自今年開始，琶洲一次又一次刷新人們對它的想象力。

3月抖音拿地、4月螞蟻集團進駐、5月廣交會創下歷史新高，最近又在騰訊總部旁落地“琶洲游輪碼頭”……

一系列的大動作反映了一個事實：

廣州還在把巨量資源，源源不斷砸向琶洲CBD。

｜琶洲CBD航拍圖

｜廣州樓市發布 攝

“琶洲效應”的顯現，對房地產市場而言，帶來了兩個現實：

一是琶洲樓市含金量，將繼續上升。

二是意味著，平衡CBD與居住生活的關系，將是琶洲越來越重要的命題。

如何避免像珠城CBD那樣，陷入職住割裂、建筑密集、生態稀缺的問題，將格外考驗琶洲開發商的前瞻性。

近期，由越秀地產和華發股份共同打造的琶洲·樾｜華樾開放實體展示區，就給板塊帶來了一個與眾不同的解題思路。

樓市君深度參觀了2小時，才真正理解它的震撼性。

｜琶洲 ·樾 ｜華樾展示區實景圖

｜圖源：項目資料

很多人可能想象不到，這一次越秀地產和華發股份，將一座山，搬到了CBD的家里。

毫不過分地說，這在過往的廣州CBD，是從沒有過的，這相當于是重新定義了廣州“新派豪宅”的標準。

甚至可以說，華樾未來的地位，很可能和如今的匯悅臺一樣，很難被超越。

｜項目實景圖

｜圖源：項目資料

而琶洲·樾｜華樾的“新”，源于一個基礎：

作為廣州樓面價TOP1的項目，它不僅是廣州“地王”，所在的琶洲西區，更是整個琶洲CBD城市天際線最密集的區域。（數據來源：廣州公共資源交易中心）

站在城市心臟之上的華樾，不需要像其他豪宅一樣，分散成本去彌補地段、配套的短板。

相反，它能把更多精力投入到產品創造中去，打造成更純粹的豪宅社區。

｜項目周邊航拍

｜廣州樓市發布 攝

走在華樾的實景展示區，你能明顯感受到，它完全沒有給自己設置上限。

從園林、景觀，到會所、審美細節上，宛如是一部非標“藝術”作品。

坦白講，與過往簡單講究貴氣、鋪排的豪宅不同，華樾更像一座追求精神共鳴的豪宅。

它在審美品味、建筑與自然、價值圈層、城市生活上，都有更深度的追求。

沒有雕琢感，自然山林與CBD完美融合

華樾讓樓市君記憶最深的，是它的反傳統。

眾所周知，以往CBD土地稀缺，很多住宅樓盤常被鋼筋水泥包圍，與自然親近的機會極少。

但在華樾看來：把繁華CBD和自然山林捏合在一起，實現“離塵不離世”，本就是豪宅的最高追求。

所以，華樾參照北宋名畫《溪山行旅圖》，把一座真正有自然山林的意境山水庭院，搬進了家里。

甚至，為了原汁原味展現城市山林，它的很多設計幾乎是“天然”的。

｜廣州樓市發布 制圖

以展示區門口的山石景墻為例，它做成了一個高達7米的山丘形狀。

據說，整個山體由幾十塊太行山的山西黑原石堆疊而成，每一塊都是精挑細選出來的。

近看的話，你會發現山體的紋理、質感、縫隙，完美保留了自然山石的原始野趣，基本看不出“拼裝感”。

｜項目展示區實拍

｜廣州樓市發布 攝

再往里走，這種自然感更為強烈。

華樾在山石景墻背后，設計了一個山水庭院。

院內山石層疊，流水飛瀑從山石上沖擊而下，像一條真正的山中瀑布。

園內黑松倒映水中，冬青、烏桕墨綠蒼翠，走在里面，真有種穿行山林的感覺。

|項目實景展示區實拍

|圖源：項目資料

據了解，為了在意境上貼近真山真水。

華樾沒有使用平地上的羅漢松，而是選擇山崖邊上生長的黑松、黃山松作為園林植物。

四季常青、蒼遒有力、勢如千均的意象，把原始山林的詩意，與繁華都市融合的恰到好處。

以后業主不出城郭，在社區園林內，就能感受到真山真水的樂趣。

｜展示區實拍

｜圖源:項目資料

比如沿著云廊天梯步行，兩側綠樹掩映，頭頂的星空頂自然美觀。

置身其間，在山中拾級而上的體驗感油然而生。

｜展示區云廊天梯實拍

｜圖源：項目資料

而在山石瀑布之下，華樾還設置了一些休閑雅座，以后業主住進來，品茗煮茶、圍爐暢談，一如古人流觴曲水的閑適與愜意。

這種自然屬性，也讓項目的感官體驗，比起大部分豪宅更顯真實。

可以說，華樾通過對自然山林的還原，很天然地在琶洲CBD內，嵌入了一個大隱隱于世的山林社區。

｜項目展示區實拍

｜廣州樓市發布 攝

高品味的審美，把社區變成都市“藝術館”

