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上海五月商品住房成交同比保持增長 市場延續平穩態勢

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東方網記者柏可林6月2日報道:這個端午假期,市民苗女士和家人并沒閑著,他們在各樓盤售樓處輾轉,希望今年上半年能完成買新房的“小目標”。“假期第一天我們就去看了楊浦濱江的一個樓盤,現場人氣十分火爆,樣板房讓我很心動!”她說。

記者從上海市房管局獲悉,今年以來,上海房地產市場總體延續回穩向好態勢,一至二月商品住房市場“淡季不淡”,“金三銀四”的“小陽春”市場成色較足,五月市場延續平穩態勢。據統計,今年五月,一二手住房合計成交223萬平方米,同比增加17%。


上海某樓盤售樓處人氣十分旺

一手住房市場總體平穩

據市房管局介紹,5月一手住房市場成交面積達62萬平方米,同比增加24%。一手住房市場交易呈現兩個特點,一是新開盤項目認購保持穩定,5月共有37個項目完成認購,其中外環內18個項目,有12個項目認購比超過1,保持市場熱度。二是在售項目銷售平穩,5月在售項目日均成交面積比去年同期日均增加30%。

二手住房市場交易活躍

據統計,5月二手住房市場成交161萬平方米(1.90萬套),同比增加14%,為2022年以來同期最高值。

二手住房市場交易同樣呈現兩個特點:一是成交同比保持增加,自去年十月以來,成交量連續8個月超過1.5萬套的榮枯線,單月成交同比連續8個月保持正增長。二是成交價格總體回升,一至二月,二手住房價格指數環比分別上漲0.4%、下跌0.4%,三至四月分別上漲0.4%、0.1%。

今年1至5月市場“量升價穩”

從成交量看,一至五月的一手住房成交266萬平方米,同比增加9%;二手住房成交828萬平方米,同比增加38%;一、二手住房合計成交1094萬平方米,同比增加30%。

從價格指數看,一手住房價格指數環比延續上漲態勢,今年一至四月累計上漲2.0%;二手住房價格指數環比總體回升,今年一至四月累計上漲0.5%。

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