在鄭州，有一個片區(qū)名字叫“同樂”。

這是一個多么喜慶的名字啊，共同歡樂。

同樂片區(qū)，在鄭州三環(huán)內(nèi)南陽路與東風路交叉口。在這個布滿法國梧桐的十字路口東北角和東南角，分別是同樂社區(qū)北區(qū)和同樂社區(qū)南區(qū)，以及南區(qū)的東邊鄰居同樂花園。

你別看這些大概樓層為六層的“老破小”，他當年絕對是鄭州居住小區(qū)的“豪宅”。是的，據(jù)查，同樂小區(qū)北院始建于1989年，南院建于1994年，他比很多人的年齡還大。

我大概記得，25年前我來鄭州讀大學時，第一次路過這里，看到同樂小區(qū)，心想：我如果在這里有套房多好啊！

那是當年那個省城求學“小鎮(zhèn)做題家”的人生夢想。

是的，在2000年代，東風路與南陽路交叉口附近已經(jīng)足夠繁華和成熟。我讀的大學在東風路上，距離這里2.5公里。那時，東風路（文化路——花園路段）還沒打通。所以，我們的活動軌跡主要是往西走，在遮天蔽日的法國梧桐下，沿著東風路往西跨過桃李園、跨過姜寨、跨過輕工業(yè)學院、跨過中醫(yī)院、跨過綠蔭公園、跨過五洲大酒店來到同樂這一片兒。

是的，那時東風路也只是建到南陽路而終止；那時，南陽路相當繁華，燈紅酒綠，霓虹閃爍。

至于東風路上的天旺廣場、天旺優(yōu)庫、瀚海海尚以及正弘城都是后來的事兒。

在同樂片區(qū)及東風路，在后來鄭州城市發(fā)展及房地產(chǎn)發(fā)展的歲月中，涌現(xiàn)了富田麗景花園、麗江水花園、昌建譽峰、建業(yè)壹號城邦、開祥御龍城、建業(yè)森林半島以及再往東的藍堡灣等名盤。

鄭州一代又一代的老錢們，喜歡住在這里！因為，就像與東風路上的法國梧桐為伴，住在這里“踏實”而不浮躁不露富。

這個片區(qū)，已經(jīng)多年沒有新盤了。似乎，但片區(qū)沉寂的老錢們有足夠多的量。去年8號線的開通，與早已開通多年的3號線相會，形成了雙地鐵交匯站“同樂站”。至此，這里又成了熱點。

當我知道在這個地鐵站點D口北側(cè)200米位置將要出現(xiàn)一個四代宅時，我知道：這個盤穩(wěn)了！

為鄭州豪宅立序，他來了！

上周四，“為中原開新立序”——招商蛇口啟序系產(chǎn)品鄭州首作招商嵩雲(yún)序產(chǎn)品發(fā)布會，在鄭州丹尼斯廣場洲際酒店盛勢啟幕。

在這個發(fā)布會上，招商嵩雲(yún)序正式揭開了他的神秘面紗。

▲招商嵩雲(yún)序鳥瞰效果圖

招商嵩雲(yún)序位于鄭州主城三環(huán)內(nèi)，南陽路與東風路交匯處東北方位，其容積率僅為2.99，由3棟高層和3棟洋房組成，精裝交付。

招商嵩雲(yún)序是招商蛇口頂奢旗艦品牌【璽序中國】在鄭州的首個落地作品。

在中國地產(chǎn)圈，關(guān)于四代宅，招商蛇口絕對是有發(fā)言權(quán)。其在西安打造的四代宅招商西安序，成為眾多房地產(chǎn)公司學習的樣板。

招商蛇口在全國累計開發(fā)的700多個項目中，璽序作品不到20個，占比不到3%。無論是深圳雙璽、合肥招商璽、北京招商璽，還是南京金陵序、招商西安序、武漢武昌序等均位于當?shù)爻鞘泻诵牡囟危际钱數(shù)爻鞘械臉藯U典范樓盤。

