產品可以復制，地段卻是唯一！

天序1958地處主城二環，正好位于長沙外灘與省府新區交匯地帶。

5公里主城生活圈（賀龍體育場周邊約5公里范圍）+2公里省府政務圈（省政府區域周邊約2公里范圍）疊合。

旁邊就是天心大道，北到賀龍，南到德思勤，都只要十多分鐘。

主城二環+政務中心，跟著省政府走，不會錯。

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項目北面400米左右就是南郊公園，步行只要幾分鐘，西面近距離湘江。

南郊公園北側正是長沙江景富人區，中建江山壹號、綠城鳳起麓鳴、中海閱湘臺等等，誰家不是拿出TOP系打造2萬+的標桿作品！

跟著富人區買改善房，安心！

在距離項目約200多米的S6地塊上，還將新建一所長沙超一梯隊品牌名初。

品牌剛剛已經確定：正是湘郡培粹！（暫定名長沙市湘郡培粹崇德學校）

天序1958紅頭文件已下，9年名校教育正式落地，師大附中雙語海棠小學（約200米）+湘郡培粹中學，妥妥的教育王者！

地段和配套之上，改善客戶需要一套能夠長期居住的好房子，畢竟置換周期在不斷拉長。

項目規劃了10棟高層，全部都是2T2戶、私梯入戶的純板樓。效果圖如下：

只有143㎡、188㎡兩個面積段，圈層相當純粹，全部為新規產品。主城敢于直接做143㎡起步的樓盤總共也沒有幾個。

開發商通過深度調研近萬名業主的住家體驗，同時結合土地主城區位及規劃條件，將房子的功能性、舒適性、私密性等在新規之下做了關鍵性升級， 才打磨出這兩個精品戶型。

143㎡全能「新室界」戶型，相當于新規前160㎡戶型，層高約3米，打造4+1全能空間。

這個戶型亮點不少：

①南向面寬約14.3米，超越區域同類產品。四開間朝南，其中有3個臥室都是南向。

②南北雙陽臺，約20米開窗面，極大限度保障戶型通透及自然采光。

③北側X空間，可以作為家政間、書房或者專項收納空間，解決童車、行李箱、露營裝備等痛點收納。電競房、兒童樂高式、健身瑜伽等各種功能都可以隨時切換，相當于多了一個第三廳。

④關鍵的是，通過對布局的精心考量和結構的不斷優化，開發商推敲了多個版本之后，保障家政動線和生活動線完全分開。采用罕見的承重墻靠邊設計，戶內僅1一處承重墻。

這種自由平面的設計，對于結構工程師是不小的考驗，但承重優化后，戶型可以依據家庭結構變化，實現靈活變換，是真正的成長戶型。

⑤約50㎡的LDKB一體化空間以及餐廚一體的設計，尺度舒適、操作便捷。在把空間利用到極致的同時，更充分考慮了客戶交流互動、陪伴成長、交友聚會等使用場景。

188㎡全景「大屏層」層高約3.15米，得房率可達101%，打造4+3X房兩廳三衛雙陽臺。

188㎡戶型采用同樣的設計思路，減少戶內承重墻，增加戶型可變性。

17.5米超大4面寬，78㎡LDKB洄游空間，盡顯奢闊尺度和名門氣派。

9.5米折角陽臺打造C位全景艙，延伸出約20㎡第三廳。

約38㎡主臥套房，開間達到4.5米，而且連續8.4米270度飄窗，帶來超震撼的視覺體驗，當之無愧的全景「大屏層」。

戶型采用墅級平權化設計理念，南向套房約 3.5米開間，進深約6.05米，室內空間舒適。兩個兒童房面寬均為約3米，最小臥室也超11㎡，讓孩子有一個跟大人同樣大小的居住和學習空間，孩子長大后也足夠使用。

主城南二環核心地段，9年雙名校，超一梯隊湘郡培粹，3大國匠打造的城市更新首發地塊，品質硬核的「天序系」純粹改善住區，2萬＋富人區中的質價比之王。

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