為推動城市陽臺項目一期高質量發展，提升項目品質與運營效能，現面向社會公開遴選具有豐富經驗與創新運營理念的企業，共同推進項目商業開發運營合作，為一期商業發展注入新動能。

一、項目概述

洛陽城市陽臺項目位于西工區的核心區位，東至七一路、西至御博路、南至洛河北堤、北至九都中路，其中一期為項目中軸線工程，主要為原體育場和電視塔的更新和改造。規劃總建筑面積為59692.44㎡，其中商業面積13052.34㎡、戶外運動場地9299.3㎡，同時配備地下停車位共計455個。項目一期擬打造市民休閑地、游客打卡地與最核心網紅打卡點，聚焦多元業態，整體以青年群體為核心，激發消費潛能。

二、招商合作范圍

本次項目招商旨在尋求國內知名的商管企業品牌，及具有豐富經驗和專業能力的招商運營管理團隊，向業主方提供可落地的招商運營方案。

三、合作方式及內容

（一）合作模式

擬采用招商代理模式開展招商工作，通過引進主力店、次主力店，搭配各類特色品牌，形成豐富多元的商業業態組合，合作單位需達成一定的簽約率與開鋪率目標。

服務模式：

合作單位需派駐一支工作團隊，開展主力店、次主力的引進及與相關項目招商相關的項目推廣活動策劃、執行，服務周期暫定一年，具體為：

招商啟動期（2025年4月- 2025年6月）：此階段需完成主力店、首店簽約率達到10%，商業總簽約率完成55%；

招商發力期（2025年6月- 2025年10月）：招商工作全面發力，簽約率不低于83%；

招商沖刺期（2025年10月- 2025年12月）：全力沖刺招商目標，簽約率不低于90%，同時開鋪率不低于60%。

招商落位目標：引進運動、休閑、數字影像、餐飲、商超等品類國際國內知名品牌或洛陽首店品牌，根據以上業態建立招商品牌資源庫。

業績考核及綁定承諾：包括招商完成率考核、招商管理費用獎懲等承諾，由合作方自行申報，業主方綜合評選，最終以雙方二次磋商結果為準。

四、合作方資格要求內容

1.在中華人民共和國境內依法注冊且合法存續的企業。

2.具備良好的商業信譽和社會形象，在行業內擁有良好口碑，在國家企業信用信息公示系統中無行政處罰信息、無嚴重違法犯罪信息，符合行業經營法律法規的要求。

3.擁有3個以上商業項目運營管理成功案例（單項目商業項目可經營面積不低于1萬平方米）。

4.項目負責人須具有行業內5年以上運營管理經驗及同規模商業項目運營管理經驗。

五、報名時需提交的材料

（一）報名意向函（詳見附件）

（二）提供業績佐證資料：

1.企業營業執照（復印件加蓋公章）、法人授權委托書（原件）。

2.公司完成的其他商業項目運營管理成功資料（包括不限于簡介及合同文件）。

3.項目負責人完成的其他商業項目運營管理成功資料（包括不限于簡介及合同文件）。

4.企業品牌資源庫及相關資料。

5.企業信用報告或相關證明文件。

6.法定代表人身份證明書及其授權委托書（如有）。

7.響應報價單。

8.其他有利于項目合作的資料。

（三）提供項目成果資料：

1.洛陽城市陽臺一期商業落位方案。方案需包含一期北區（原體育場）、南區（原電視塔）的初步策劃，主力店、次主力店的排布計劃。相關業態和品牌落位，應具體至每個鋪位（建議每鋪位明確1-2個意向業態，3-5個意向品牌）

2.提供招商周期安排、運營工作計劃。

3.業績考核約定及綁定承諾。

4.招商政策安排。包括主力店、次主力店等業態租賃優惠政策，洛陽首店、國際國內知名品牌招商政策等。

六、評分標準

七、招商流程

1、第一階段報名：響應方請于2025年5月21日12:00前，將報名意向函、業績佐證資料發送至指定郵箱（lycxzcglb@126.com）。業主方將對報名單位進行資格審查，符合條件的單位將進入下一環節。

2.第二階段響應：資格審查通過后可獲取項目一期相關資料，響應方請于2025年5月23日18:00前，提供項目成果資料。

3.方案評審：本次招商合作將采用兩輪（報價）篩選方式進行評審。

4.文件接收方式：

方式1：現場送達。洛陽市西工區九都路與體育場路交叉口東60米洛陽城鑫建設發展有限公司；逾期送達的或者未送達指定地點的響應文件，招商人不予受理。

方式2：電子郵件。指定郵箱為lycxzcglb@126.com，應發送掃描文件（蓋章確認），對應的紙質文件應于招商評審當日現場提交審驗。當日未提交或審驗不通過的，所發送電子材料作廢。

以上兩種方式為同等效力。

八、聯系方式

招商單位：洛陽城鑫建設發展有限公司

地 址：洛陽市西工區九都路與體育場路交叉口東60米

聯系人：朱先生

電 話：18638864650

九、聲明

1、我公司公示發布本公告旨在邀請意向合作方參與上述招商運營活動，本公告不應被視為具有任何法律約束力的要約或合同。

2、后期邀約方公司名稱有變更的，不影響已經建立的合作關系和合同效力。

3、業主方所提供項目資料均為內部保密文件，僅可用于本次招商既定業務范圍和目的，未經雙方書面同意，不得用于其他任何商業和非商業用途，不得向第三方透露傳播。

2025年5月14日