近日，筆者從阿里拍賣了解到萬科金域藍(lán)灣C5棟1單元34層1室正在進(jìn)行拍賣，拍賣價位為745646元。該房源位于34層（頂樓）建筑面積：91.14㎡，起拍單價僅為8181.3元/㎡。

本次拍賣房源信息：

萬科金域藍(lán)灣作為沌口的第一個改善型住宅，開發(fā)商2010年拿地開發(fā)分四期建設(shè)，當(dāng)年首開均價都達(dá)到8000多元/㎡，如果過了15年居然有機(jī)會可以開盤價搞這套房子了.....

*三角湖路萬科金域藍(lán)灣

如今沌口涌現(xiàn)出一大批法拍房，同時各大小區(qū)二手房掛牌數(shù)量激增，越來越多的房主們?nèi)刖謷伿凼种械姆慨a(chǎn)。其中100㎡以內(nèi)小戶型居多，沌口大量業(yè)主們普遍都有改善需求。

沌口的二手房價現(xiàn)在真是一言難盡，尤其是老房子，價格一降再降到了4000多。究其原因還是經(jīng)濟(jì)不景氣，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型造成的人口流失，工資下降，大家都把錢袋子捂得緊，掏錢買房都是扛著大刀來的。

萬科金域藍(lán)灣的價格，還比較穩(wěn)，比未來中心嶄新的二手房價格還堅挺一點(diǎn)兒。這里的業(yè)主心態(tài)較穩(wěn)，賣不了就出租吧，這里一高中陪讀的租賃市場，還是挺火熱的。

在二手房售價上，萬科翡翠玖璽仍是沌口的“榜一大哥”，成交價還在1.5萬這一檔。據(jù)說，現(xiàn)在賣掉的房東，基本上都虧了80-100萬。

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根據(jù)最新政策，2025年5月1日至12月31日，符合國家生育政策的二孩、三孩家庭在全市范圍內(nèi)購買新建商品住房的，分別發(fā)放6萬元、12萬元購房補(bǔ)貼。雖然帶二孩三孩很辛苦，但如今孩兒給你省錢了，真金白銀6萬、12萬呢！你心動了嗎？

在新政的刺激下，沌口兩個萬科樓盤的掛牌量都比較大，許多業(yè)主想賣掉舊房換新房，升級大平層。因為買房有優(yōu)惠，賣房也就隨緣隨心，讓利買家了。對口實驗小學(xué)和經(jīng)開一初中，與公立育才幼兒園、經(jīng)開一高中也只有一路之隔。小區(qū)對面就是蔡家生鮮市場，新鮮的肉禽蛋奶、瓜果蔬菜、糧油早點(diǎn)，隨時采買，非常便捷。