四川
成都新樓市 文|蔡蘭
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剛剛，成都公共資源交易服務中心公布武侯區(qū)和錦江區(qū)兩宗住宅用地，將于6月19日上午十點正式開拍。
其中，備受關注的錦江區(qū)一心橋片區(qū)1號地塊，也就是業(yè)界關注的茶廠地塊。該地塊占地面積約38.5畝，容積率2.55，起拍價達到了20200元/㎡，這也是截至目前為止成都起拍價最高的住宅地塊。
3月27日建發(fā)剛競得的金融城三期48.7畝地塊，其起拍價為20000元/㎡，而本次38.5畝地塊起拍價直接達到了20200元/㎡。
▍地塊位置
▍地塊位置及信息，截自投資云地圖
從位置上看，該地塊位于一環(huán)旁、東大街段，靠近地鐵2號線與6號線的換乘站牛王廟站。地塊一街之隔就是錦江區(qū)地標性豪宅新希望D10天府與華發(fā)統(tǒng)建錦江首府。據(jù)貝殼找房顯示，新希望D10天府二手房參考價約55336元/㎡，華發(fā)統(tǒng)建錦江首府二手房參考價約56370元/㎡。
上個月，華發(fā)統(tǒng)建錦江首府剛成交了一套建面約148.74㎡戶型，成交總價732萬，成交單價49213元/㎡，成交周期僅37天。
▍截自好好選房
此外，與錦江區(qū)38.5畝地塊同日拍賣的，還有武侯區(qū)機投橋街道54.6畝地塊。該地塊占地面積約54.6畝，容積率2.5，地塊起拍價14200元/㎡。這是2025年截至目前為止武侯區(qū)公布的第二宗住宅用地。
▍武侯區(qū)54.6畝地塊，截自投資云地圖
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