一提到拆遷，大家最頭痛的就是釘子戶。

一提到釘子戶，大家就腦瓜嗡嗡地。

網傳廣州一村在收回集體土地使用權時，面對釘子戶，

三個字：快、狠、準。

究竟怎么回事？

此事你怎么看？

點個關注不迷路。小編就和大家一起聊聊廣州一村收回集體土地使用權，釘子戶被要求15日內簽約交付這件事。

向釘子戶發出最后“通牒”

人間煙火最撫凡人心。近日，有網友爆料，廣東廣州白云區陳田村的一則最新公告白里透紅，與眾不同，引發村民和吃瓜群眾圍觀熱議。

公告言簡意賅，主題就是收回城中村改造范圍內全部集體土地使用權，并要求釘子戶限期15日內簽約、交回集體土地使用權并騰空移空上蓋房屋，并申明逾期未簽約將申請行政處理。

拆遷是事關民生的大事，一時間公告的相關內容成為村民街頭巷尾議論的熱點。公告根據當地當地經濟聯社有關規定，收回陳田村“城中村”改造項目范圍內全部集體土地使用權，主要是全面開展本項目改造工作。

自公告出發之日，要求所有村民在15日內簽訂拆遷補償協議，將土地騰空用于城中村改造項目。拆遷補償事關每個村民的根本利益，不可能每位村民對補償都滿意，釘子戶就是在這樣的背景下誕生的。

據媒體報道，廣州舊城改造已經進入“快車道”，在黃埔一村將對未簽房屋的村民申請強制執行，三元里村民最可補償3.78萬/平。

相關數據統計，從2025年4月中旬至今，至少有5個項目宣告即將進行依法動遷，其中包括黃埔區橫沙城中村改造項目、茅崗路以西城中村改造項目、文沖東舊村改造項目，番禺區里仁洞村更新改造項目，白云區陳田村城中村改造項目。

文中特別強調，黃埔橫沙項目、黃埔文沖東項目，對于沒有簽約的村民房屋將啟動行政處理程序，稱白云陳田經濟聯社對收回陳田村改造范圍內全部集體土地使用權進行申請，是獲得了白云區官方的同意。黃埔茅崗路以西項目已進入倒計時。

報道稱，為解決糾紛問題，2024年5月1日，全國首個城中村改造專項地方性法規《廣州市城中村改造條例》在廣州正式實施。

《條例》明確了城中村改造的主基調，那就是公共利益屬性，同時重點針對“集體土地怎么收”、“房子怎么拆”、“補償標準怎么定”、“產業怎么辦”、“村民合法權益如何保障”、“糾紛怎么解決”等問題指出了思路，提出了解決問題的方法和舉措。

面對拆遷中的棘手問題，廣州是逢山開路，遇河架橋，當然，拆遷補償協議讓每一家每一戶都滿意而歸，似乎不太可能。

網友：分錢分房，造就千萬富翁還不知足？

拆遷是民生工程，也是民心工程，可謂是功在當代，利在千秋?？纯淳W友是怎么說的。

網友說，你集體才成立多少年，人家祖祖輩輩傳下來的東西到你們這兒到好。天上飛的地上跑的水里游的地下藏的，全都是你們的了。挖到寶貝兒了都是你們的，生病了卻一個也看不見。當年周扒皮也不敢這么貪得無厭啊。

有網友說，其實，城中村改造對于當地村民而言，是好事?？纯袋S埔南崗夏園的舊改，之前的承諾之前的方案。看看現在的村民環境，這就是相信你們的下場！

有網友說，最無的無恥的公告，人家本在那里住得好好的，別人不愿意把房子賣給，人家就是釘子戶，你征收人家房子五千一平，你賣房子給人家二三萬一平，這樣真的公平嗎？

有網友說，一個政策，個人服從集體？更別說官方了？ 讓你搬？得搬？硬指標？ 說點理是“賠償接近合理”？個人肯定要求“完全合理”的賠償？ 這個中間？既是差距？也是矛盾？

小編觀點

拆遷賠償牽涉諸多矛盾和利益問題，當然要把公共利益屬性放在第一位，個人利益人服從和服務公共利益。當然，村民的個人利益也不能無視，這中間就需要找一個平衡點。現實你好我好大家好，才是真的好。

小編想說的，廣州在舊城改造中善于啃硬骨頭，并且做到了依法拆遷，最終讓大多數人享受到了舊城改造所帶來的長期紅利。

個別村民得了800想1000，做了皇帝想成仙，那就螳臂當車了。

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聲明：取材網絡，謹慎辨別。

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