去年現象級的“杭州六小龍”驚艷出世，與當地政府的政策和對人才的支持密不可分，也讓我們看到搶人大戰愈發白熱化，優質人才資源爭奪戰已經成為許多城市的“頭等大事”。

那么人才社區是如何推動“人才鏈-產業鏈-創新鏈-資金鏈”協同破局，幫助政府及國央企在這場搶人大戰中獲得“先機”的？

讓我們以漫柏為范本，來看看其作為專業的人才社區運營商是怎么做的——

01因策利導 政企中樞

時值“十四五”規劃收官之年，為全力推動新質生產力高質量發展，全國各地相繼出臺一系列惠才政策。

漫柏緊抓政策機遇，以政企協同為核心，在全國多個重點城市進行品牌化布局，樹立“人才社區”標桿樣本，不僅被江蘇省發改委選為盤活優化存量資產擴大有效投資典型案例，還斬獲2024克而瑞資產管理優秀運營商、2024中國住房租賃人才公寓社區運營領軍企業TOP 1等多個業內大獎。

作為政府、產業與人才之間的橋梁，漫柏不僅是政府值得信賴的戰略合作伙伴，更是推動產才融合發展的核心紐帶。

02精準定位 產才聚合

漫柏依托區域產業發展特征，靈動適配產品體系，結合在地人才畫像定制化配置生活社交空間，并通過功能復合化延展，構建職住融合生態，實現產業發展需求與人才生活品質的協同提升。

a.需求分層，產品體系創建

漫柏通過產業圖譜解析與區域經濟畫像，立體化構建出七大產品矩陣，可實現產品定位與屬地產業結構的高度耦合，構建起多層次、全周期的人才安居生態體系。

b.人才畫像，空間匹配粘合

漫柏圍繞人才需求打造二十大共享功能模塊，通過模塊化空間設計精準匹配復合型人才的多元化空間需求；從智能家居配置到共享辦公設施，從創意路演空間到健身文娛配套，全面升級人才社區的品質化租住標準。

漫柏各項目-共享空間模塊

C.職住平衡，功能復合延展

漫柏產學研平臺通過多維賦能實現人才發展路徑的立體化延伸。旗下漫柏學院，以職業技能提升為核心，延伸出職業規劃、興趣社群、文化體驗等多元場景，形成覆蓋人才全生命周期的成長支持系統。同時漫柏聯合政府及國企資源開設職工夜校、青年夜校，既保障人才專業能力躍升，又滿足個性化發展需求，實現工作效能與生活品質的協同提升，激發區域創新生態活力。

漫柏各項目-社群活動

03多元發展 生態構建

漫柏在12年發展歷程中，系統性構建了以“資產盤活、產業孵化、城市文旅IP”為核心的多元業務版塊。

不僅以帶資投入的BOT模式幫助政府和國央企高效盤活存量資產，打造創新人才載體，為新興產業提供孵化土壤，實現人才與產業、空間與資源的精準匹配。

同時創領“人才社區4.0生態”，以人才需求為導向，通過精細化運營，整合居住、辦公、社交、服務四大場景，構建“引才-育才-留才-賦能”的全周期生態體系，形成“工作+生活+成長”的可持續閉環。

同時，漫柏深度挖掘在地文化特色，鼎力支持城市文旅IP孵化，推動產城人文融合發展，為城市高質量發展注入活力，助力區域經濟與人才生態的共生共榮。

04長期主義 精細服務

漫柏始終秉持長期主義理念，對標胖東來以“愛”為核心的服務理念，為人才提供精細化服務。

以人才為核心，植入“五感六覺”服務體系及“感知-響應-服務”的24小時全天候響應機制，圍繞人才生活全場景需求，推出涵蓋生日禮品、送醫陪檢等二十項免費服務矩陣。

為提升服務品質，漫柏設置NPS（凈推薦值）全周期監測體系，通過服務觸點數據化追蹤實現閉環管理。并依托全鏈條生活服務生態系統，持續深化人才社區運營，在提升居住黏性的同時培育深度歸屬感，為人才持續打造“超預期服務”的品質生活體驗。