北京
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"阿姨，您二老攢了一輩子的積蓄買的房，離婚時可能要分給女婿一半！"
李阿姨聽到律師這句話，瞬間紅了眼眶。
三年前為獨生女全款購置的婚房，如今卻因女婿出軌面臨分割危機。
在這個高離婚率的時代，父母該如何守護這份沉甸甸的愛？
今天我們就通過三個真實案例，揭開婚姻財產中的法律盲區。
真實案件
這些情況房產可能被分割
1??婚后加名=法律贈予
（2023）滬0115民初12345號案中，王女士婚后在房產證添加丈夫名字，離婚時法院認定構成共同贈與，男方分得40%份額。
2??模糊的轉賬記錄成致命傷
杭州張先生2019年轉賬200萬給女兒購房，因聊天記錄出現"給你們小家的支持"，被認定為夫妻共同贈與。
3??裝修款≠房屋產權
南京劉阿姨投入80萬裝修兒子婚房，離婚時法院認定裝修屬附屬物，不予分割。
律師說法
四大防御策略
策略一：書面協議要趁早
參考《民法典》第658條，簽訂附條件贈與協議
示例條款："若婚姻關系解除，受贈方需返還房產"
策略二：資金流轉留痕跡
使用單獨銀行卡轉賬
備注"借款"或"單獨贈與子女"
保留完整的聊天記錄
策略三：產權登記學問大
婚前購房堅持登記在自己子女名下
婚后購房可約定按份共有（如父母占99%份額）
?? 策略四：公證加持更穩妥
對贈與協議辦理公證
特別注明"排除配偶權益"
律師提醒
三種情況要注意：
警惕"彩禮購房"陷阱：婚前收受彩禮轉為購房款，可能構成夫妻共同財產
關注地方司法差異：如北京、深圳對父母出資購房的認定存在裁判尺度差異
2024新規動向：最高法擬出臺司法解釋強化父母出資保護
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