自然山水景觀，還只是華樾這座“新豪宅”區別于傳統項目的一個地方。

在社區審美層面，華樾也很懂富人買家。

像項目的建筑輪廓，就是 以云帆之塔為原型， 汲取了珠江兩岸的船帆元素，既呼應了琶洲海上絲綢之路起點的在地文化，又象征了琶洲拼搏向上的精神。

| 琶洲樾|華樾效果圖 （以實際交付為準）

|廣州樓市發布制

這種與“船”相關的人文藝術審美，幾乎貫穿了整個公區和會所。

凈高 5.8米凈高歸家大堂“云帆廳”，進門處就是圓形天花和 梁志天老師執筆設計的“帆影重重”的藝術裝置。

它以“溯源絲路、帆影東方”屏風作為主線，鏤空的實木框， 搭配上人工藝術漆和各種石材。

將園林的高山流水框成一幅畫，引入室內，傳遞出華樾自然與奢華并蓄的生活哲學。

｜云帆廳實拍

｜廣州樓市發布 攝

行走在里面，你還能隨處可見各種藝術作品和深刻的審美寓意。

比如崇門廳，數百塊銅片手工拼疊的“海潮”背景墻，從海潮永恒涌動的寓意中，傳達出了家族興旺的愿望。

｜崇門廳實拍

｜廣州樓市發布 攝

甚至在項目內，你還能看到“非遺銅門”的樣品展示。

這是華樾專門邀請前清宮廷造辦處第三代傳人孟德仁大師打造的。

據說，整座銅門的制造工藝極其復雜，將經過了上千次捶打，20多次打樣，最終由3000片純手工鏨刻的銀杏葉鏈接而成。

在傳統文化中，宅院大門通常有家庭富貴、宗族興旺、守護幾代人的美好寓意。

因此華樾的非遺銅門，既是“傳世之樾”的符號與圖騰，更象征了華樾守護業主家族世代榮光的內涵與深意。

｜展示區非遺銅門材質實拍

｜廣州樓市發布 攝

設計天團共創，五星級酒店質感的居住社區

一般來說，設計師團隊很大程度上，代表了一座豪宅價值高度。

對于一線城市項目，能有一兩位設計名家已屬不易，但華樾直接把6大世界知名設計大師，集合在了一起。

比如項目會所，由香港教父級室內設計大師梁志天、全球知名的酒店設計大師香港CCD創始人鄭忠進行共創。

前者作為酒店設計大咖，曾負責設計過文華東方、麗思卡爾頓等著名五星級酒店。

而SLD梁志天先生，則是操刀過深圳灣1號、湯臣一品、匯悅臺等億級豪宅的“巨擘”。

｜廣州樓市發布 制圖

值得注意的是，華樾的這種大師級“聯袂”，并非為了簡單追求奢華。

相反，越秀地產和華發股份是希望通過他們的靈感碰撞，開創一種前所未有的全新豪宅生活方式，去匹配項目的地段價值。

所以，當你步入華樾的會所，可以清晰感受到：

華樾在把五星級酒店質感融入項目的時候，又把傳統社區的居住屬性，很好保留了下來。

｜項目會客廳實拍

｜廣州樓市發布 攝

比如長約25米、寬約8米的恒溫泳池，是廣州“樾系”項目中最大的泳池，在空間氛圍上，借鑒了廣式騎樓建筑外墻、顏色等元素。

這種設計，不僅把廣式騎樓高大、秩序的空間氛圍，用現代建筑語言勾勒了出來，同時也將廣府文化的雅致之氣，融入到了基因當中。

站在泳池邊上，你會感覺到，黃埔涌的景觀仿佛被拉到了眼前，給你一種滿滿的視覺暴擊。

｜廣州樓市發布 制圖

泳池旁的行政酒廊，也借鑒了麗思卡爾頓等高奢酒店屋頂酒吧的靈感。

華樾的設計初衷，是想把星級酒店般度假生活，帶入到住宅中來。

所以它的行政酒廊外部，還能通往3樓的甲板花園。

而且露臺花園，也參照了廣州瑰麗酒店的設計，它搭配臺地高差和精選的四季花卉，被精心打造成了業主的秘密洽談區。

以后業主坐在里面，一邊與商業伙伴洽談，一邊將270°濱江公園的蔥郁綠意與璀璨天際線盡收眼底。

