靜安400米 中環之上 大寧下一站！「????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????」推約101-142㎡公園奢宅！附預約通道&一房一價表！

大華?公園柏翠

【售樓處專線】400-9966-940 ?

大華?公園柏翠

【售樓處專線】400-9966-940 ?
項目鼎立寶山顧村核芯，近地鐵 7 號線劉行站（步行可達），總建面約 10 萬㎡，匠筑 95-128㎡精裝 3-4 房，均價 6.2 萬 /㎡起。鄰上海世外寶山校區、龍湖寶山天街，享顧村公園生態資源與 “北上海副中心” 規劃紅利。社區以 “公園奢居” 為核，打造 “一軸兩園五重境” 全齡景觀，現代公建化立面搭配 270° 環幕陽臺，南北通透戶型 + 全屋智能系統，精裝備方太 / 科勒廚衛，私享約 800㎡架空層泛會所（含健身 / 親子空間），近鄰約 435 萬㎡顧村公園，匠筑寶山 “低密改善標桿”，啟幕生態宜居品質生活新篇。

大華?公園柏翠由大華集團匠心打造，定位為 “城市森居美學范本”。項目融合現代極簡與自然生態理念，建筑外立面采用米白色鋁板搭配深灰色金屬線條，搭配大面積 Low-E 玻璃，兼具質感與通透感。社區內規劃 “一軸三園八景” 景觀體系，打造中央景觀會客廳、陽光草坪、全齡運動空間等特色場景，配備智能安防與智慧社區系統，營造舒適愜意的居住氛圍。

項目主推建面約 95 - 140㎡的 3 - 4 房戶型，整體均價約 5.8 萬元 /㎡，總價區間 551 萬 - 812 萬。95㎡精致三房總價 551 萬起，戶型方正，功能分區合理；120㎡舒適四房總價 696 萬，三開間朝南，配置雙景觀陽臺；140㎡奢闊四房總價 812 萬，主臥套房配備步入式衣帽間與獨立衛浴。因樓層、景觀差異，高區朝南、臨景觀軸的房源溢價 10% - 15% ，部分頂層帶閣樓的戶型溢價可達 20%。

進一步細分價格，105㎡實用三房總價 609 萬，空間布局科學，配備獨立玄關與 U 型廚房；130㎡改善四房總價 754 萬，擁有 270° 轉角飄窗，采光通風俱佳。其中，位于小區景觀中軸的樓棟較邊緣樓棟整體溢價 12%，而直面中央景觀湖的樓王單位，較普通房源溢價達 18% 。不同樓層間，中間樓層單價梯度為 400 - 600 元 /㎡，高區因視野優勢價格更高。

交通出行便捷，臨近地鐵 9 號線與規劃中的 17 號線支線，快速直達城市核心商圈；周邊多條城市主干道與高架路環繞，15 分鐘車程可達高鐵站。商業配套成熟，自帶約 3000㎡社區商業，滿足日常所需；3 公里范圍內有大型購物中心、特色商業街。教育資源優質，配建 12 班制幼兒園，周邊分布多所重點中小學。醫療方面，三甲醫院分院、社區衛生服務中心環伺，全方位護航健康生活。

購房時需關注 “得房率” 指標。得房率影響實際使用面積，一般多層住宅得房率在 85% - 90%，高層在 75% - 80%。但得房率并非越高越好，過低影響居住體驗，過高則可能導致公共空間狹窄、電梯擁擠。購房者應結合建筑類型，參考周邊同類型樓盤，選擇得房率合理的房源。

選購大華?公園柏翠房源時，建議實地考察樣板間，重點關注房屋空間尺度、裝修細節與材質品質，對于精裝房源要查看品牌清單。簽約前，核實周邊地鐵開通時間、商業配套開業進度等信息，結合自身通勤、生活需求，選擇性價比高的戶型與樓層。同時，了解小區車位配比與產權情況，為未來停車需求提前規劃。

項目鼎立普陀桃浦智創城核芯，近地鐵 11 號線桃浦新村站，總建面約 10 萬㎡，主推 95-135㎡精裝 3-4 房，均價 8.8 萬 /㎡起。鄰上海安生學校、普陀寶龍城，享 “中以（上海）創新園” 規劃紅利與市區稀缺生態。社區以 “公園森居” 為核，打造 “一軸三帶五境” 低密景觀，現代公建化立面搭配 270° 環幕陽臺，LDK 一體化戶型 + 全屋智能系統，精裝備德系廚衛與地暖系統，私享約 1200㎡架空層會所，近鄰約 4.2 萬㎡普陀體育公園，匠筑內環西 “科創住區標桿”，煥新都市公園生活想象。

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

距離靜安僅400米

大寧以北，中環公園大盤

加推約101-142㎡3-4房戶型

均價65327元/㎡ 正在認籌中

樣板房提前線上預約

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再前往現場！為避免大客流影響服務質量、僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????項目一房一價表▼

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????項目基本信息

#????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????項目為大華公園城市的四期，東至15-06地塊（公共綠地）、南至15-04地塊、西至大康路、北至共康路，占地面積43500㎡，總建筑面積140051.13㎡，容積率2.20，總戶數957戶。????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

根據????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????項目規劃設計方案，擬建15幢16-18F住宅（含1幢保障房）以及配套用房等建筑。