璽，為中國家族定制序，為中國豪宅立新”。

如今，招商序系終于來到鄭州，為中原開新立序！

如前文所言，招商嵩雲(yún)序選址三環(huán)主城同樂片區(qū)，是其獨到的眼光。這里三區(qū)交匯，配套成熟，交通便利，老錢深厚。

招商嵩雲(yún)序以首席設(shè)計制，聚集享譽業(yè)界的大師團隊共創(chuàng)——HZS建筑設(shè)計成都麥微景觀設(shè)計關(guān)永權(quán)燈光設(shè)計明德設(shè)計納沃設(shè)計

從以上精英團隊可以看出，招商嵩雲(yún)序背后的每一個環(huán)節(jié)，皆由首席設(shè)計師領(lǐng)銜頂級設(shè)計團隊精心營造，為鄭州而定制。

這種定制，表現(xiàn)在對在地文化的尊重和延伸。

從嵩雲(yún)序的案名即可看出，這個名字多么有文化內(nèi)涵和在地屬性。招商嵩雲(yún)序?qū)⒅性尼陨轿幕埳轿幕仍诘匚幕瘜氘a(chǎn)品各處，從精神內(nèi)涵到物理屬性，讓這里“很鄭州”。

在招商嵩雲(yún)序的每一個空間里，都呈現(xiàn)了定制化的藝術(shù)審美，現(xiàn)代手法與在地元素相融合；將嵩山72峰的文化內(nèi)涵，通過地面鋪裝、紋樣圖案植入節(jié)點空間。

你看，他的建筑立面以龍山黑陶器型曲線，結(jié)合現(xiàn)代建筑風格，打造頂部精致塔冠、微弧倒角設(shè)計，形成強烈視覺符號；以沉香米黃主色調(diào)，搭配香檳金鋁板，呈現(xiàn)精致典雅的美學風格，致敬中原文明。

▲洋房產(chǎn)品建筑效果圖

招商嵩雲(yún)序為“中原首創(chuàng)四代禮序奢宅”，強調(diào)對產(chǎn)品禮序的尊重。由“嵩山72峰”文化入境，打造四進歸家動線，形成四代奢宅的歸家禮序。

第一進：前院區(qū)。

他的禮序歸家大門，約52.8米的恢弘門庭，煥新城市界面，昭示禮序歸家。大門入口以千冊崖為形意的原創(chuàng)藝術(shù)雕塑，盡顯尊貴的歸家儀式感。酒店式環(huán)島落客，儀式感和空間感有機融合。

▲社區(qū)大門效果圖

進入大門之后，則是招商嵩雲(yún)序匠心打造的迎賓大堂。迎賓大堂內(nèi)部設(shè)置有專屬會客區(qū)域。

▲迎賓大堂效果圖

而社區(qū)大門入口的車行設(shè)計上，招商嵩雲(yún)序創(chuàng)新設(shè)計了雙車行動線，形成酒店式環(huán)島落客；地下空間則引入中央車站設(shè)計，儀式感與景觀交互，方便使用且保護業(yè)主的私密性。

▲中央車站效果圖

第二進：序院區(qū)。

在這里，同頻招商璽“樹宅相守”手法，招商嵩雲(yún)序創(chuàng)造約24米的水景通廊，使得歸家之路峰影相迎，情隨景轉(zhuǎn)。

在這里，約6.6米高的序列景墻、定制燈具相互呼應，鄭州獨有的純手工定制鋁板吊頂，形成獨有的風景。

▲水景通廊效果圖

在這里，水景廊道兩側(cè)種植的是油橄欖。在希臘神話中，橄欖樹是希臘守護神雅典娜帶到人間人類和平與幸福的象征。在鄭州，僅北龍湖豪宅融創(chuàng)中原壹號院有栽植1株，而招商嵩雲(yún)序卻有6株。這充分說明招商蛇口對嵩雲(yún)序項目是真愛。

