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最新消息，南山同樂片區，新盤“同樂公館"將于本月開放樣板間，6月初開盤，推售91-113-123平3-4房，3梯4戶，共計131戶，距離地鐵口同樂南站560米。

樓盤基本數據

樓棟：僅1棟

戶型面積

91平 3房2衛

113平 4房2衛

123平 4房2衛

得房率（含贈）：94%（新規產品）

梯戶比 ： 3T4戶（總高：39層）

總戶數：131戶

車位數：132個

車位比：約1比1

學校：同樂實驗學校（小學+初中）

地鐵：12號線同樂南站，步行560米

商業：周邊以中小型超市為主，1.5公里內無大型商場

是否裝修：有

批地時間：2021年

產權年限：70年

交付時間：2026年底

占地面積：2901平米

建筑面積：2.5萬平米

容積率 ：4.97

綠化率 ：約30%

開發商 ：深圳市龍錦源投資有限公司

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南山科技園上，5大總部都市核芯居住區

世界南山，GDP連續12年高居深圳第一，深圳經濟主引擎。項目地處南山科技園之上，位處5大全球總部基地核芯區，坐享TOD4.0西麗高鐵樞紐輻射，依托于“科技創新+總部經濟+樞紐大城”，擎領灣區時代，劃定總部菁英專屬生活場域。

超級樞紐，西麗高鐵新城

“世界級綜合交通樞紐”，打造世界級TOD4.0示范工程，總投資超370億，將成為全國最大的軌道交通換乘站、萬億級產業帶發展引擎，項目近鄰于此，坐享騰飛機遇。

（信息來源：軌道規劃建設、深圳市規劃和自然資源局）

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新規臻邸，迭代演繹新一代都會奢居

建面約91-123㎡高定新規臻邸，打造「好房子」時代樣本。

『新規戶型』：高達94%使用率，打破傳統空間局限，擴容生活尺度。

『約3.1米層高』：嚴格執行住宅建筑層高不低于3米的規范，提升層高打造更舒適居住。

『三面采光』：打造270°采光主臥，全戶型三面采光，科學規避深圳潮濕氣候影響。

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央企中建承建，重構都會人居新標準

穩健央企品牌實力背書，融合人文、共生、時尚、生態等打造高品質人居。

高顏值外立面，著立一座城的美學峯面

『城市峯面』：雙層夾膠low-e玻璃+鋁板線條外立面，配置一體化系統窗，同頻豪居審美。

配套情況

交通：直線距離約400米是12號線同樂南站，12號線可以換乘5號線和1號線，9號線，11號線到寶安，前海、科技園。開車走北環大道，上南山大道、南海大道都比較方便。

教育：對口教科院同樂實驗學校，教學質量一般。

綜合配套：約1萬㎡隆尚Minitown（招商中，直線約100m)、海雅繽紛城1.7㎞、沃爾瑪，樓下規劃公園綠地（約2.5萬㎡），新安公園、中山公園，雖然地處南山綜合配套其實更依賴寶安。

世界級都會生活圈，帷幄全維資源

集萃灣區黃金3公里范圍內繁盛資源，予以張弛生活的尺度。

『繁盛商業』：步行即達隆尚minitown、吉創中心（在建）商業，周邊薈萃前海山姆、海雅繽紛城等商業，萬象天地、深圳灣萬象城、海岸城、萬象前海4大商圈

『公園生態』：中山公園、新安公園、鐵路文化公園、規劃公園綠地、荔香公園等

『文體配套』：南頭古城、荷蘭花卉小鎮、南山文體中心、南山博物館、南山圖書館、深圳大學等

『醫療配套』：南山區人民醫院、寶安區人民醫院、寶安區中醫院三所三甲醫院

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