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作為正方在人居領域的最新作品，正方深悅灣帶給我們的驚喜遠不止是園林。樓棟遵循嶺南地區氣候特點設置朝向，保證每戶最佳的通風采光。

還采用點陣式布局，讓樓間距最大化，更是構建出橫向約210米的大花園。

【項目簡介】
總占地面積：約7.7萬㎡

總建筑面積：約14萬㎡

綠化率：25%

容積率：約3.0

總戶數：1032戶

停車位：863個

戶型：建筑面積約67-125㎡ 2-4房

交付標準：精裝交付

深珠城際經過珠海北站、深珠公路途經科創新城。加上正在延伸過來的廣州地鐵18號線（建設中），讓科創新城擁有對話廣深的條件，發展前景斐然。

近些年，科創新城憑借高標準的規劃，吸引多家實力房企和高新技術企業進駐，勢在打造未來珠海的人居+產業雙高地。

商業薈萃
目前有10萬平商辦項目大德世貿廣場，北站寶龍廣場、華潤置地廣場華潤潤街、高新寶龍廣場等眾多大型商業配套，為北圍帶來全新的高端綜合商業體驗。

學府環繞
區域內目前共規劃有16所學校，其中高中1所，初中兩所，小學6所，幼兒園8所。其中珠海最具實力的初中文園中學禮和校區、禮和小學已經招生入學。

醫療配套
北圍規劃1所1000床綜合醫院，6所社區衛生服務中心。2022年6月底珠海官宣，高新區人民醫院北圍院區預計于2023年上半年動工建設，于2026年完工并投入使用。

景觀資源
北圍將新增北圍體育中心、影劇院以及文化活動中心，眾多社區體育公園，極大豐富居民的日常體育文化需求。

產品設計
萃取地道嶺南風韻，經典嶺南審美簡約呈現，傳統造園手法與現代園林技術結合，首創新嶺南主義風格；近9米架空層，保障通風涼爽舒適；南偏東/西33度角，取得最佳通風采光效果；點式陣列布局，將法線錯開，最大化景觀視野和樓距空間。

產品方面，正方深悅灣將高實用率的優勢發揮得淋漓盡致。目前，項目約89㎡三房、約98㎡四房精妝樣板間已經開放：

戶型一：約89㎡三房兩廳兩衛

戶型二：約98㎡四房兩廳兩衛

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