第三進：水院區(qū)。

在這里，禮序園院效法72峰，多節(jié)點設(shè)計，把開放式風雨連廊會客廳、架空層、庭院式下沉會所融合，形成立體多維的休閑社交場和專屬歸家儀序。

▲風雨連廊會客廳效果圖

招商嵩雲(yún)序的社區(qū)會所，涵蓋恒溫泳池、健身房、棋牌室、私宴廳、會客廳等功能，滿足高端業(yè)主多元化生活需求和生活場景。

在這里，招商嵩雲(yún)序結(jié)合下沉庭院打造全明奢雅私享生活領(lǐng)域。在每個會所空間，人們都能透過全景玻璃欣賞庭院風景。業(yè)主在健身、休閑、會客、靜讀的同時，還能觀景、聽雨、賞花，生活滿滿愜意。

▲下沉庭院效果圖

▲會所恒溫泳池效果圖

▲會所健身房效果圖

在架空層位置，招商嵩雲(yún)序打造全齡休閑游樂天地。

在這里，開發(fā)商以兒童視角打造全齡休閑、娛樂、社交需求的游樂天地；同時，配置有共享廚房，享受歡樂親子時光。

▲泛會所空間效果圖

第四進：宅院區(qū)。

在這里，隨處可見珍稀樹種花草，如烏桕、羽毛楓、古松。四季觀花，行走林蔭徑是這里的日常。同時，融合奢石造境，兼顧自然美學與人文融合的互動觀賞性。

▲入戶大堂外空間效果圖

中原首創(chuàng)四代禮序奢宅，招商嵩雲(yún)序?qū)嵵撩麣w。

中原首創(chuàng) 四代禮序奢宅

招商嵩雲(yún)序的產(chǎn)品，共有精裝高層和精裝洋房兩個產(chǎn)品。

其中，高層共3棟樓，洋房3棟樓。

其高層產(chǎn)品，只有一個面積段：建面約136平米的四室兩廳兩衛(wèi)。

共分兩類產(chǎn)品：方廳和端廳。

同時，因為他是四代宅設(shè)計，分為奇數(shù)層和偶數(shù)層。

所以，可以理解為這個產(chǎn)品有四個戶型：

1、端廳偶數(shù)層戶型：

2、端廳奇數(shù)層戶型：

3、方廳偶數(shù)層戶型：

4、方廳奇數(shù)層戶型。

其中，方廳產(chǎn)品為主流，端廳產(chǎn)品相對較少。

其中，空中庭院挨著客廳的產(chǎn)品僅分布在端廳產(chǎn)品上。

其中，方廳的空中庭院，奇偶層的區(qū)別在于是布局在主臥還是次臥。

其洋房產(chǎn)品，也只有一個面積段：建面約166平米的四室兩廳三衛(wèi)。

和高層一樣，他也分兩類產(chǎn)品：方廳和端廳；也分奇數(shù)層和偶數(shù)層。

其洋房產(chǎn)品，也可以理解為四個戶型：

1、端廳偶數(shù)層戶型：

2、端廳奇數(shù)層戶型：

3、方廳偶數(shù)層戶型：

4、方廳奇數(shù)層戶型。

其中，方廳產(chǎn)品為主流，端廳產(chǎn)品相對較少。

其中，端廳偶數(shù)層產(chǎn)品的立體綠化陽臺270度包圍客廳和次臥；端廳奇數(shù)層產(chǎn)品的立體綠化陽臺270度包圍餐廳外圍和書房外圍。