整個會所空間，上上下下里里外外，仿佛都融入了景觀之中。

｜行政酒廊實景圖

｜圖源：項目資料

會所內的與親朋好友聚餐的私宴廳，也是按照星級酒店規格打造的，配置有16人超大宴會臺、鐵板燒島臺、品茗區、室內景觀花房等。

｜鐵板燒島臺實景圖

｜圖源：項目資料

甚至連粵菜、川菜，中、西、日式等菜系菜譜，都是由米其林級別的廚師團隊定制。

這種把高奢酒店生活搬進社區的做法，被華樾全面具象化了。

｜項目私宴廳實拍

｜廣州樓市發布 攝

而酒店式的質感，在物業服務上，你也能很清晰感受到。

據說它的物業，引入的是越秀高規格的“臻越 PLUS服務體系”。

其團隊核心成員，幾乎都經過星級酒店認證，管家團隊負責人甚至接待過某些外國領導人。

華樾這樣做的目的：是讓最會服務的人，服務華樾的業主。

所以以后業主體驗到的物業服務，將是這樣的：國賓級社區巡查防護、專屬貴賓接待、全天24小時在線服務……

｜物業服務示意圖

| 圖源：項目資料

這些無處不在的酒店式質感，不僅撐起了整個社區的形和神，更體現了華樾重塑豪宅生活方式的主張和決心。

毫不諱言，華樾的到來，是給廣州豪宅樹立了一個全新豐碑。

華樾這座“新豪宅”，不僅在審美品味、園林設計、社區質感上有革命性迭代。

產品層面，華樾同樣完成了一次自我超越。

｜項目展示區實拍

|圖源：項目資料

雖說項目占據著“超級中心”城市稟賦，但在規劃上，它卻相當克制。

全盤僅設計了建面約248-254-330平3種純粹大平層戶型，房源僅有96套。

這種操盤主張，讓華樾有更多空間，去做難而正確的事情。

比如住宅抬高4層的設計，把CBD+江景+濱江公園三重景觀完美勾勒了出來。

北邊是琶洲西總部集群的璀璨，南面是珠江支流黃埔涌，站在樓上，把琶洲的完整界面全部收入室內。

｜項目視野示意圖

|廣州樓市發布 制圖

戶型內部，華樾也將景觀實現完美放大。

以建面約330平戶型為例，它把室內空間最大程度讓渡給了公區。

近百米的超 大端廳，能將客餐廳、茶室、多功能空間、陽臺，全部聚合起來，尺度比別人整套房子還要大。

|廣州樓市發布 制圖

總長約20多米、進深2.4米寬的270°環江巨幕陽臺， 搭配上全落地窗設計，氣勢比很多億級豪宅還要恢弘一些。

一踏進屋內，滿眼都是水景+濱江公園景觀，視野仿佛拓寬了一倍。

如果，出于家庭和生活需要，它還能進行個性化空間定制，把大端廳進行拆解，分化成不同功能空間。

但它有一點是不變的，全屋落地玻璃的設計，能保證它在拆分后，始終被景觀浸潤。

|建面約330平戶型效果示意圖

從這里我們看到，華樾能成為豪宅市場的領先力量，準確來說，是在燙金地段上，對呈現的社區，進行了一次系統性迭代。

這種進步性，契合了買家對CBD豪宅資產的全新想象。

既把酒店式的生活效率、美學、社交價值完美融合，又把 城市高端圈層，可遇不可求的資產屬性和身份標簽，體現的剛剛好。

可以說，在全球國際化資產配置的視野下，華樾這座“傳世之樾”，不僅在廣州，就是在全球也難有同款。

目前， 項目已開放了實景示范區，同時在5月30日還將開放實體樣板房，并預計6月份舉辦歐洲精品展。

由于全盤僅96席，意味著能 抓住千載難逢機會的，注定僅屬于少數人。

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