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文旅景區規劃用地586畝建筑面積22萬平方米 打造專屬北方的江南水鄉景色，搭建不同戲劇演出劇場，深度還原戲劇從古到今不同時期的繁榮景象，可以乘船游覽兩岸水鄉風情，閑坐聽戲。

規劃60畝，建筑面積約18000平方米 圍繞湖區打造近十個戲劇觀賞平臺，利用亭臺軒榭、假山奇石、小橋流水、花香滿徑、特色樹種營造氛圍空間，游覽美景同時將有戲劇演員穿梭身邊，沉浸式體驗戲劇樂趣，構建一幅人在園中走戲在園中游的絕美體驗

【項目位置】首都環線大廠西出口東2公里處

精裝修大產權產品，小高層89㎡-142㎡、洋房153㎡-172㎡、疊院別墅128㎡建面-160㎡建面、合院200㎡-500㎡總有一款適合您。 先進宜居理念加持，社區風雨連廊，無障礙路面，室內七恒系統冬不用采暖夏不用空調，全年恒溫恒濕恒氧，健康生活系統。40余項細節升級:覆蓋全屋的緊急報警系統、毫米波雷達實時監控心率及呼吸狀況、跌倒應急系統、防走失系統、全屋折疊門等純細節提升

一期占地：約37.2畝

占地面積：約2萬2千平方米

? 建筑面積：約4萬8千平方米

? 建筑風格：新中式民國風

? 戶數：309戶

? 層高：高層3.05米，疊拼3.3米

? 高層：285戶，15-17層

? 疊院：24戶，地上4層，地下1層，帶電梯

容積率：1.5 ? 綠化率：35% ?

車 位：371個、車位配比1：1.2

物業費：1.9+1.6= 3.5元 /㎡

戶型圖品鑒

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疊拼4、5、6 # ：一梯一戶，帶電梯 下疊房本面積130，實際使用面積約250平米 （送5.6米下躍+70-290平米花園） 上疊房本面積160，實際使用面積約240平米 （送50平米閣樓+30平米露臺）

下疊邊戶

S2 ·下疊中戶

S4 ·上疊邊戶

S5 · 上疊中戶

外力面效果圖

風雨長廊連接樓棟和服務中心 ?

供暖方式：七恒科技住宅恒溫、濕、氧、靜、潔 ? 交付標準：精裝交付，3000、5000元每平米 ?

交付時間：2026年8月30日

景區強體驗業態特色商街，融合江南水鄉與現代元素，碰撞專屬北方網紅打卡圣地，主要規劃特色餐飲、戲館茶樓、音樂清吧、非遺文創主題店鋪等功能，漫步其中仿佛穿越到古代繁榮熱鬧市集一般。

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