其中，方廳偶數(shù)層產(chǎn)品的立體綠化陽臺在主臥南邊和西北次臥北邊；方廳奇數(shù)層產(chǎn)品的立體綠化陽臺在西南次臥南邊和書房北邊。

各位，看懂了嗎？

我想我說的已經(jīng)很簡明扼要了。

在某種程度上，招商序系是四代宅的先行者。鄭州招商嵩雲(yún)序在四代宅設(shè)計上更做了升級。

▲建筑細節(jié)效果圖

招商嵩雲(yún)序有四代宅共有的超高得房率，高層贈送面積約40㎡，洋房贈送面積約50㎡。其立面呈現(xiàn)奇偶錯層，是鄭州主城區(qū)稀缺的“純粹第四代住宅”。

想住好房子，首選嵩雲(yún)序

招商好房子，幸福一輩子。

目前，國家推行好房子標準。招商嵩雲(yún)序以智能便捷安居無憂綠色低碳舒適健康精工匠心美學煥新貼心服務(wù)七大維度，180余項匠心服務(wù)細節(jié)，搭建好房子系統(tǒng)。這些標準，是我見過最系統(tǒng)、最實用、最以人為本的好房子標準。

他通過無感通行、全屋主動智能、智能迎賓坡道照明、室內(nèi)智慧屏呼梯系統(tǒng)等細節(jié)服務(wù)生活，實現(xiàn)智能便捷生活。

他通過高空拋物監(jiān)控、兒童進出監(jiān)控、老人久居、天使眼等人性化呵護設(shè)計，配合水電燃氣預警等智能預警系統(tǒng)，守護家的安全，實現(xiàn)安居無憂生活。

他通過環(huán)保魔方、低碳圍護、零冷水系統(tǒng)、易潔衛(wèi)浴等構(gòu)建健康舒居，實現(xiàn)綠色低碳生活。

他通過舒適新風、健康活水、幸福廚房、深度睡眠、全能陽臺等14項細節(jié)打造全方位健康體驗，實現(xiàn)舒適健康生活。

他通過PC深化設(shè)計圖聯(lián)合會審、裝配式建筑首個標準層驗收等16道專業(yè)關(guān)卡、4大類10分項建造品控體系，從建筑、景觀到室內(nèi)設(shè)計，90余項精工細節(jié)嚴格把控建筑品質(zhì)，實現(xiàn)精工匠心的品質(zhì)生活。

他通過城市記憶、社區(qū)友好、禮序歸家、靈活宜居4大美學設(shè)計系統(tǒng)，28項美學細節(jié)，用設(shè)計語言和空間場景，創(chuàng)造有溫度和儀式感的生活體驗。

他以招商蛇口為高端業(yè)主量身打造的生活服務(wù)平臺序CLUB，致力于為業(yè)主構(gòu)建涵蓋文化藝術(shù)、品質(zhì)生活與圈層社交，通過“空間 活動 權(quán)益”三維運營體系貼心服務(wù)，讓美好生活在招商嵩雲(yún)序社區(qū)落地。

譬如，在上周的產(chǎn)品發(fā)布會上，招商嵩雲(yún)序生活共建者計劃正式發(fā)布。招商蛇口河南公司聯(lián)動鄭州本地知名主理人及高端品牌，策劃品牌聯(lián)名、創(chuàng)意集市及跨界活動，為業(yè)主打造豐富多元的生活互動場景。

這一切，都預示著鄭州高端改善市場，將掀起新一輪的“招商序熱潮”。鐘愛老城的改善買房人，在尋尋覓覓好房子的過程中，發(fā)現(xiàn)招商嵩雲(yún)序才是自己的夢中好房子。

招商嵩雲(yún)序的豪宅產(chǎn)品，不同于以往豪宅樓盤的配置堆砌，真正做到了以人為中心。不止?jié)M足于物理層面，更在精神層面滿足了豪宅客戶的精神需求。

我想說：對于真正想住好房子的鄭州人，2025買房首選招商嵩雲(yún)序！

期待6月份他的正式售樓部亮相，期待他的景觀示范區(qū)以及實景樣板間驚艷呈現(xiàn)。

本文完。