文/樂居財經 靳文雨

作為行業內曾經的佼佼者，全筑股份（603030.SH）長期活躍于高端住宅、全裝修樓盤、酒店、辦公及商業空間等裝飾領域，在建筑裝飾市場中占據一定份額。

然而，近年來，一系列內外部因素交織，使得全筑股份在業績表現上遭遇了嚴峻挑戰。

從2024年年報數據來看，2024年，該公司營業收入僅為7.82億元，相較于2023年的10.39億元，大幅下滑24.78%。凈利潤更是由盈轉虧，從2023年的9488.57萬元盈利驟變為-1.10億元虧損，同比下降216.07%。

公裝施工業務作為全筑股份的重要板塊，往昔曾是營收增長的強勁引擎，如今卻成為業績下滑的重災區。2024年其公裝施工收入3.90億元，同比下降43.11%。這一顯著降幅，深刻反映出房地產行業持續低迷對建筑裝飾行業的巨大沖擊。

在房地產市場下行的大環境下，眾多項目延期甚至停滯，資金回籠愈發艱難，使得公裝施工業務的發展舉步維艱。與之相比，家裝施工收入也未能幸免，2024年為2500.59萬元，同比下降8.63%。

設計業務收入實現了2.99%的同比增長，達到1.14億元，家具業務收入同比增長11.03%，為2.28億元，但這微弱的增長之勢，難以抵擋公裝施工業務下滑帶來的巨大沖擊，不足以支撐公司整體業績的提升。

在現金流方面，全筑股份同樣面臨著嚴峻挑戰。截至2024年末，其經營活動產生的現金流量凈額為-2.36億元，2023年同期為1382.57萬元，同比下降1803.98%。經營活動現金回籠能力的急劇減弱，使得公司資金鏈緊繃。

投資活動雖通過收回投資和處置資產，產生了3260.55萬元的現金流量凈額；籌資活動在取得借款和其他籌資現金后，現金流量凈額為2.25億元，雖然籌資成果顯著，但也增加了債務負擔和償債壓力。

面對業績下滑和資金緊張的雙重困境，全筑股份不得不尋求破局之道，資產出售成為其重要舉措之一。

2025年5月7日，全筑股份發布公告，擬以9510萬元的價格向上海添曙實業有限公司出售位于上海市青浦區朱家角鎮康泰路8號的國有建設用地使用權及地上廠房等附屬設施。

從資金層面而言，這筆近億元的資金注入，猶如一場及時雨，能夠在一定程度上緩解公司緊張的資金狀況。在經營活動現金流大額凈流出的情況下，該筆資金可以補充公司的流動性，為公司業務的持續開展提供必要的資金支持，有助于緩解債務壓力，維持公司運營的基本資金需求。

從戰略調整角度來看，出售該資產或也是全筑股份優化資產結構的關鍵一步。公司通過剝離非核心資產，能夠將有限的資源更加集中地投入到具有競爭優勢和發展潛力的業務板塊，如設計業務和家具業務，推動業務結構進一步優化升級，提升整體運營效率。

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