繼金茂璞逸東方之后，金茂今年在西安的第二個新項目曲江金茂府亮相，并且迎來了價格公示。

兩個項目，兩種風格，但不變的是金茂的品質以及對生活的理解。

除了金茂的兩大項目，在售的曲江星河灣之外，今年的曲江還迎來邦泰、華發的新項目，2025年掀起西安樓市熱潮。

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曲江金茂府價格公示

曲江金茂府的位置在雁翔路與金犢路交匯處，緊鄰西安交通大學曲江校區、西安理工大學曲江校區，兩大高校環繞之下可以想象這里的人文氛圍。

這個項目所處的雁翔路，是曲江南北向發展軸之一，大家熟悉的曲江創意谷、旺座曲江、康橋國際學校、西北婦女兒童醫院、曲江九曲松間、中大國際99等，均位于雁翔路兩側。

由于聚集了城市高端資源，雁翔路既是城市發展軸，也是高端生活軸。

曲江金茂府占地61.616畝、容積率2.8，這塊地是2024年11月中國金茂在公開競拍市場以溢價率22.94%拍下的，樓面地價12583元/㎡。

當時與中國金茂一塊競拍這塊地的企業還有中海、華潤、中鐵、邦泰等，多家房企參與競拍足以說明大家對這塊地價值的看好。

拿下這塊地之后，金茂在此打造曲江金茂府，這也是繼長安金茂府、未央金茂府、大明宮金茂府、科技路金茂府之后，西安第五座金茂府。

府系作為金茂的成名產品系，已經形成了成熟的產品體系，市場認可度在各大城市也經歷了多次檢驗。

曲江金茂府規劃了11棟中高層，均為2T2，主力戶型面積約173㎡、200㎡、229㎡，“第四代住宅”設計，精裝交付。

整個項目南側、西側進行了大幅度的退讓，通過商業、庭院的結合，打造出不失溫度與活力的城市界面。

同時，小區還配置了3000多㎡的藝術會所，形成八大沉浸式社交場景。小區內部700㎡的無界藝術中庭、7大奢石藝術、2大珍稀樹種，再加上弧線幾何美學建筑立面，形成了集“現代、藝術、社交”于一體的人居封面。

值得注意的是，曲江金茂府采用精裝交付，全方位落地金茂的12大科技系統，用科技為業主健康賦能，重構曲江人居標準。

曲江金茂府首批次將推售的是1#、3#、11#，產品面積為約173㎡、200㎡。從目前已經公示的價格來看，這3棟樓的備案均價分別為30194.94元/㎡、29592.36元/㎡、30816.87元/㎡。

3萬元/㎡的均價，就可以買到金茂在西安曲江三環內、交大+理工大旁、緊鄰地鐵、帶會所的精裝四代科技住宅……這對于向往主城區品質生活的購房者來講，具有極強的吸引力。

另外，金茂的業主圈層，也一直是小區的一個亮點。曲江金茂府緊鄰兩大高校，準業主中包括高校教師、科研人員等，當高知人群遇見高品質的曲江金茂府，這才是真正的圈層生活。

當然，如果想買大面積的朋友，可以選擇金茂璞逸東方，主力戶型面積約229㎡、269㎡、336㎡，剛好與曲江金茂府的面積段形成互補，滿足不同的購房者置業需求。

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四大房企掀起曲江樓市熱潮

成立21年的曲江新區，從樓市的角度來講，每隔5年就會掀起一波熱潮。

15年前，金地、中海、萬科、華僑城等大牌開發商扎堆南湖邊，掀起過豪宅熱潮。

10年前，萬科、中海、招商、天地源、保利等房企扎堆曲江二期，價格戰歷歷在目。

5年前，中海曲江大城逢加推必搖號，成為西安市場上的神盤！

2025年，金茂、華發、星河灣、邦泰，四大房企將再次曲江樓市熱潮。

并且從這四大房企的項目產品來看，均為大平層產品，面積段主要集中在200㎡以上。放眼整個西安新房市場，能夠如此純粹的區域，僅有曲江。

從目前來看，曲江星河灣延續著星河灣的豪宅風格，這是獨屬于星河灣的風格，其它項目學不會，也模仿不來。

金茂的璞逸系、府系兩大產品系項目，也已經亮相，璞逸東方首開12.6億元的銷售額再次證明了西安人對于金茂的認可度。

華發在曲江CCBD的錦宸賦，應該是真正意義上華發在西安第一個具有華發血統的產品，產品信息流出了也驚艷了業內。

接下來，就等待西安樓市新面孔邦泰出招了。邦泰在西咸能金、高新軟件新城的項目信息已經流出，給西安帶來了驚喜，曲江項目也必將不負期待！

對于購房者來講，當下買房買的就是確定性。不管是曲江CCBD，還是西安文教園，均帶來確定性的教育、商業、地鐵、公園等配套，這給購房者帶來的是更多的安全感。

還有一點比較重要的是，曲江可開發的住宅用地越來越少了，以后可能留給大家的機會越來越少了。

珍惜現在，更為重要。