“沉舟側畔千帆過，病樹前頭萬木春。”

這是一個亙古不變的道理：舊事物的逝去，新事物的蓬勃發展，個人或群體，只有在努力奮斗中，才更有機會實現質變。

就像青島高新區一樣。從二十年前的灘涂荒地為主，到現在的高樓林立、商業綜合體、產業園，再到教育資源、文旅資源兌現等，所有勢能均為區域人居升維蓬勃而至。

就在今天，5月27日，高新區樓市再次傳來重磅消息。

1、老熟人，新驚喜！

上午10點，本年度第三批次地塊唯一的高新區青島中學北用地正式拍賣。

地塊占地62644㎡，容積率1.6，建面100230.4㎡，起拍地價3850元/㎡，起拍總價3.86億。

果不其然，深耕高新區十多年的中國金茂，強勢拿下該地塊。

要知道，高新區上一個純新盤，文典府，也是金茂操盤的。

而中歐國際城，從品質住宅、產業園，到覽秀城、伊甸園等等，都是金茂一點一滴，持續賦能。

你也可以說，金茂用自己的力量逐步改變了東部片區，助力高新區崛起。

在高新區快速發展的這些年，如果你有幸親身經歷，一定會有一種“沒想到這里變化這么大”的感慨。

從青島樓市來看，金茂也占據著舉足輕重的地位。

從金茂灣到金茂中歐國際城，再到嶗山金茂府、云谷金茂府、中歐金茂府、世園金茂府等等，均是熱銷典型。

一個重要因素就是金茂在青島塑造的品牌力。

顯然，金茂在青島已經形成了獨特的氣場，不僅獲得了市場的高度認可，也促進了其品牌實力的不斷進階。

2、高新區年輕人有福了

咱們再看一下，新地塊的一些基本情況。

地段優勢：步行即可達青島中學；周邊配套成熟，覽秀城、伊甸園都是近距離的。

項目東側緊鄰祥茂河。高新區最主要水系——祥茂河，河寬120米，直通膠州灣，河水清澈，與海洋同潮汐。在河兩岸，是祥茂河濕地公園，景色宜人。

河對岸就是6月份將啟用的伊甸園項目。亞洲首個以“Eden”為生態IP，以“水”為主題，集休閑度假、娛樂體驗、科普教育、沉浸演藝、社會公益為一體目，打造世界級“與水共生”新世界水主題樂園。

地塊占地面積約6.26萬㎡，容積率1.6，建筑面積約10.02萬㎡，建筑密度不高于20%，建筑限高不超過54米。

通過基本指標可以看出，新地塊大概率就是低密度洋房和小高層為主。

再結合高新區本身的特點。作為青島新興的居住板塊，這里擁有大量年輕的家庭型客戶。

祥茂河兩側，這兩年甚至已經發展成為青島知名露營基地，年輕人游玩的聚集地，人氣非常足。

近年來隨著人口基數增長，高新區年輕改善需求不斷增加。

聊到這里，房師傅愈發感覺到，金茂要在新地塊放大招了。

太適合金茂棠系產品落地于此了。

3、為何「棠系」概率很大？

三個理由：第一，聚焦年輕家庭的金茂棠系”產品，為改善人群提供生活解決方式，這與高新區板塊氣質不謀而合。

向美而新，站在新的節點，金茂作為品質的代名詞，將為高新區帶來更加年輕化、潮流化的生活方式。

第二，高新區并不缺住宅，缺的是改善級別的品質產品。

金茂棠系產品，是金茂為重視家庭陪伴、親自成長的“顧家派”客戶定制的全齡友好社區。

作為“金玉滿堂”產品線之一，代表“潮流、年輕、先鋒”的棠系，與高新區新地塊地段資源完美契合，具備足夠領先的產品價值。

第三，一個崛起中的板塊，需要一次次人居革新、需要多個標桿拔地而起。

去年金茂正式發布“金玉滿堂”四大產品線，新產品已經在上海、成都等地逐步落地。

而青島，蓄勢待發，已具備條件。

就在前幾天，上海首座金茂「棠系」，首開即熱銷，熱度極高。

高新區人氣最旺的東部板塊，如果遇上金茂「棠系」，勢必掀起市場的又一輪熱潮。