(wàn)/㎡

5、規(guī)劃地下車位1414輛，車位比接近1:2

6、地面無(wú)車位，全人車分流，規(guī)劃會(huì)所

區(qū)域板塊：松江新城

產(chǎn)品介紹：109-202㎡洋房&聯(lián)排&疊加，聯(lián)動(dòng)價(jià)約6.3萬(wàn)/㎡

周邊學(xué)校：項(xiàng)目周邊落座了松江大學(xué)城、上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)松江外國(guó)語(yǔ)學(xué)校

上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)附屬外國(guó)語(yǔ)學(xué)校松江云間中學(xué)、上海實(shí)驗(yàn)學(xué)校松江 新城分校（規(guī)劃中），還有華東政法附屬學(xué)校、上師大附屬學(xué)校、東華大學(xué)附屬學(xué)校等豐富的教育資源

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周邊配套

生態(tài)：地塊所在的廣富林板塊，本身的生態(tài)資源非常優(yōu)秀！

項(xiàng)目西側(cè)一路之隔就是廣富林文化遺址、廣富林郊野公園、直線距離約1km+是辰山植物園，北面直線距離約3km是佘山國(guó)家森林公園、月湖雕塑公園等。

商業(yè)：商業(yè)方面，項(xiàng)目周邊涵蓋了約60萬(wàn)方（數(shù)據(jù)來(lái)源：上海松江）綜合性商業(yè)集群——松江萬(wàn)達(dá)、開元地中海、五龍廣場(chǎng)、馬利來(lái)廣場(chǎng)......還有地標(biāo)性商業(yè)松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期總商業(yè)體量將高達(dá)約40萬(wàn)方！

醫(yī)療：醫(yī)療方面，附近有上海市第一人民醫(yī)院南院，為三甲綜合性醫(yī)院，以及養(yǎng)志康復(fù)醫(yī)院。

教育：廣富林的教育資源也相當(dāng)豐富。項(xiàng)目周邊落座了松江大學(xué)城、上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)松江外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)附屬外國(guó)語(yǔ)學(xué)校松江云間中學(xué)、上海實(shí)驗(yàn)學(xué)校松江新城分校（規(guī)劃中），還有華東政法附屬學(xué)校、上師大附屬學(xué)校、東華大學(xué)附屬學(xué)校等豐富的教育資源

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