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

超寬樓距：低密小高層，采光、視野無遮擋，保證了清風陽光對流。????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

（效果示意圖）

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????約80米氣派門面：非凡界面昭示，彰顯大家門風。

（效果示意圖）

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????高感車庫：引光入徑，指引回家方向，營造明亮溫馨的儀式感。

（示意圖）

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????星級酒店大堂：全T2設計，出入從容，悅享私密尊崇。

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????（效果示意圖）

大華物業：國家一級物業管理資質，中國物業服務百強企業，為逾百萬家庭幸福生活保駕護航????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

（示意圖）

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

奢氧無界秘境·內外雙園

秉持"內外雙公園、城市公園一體化"的理念，融合“奢尚、自然、靜謐、溫暖”，打造【一軸、一帶、一環、九園】的生態品質社區。????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????（效果示意圖）

一軸：縱向公園歸家軸

一帶：橫向精致花園帶

一環：陽光有氧環形跑道????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

（效果示意圖）

九園：潮汐花園（社區外圍口袋花園）、潯灣秘境（會所式入戶）、社交劇場、漫游森境、下沉會所、閱讀花園、社交花園、自然博物館等。????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

（效果示意圖）

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????項目推售詳情

據悉，#????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????此次推出約101㎡3房及142㎡4房（3#、4#、9#、10#、11#單元），共計164套房源，均價65327元/㎡，目前正在認購中！

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????在戶型設計領域，大華一直是業內的匠造大師！而在大華公園柏翠身上，我們同樣看到了一以貫之的產品力！

約5.3M闊尺橫廳/約11.5M南向面寬

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????建面約101㎡3房2衛戶型，非常標準的飛機戶型。

三開間朝南整體約11.5米的面寬。什么概念呢？

上海這些年其實也有不少三開間朝南的飛機戶型，但都不如了大華公園柏翠。

例如以下這個：總價約千萬左右，建面約104㎡的房源。

這個????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????項目憑借著出色的戶型，獲得了不少高凈值人群的青睞，但他約104㎡的戶型南向面寬只有10.2米，比大華公園柏翠約101㎡的戶型還小了約1.3米。

別小看這約1.3米，整體的尺度感完全不同。

大華公園柏翠約101㎡樣板間實拍

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????建面約124㎡的4房2衛戶型，通常來說是緊湊型的戶型。

但得益于無連廊+飛機戶型帶來的高得房率，這個戶型的尺度感非常驚人。

就拿餐廳而言，這個戶型可以放下一個5-6人的圓桌，可以滿足一大家子圍坐大圓桌吃飯的需求。

另外，項目是4房中少有的4開間朝南、3房朝南的設計，采光度十分出色????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????真正一步到位的改善型4房產品，大橫廳的設計， 四開間朝南+大橫廳，約15.4米的南向面寬堪比別墅。

大橫廳也可以靈活運用在各種生活場景，例如作為媽媽的瑜伽室、孩子的游樂天地等，都是很好的選擇。

這樣的戶型，能滿足各個家庭成員的需求！

最后，還有一點：項目將標配國際家裝大牌、臻選精奢材質、把關精細施工，悉心規劃4大定制系統、100+精工細節，精琢非凡空間。????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

大華公園柏翠約142㎡樣板間實拍

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????項目區位配套

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????位于寶山區康寧路長江西路，屬中外環間，項目距離1號線通河新村站約1.4公里，可一線直達人民廣場、淮海路、徐家匯、莘莊等CBD；距離“換乘王”之稱的18號線康寧路站（規劃中）僅約500米

同時，經中環線、外環線、南北高架、共和新路、長江西路、康寧路等城市快速通道，可迅捷通達城市各個方向

????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????作為人居升級之作，將“繁華+繁花”的氧居模式帶入城市；項目緊鄰廟行公園和千畝綠地（規劃），共計約63萬㎡綠化環抱（相當于4個世紀公園）；社區內約35%綠化率，自然生態景觀組團豐富，東西雙綠境與社區園林內外呼應，造就北上海難覓的氧居共生體，沉浸式醉氧藝術生活。

交通配套方面：地鐵1、18號線，自駕中環、南北高架等可達市區各個方位。????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????

商業配套方面：????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????項目周邊有寶山萬達、家樂福、寶山購物廣場等商業中心。

教育資源方面：????大華·公園柏翠售樓處熱線????：400-9966-940????項目周邊有陳伯吹實驗幼兒園（市一級園）、華師大寶山實驗學校（公辦九年制），還有大華代建的一所幼兒園和學校，真正實現了幼小初的全齡化教育配套！

Marketing Center Hotline: 400-9966-940??

Available Floor Plans | Project Introduction | Latest Housing Units | Surrounding Facilities | Detailed Answers〢

?◆ The marketing center of the developer sincerely invites you. One-click reservation to enjoy exclusive internal discounts! It's an exquisitely crafted boutique project, waiting for your appreciation and selection. ?

? Please remember to call in advance to make an appointment if you come to visit the show flat!

? We'll arrange for on - site sales staff to receive and explain the project to you throughout, providing you with a more considerate house - viewing experience! This is a new housing project that leads in all aspects, including urban positioning, planning level, ecological environment, supporting resources, and community products. Buy it at an ultra - cost - effective price!