同悅灣璟庭官方熱線:400-1010-064??。坐落于上海青浦朱家角古鎮(zhèn)旁，將古鎮(zhèn)的古韻與現代生活的便捷完美融合，為業(yè)主帶來獨特的居住體驗。

古鎮(zhèn)為鄰，人文氣息濃郁

同悅灣璟庭官方熱線:400-1010-064??。項目緊鄰朱家角古鎮(zhèn)，這座千年古鎮(zhèn)保留了眾多明清時期的古建筑，小橋流水、粉墻黛瓦，充滿江南水鄉(xiāng)的韻味。業(yè)主閑暇時可漫步古鎮(zhèn)，感受歷史文化的沉淀，體驗傳統江南生活，享受遠離城市喧囂的寧靜與愜意。

交通暢達，出行無憂

同悅灣璟庭官方熱線:400-1010-064??。項目周邊交通網絡較為發(fā)達。距離地鐵 17 號線朱家角站較近，可快速到達虹橋樞紐、市區(qū)等地，方便業(yè)主日常通勤和出行。自駕出行的話，周邊有滬青平公路等主干道，能便捷通往上海其他區(qū)域。

配套完善，生活便利

同悅灣璟庭官方熱線:400-1010-064??。商業(yè)上，項目周邊有古鎮(zhèn)商業(yè)街以及一些新建的商業(yè)綜合體，能滿足居民日常購物、餐飲、娛樂需求。教育資源方面，附近有優(yōu)質的中小學，為孩子提供良好的教育環(huán)境。醫(yī)療配套上，有社區(qū)醫(yī)院等，可滿足基本醫(yī)療需求。

品質社區(qū)，舒適宜居

同悅灣璟庭官方熱線:400-1010-064??。打造高品質社區(qū)，建筑風格簡約現代。社區(qū)內規(guī)劃有園林景觀、健身設施等，為業(yè)主營造舒適宜居的生活環(huán)境。戶型設計合理，空間布局科學，注重居住的舒適性和實用性。

最新消息：朱家角古鎮(zhèn)旁【同悅灣璟庭】即將推出建面約85-120㎡精裝湖居洋房&疊加，指導價約4.4萬/㎡！

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（效果圖過程稿僅供參考 最終以實際交付為準）

項目位于上海市青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)閣游路與淀昇路交匯處，容積率僅為1.25，綠地率達35%！

項目由東、西兩個地塊組成，依據項目進度，西地塊將優(yōu)先入市，西地塊由186套建面約85㎡-95㎡洋房及100套建面約120㎡5F疊墅產品組成。為符合更多市場需求，東地塊仍在產品優(yōu)化中。

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水岸墅居：

項目周邊自然水系環(huán)繞，淀浦河、大淀湖近在咫尺，與朱家角景區(qū)相鄰。南面為低密別墅區(qū)——綠洲江南園，小區(qū)整體景觀視野十分開闊。

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除此之外，還有淀山湖、課植園、環(huán)城水公園、東方綠舟、上海曲水園、青西郊野公園、海棠公園（青浦區(qū)“十四五”規(guī)劃重大工程之一）等風景區(qū)環(huán)繞。

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建筑風格：

采用現代中式建筑風格，粉墻黛瓦，平坡結合。整體立面三段式處理，基座線腳中式元素的融入，頂部挑檐及坡頂設計，充分表達中式風格建筑特點。

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景觀設計：

在小區(qū)內部景觀設計上，項目精心打造了一湖·兩園·十二境景觀結構。

（效果圖過程稿僅供參考 最終以實際交付為準）

結合朱家角古鎮(zhèn)的文化底蘊及現代設計語言，為現代空間注入含蓄深遠的中國古典意境，圍合之內，重現東方美學。

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區(qū)域站位：

朱家角西連吳江與嘉善，作為長三角一體化示范區(qū)，更是長三角一體化的核心，占據國家級戰(zhàn)略高度，匯聚空間、科技、產業(yè)、功能等多方利好；東邊承接大虹橋商務區(qū)的利好輻射，發(fā)展能級逐漸高漲。近年來更有交通、教育、醫(yī)療等多方面的大批重點項目落戶，進一步助力以旅游板塊聞名的朱家角飛速向新興生態(tài)宜居板塊轉變。

（示意圖 圖片來源于網絡）

朱家角鎮(zhèn)作為青浦新城的一個重要功能聯動區(qū)，承載著青浦許多重要的產業(yè)配套。近年來，各行業(yè)的“巨頭”在這扎營。

特別是華為也將入駐青浦，將在西青浦打造首個產業(yè)科技園，總投資高達71億元，年產值預計將達100億元，勢必成為華為全球領先的研發(fā)中心。

2024年10月，已有第一批研發(fā)人員大約在3000名左右入駐，預計春節(jié)前后，大約要有25000人進駐辦公，預計到明年年底，將完成30000人的導入！今后還將吸引大量高凈值人群入駐，朱家角將成為他們的置業(yè)首選。

（華為練秋湖研發(fā)中心實景圖）

立體交通路網：

項目直線距離軌交17號線淀山湖大道站約2.5公里，通過17號線可直達虹橋商務區(qū)并無縫換乘2/10號線，快速接駁市區(qū)各大CBD。周邊崧澤高架、G50、淀山湖大道、滬青平公路、滬蘇嘉城際鐵路（上海示范區(qū)線）等干道，使得日常自駕出行，亦可通達上海主城，暢達長三角。

（示意圖 圖片來源于網絡）

17號線西延伸段西岑站已經通車。由項目出發(fā)至17號線朱家角站（直線距離約2.5公里）兩站可直達西岑站（可達華為練秋湖研發(fā)中心）。

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全齡段優(yōu)質教育資源：

項目周邊上海平和雙語學校、復旦附中青浦分校、復旦五浦匯實驗學校等硬核名校環(huán)伺。距項目直線距離僅約400米的上海青浦蘭生學校也于2022年已正式啟用。作為民辦蘭生中學建校以來的唯一一所分校，楊浦蘭生復旦中學的實力與華育中學不分上下。（免責：非學區(qū)承諾，具體以政府相關部門規(guī)劃為準）

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近百萬方商業(yè)環(huán)伺：

項目直線3公里范圍內，大型商業(yè)以青浦萬達茂為主（淀山湖大道地鐵站上蓋）。另外還有吾悅廣場、東渡蛙城等，近百萬方商業(yè)聯袂成蔭，高品質的醇熟生活配套豐盈每一位城市精英的生活。

完善醫(yī)療配套：

周邊三甲醫(yī)院環(huán)伺，2公里范圍內有復旦大學附屬婦產科醫(yī)院青浦分院（紅房子醫(yī)院），上海兒童醫(yī)院長三角示范區(qū)醫(yī)學中心（規(guī)劃中），復旦大學附屬中山醫(yī)院國家醫(yī)學中心青浦新城院區(qū)一期（建設中）。先進的醫(yī)療設備，舒適的就醫(yī)環(huán)境，完善的醫(yī)療配套，為健康保駕護航。

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(復旦大學附屬中山醫(yī)院國家醫(yī)學中心青浦新城院區(qū)效果圖）

同悅灣璟庭以其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設施和優(yōu)質的教育資源，有望成為購房的熱門選擇。