浙江
你信不信，現在只要100萬出頭就能買到廣州海珠的金碧花園小區的小兩房，在廣州安家不是夢，這時候不去入手，還待何時？
金碧花園最巔峰的時候到達過4.4萬每平米，現在只要2.5萬每平米就可以1㎡妥妥跌了2萬，天吶，都是真金白銀啊！
金碧花園56平的小兩房在2021年的成交價是236萬，折合單價4.4萬每平米，現在同樣的戶型成交價只要137萬，折合單價每平米2.5萬元，一套56平米的房子就跌了100萬。
廣州這幾年不管是郊區還是核心區，豪宅還是康熙盤，基本都跌了30~50%，幾乎無一例外。
2021年的時候，廣州買房卡的可嚴了，我有個朋友他兒子就在廣州工作，那時候他兒子在廣州沒有資格買房，所以就在我們市區里買了一套房，準備著等夠格了，然后再把市區里的這套房子賣掉，再去廣州買。后來不知道他兒子在廣州是什么時候買的？如果到現在出手買，按照他的要求，一套房子最起碼省下1000萬。
據說這金碧花園可是恒大的第一個樓盤，當時是一炮打響，恒大也因此賺到了一桶金，打下了一天銷售一個億的記錄，也有網友稱是金碧花園的業主成就了恒大。
當時這個是農藥廠的地塊，被工商銀行買去了，后來工商銀行又把這地推掉了，然后又被恒大接手了。這個恒大也沒有錢呀，他沒有談價格，只是要求分期付款。這塊地有11萬平方米，分成3個項目，第一個4.7萬平方米，要1個多億，首付500萬，許家印找到銀行貸款，貸了600萬，付了首期500萬，剩下的100萬就是公司的運營錢。施工單位代資入場，樓建了第一層就開始發售，半天就回籠資金8000萬。
金碧花園當時就是以小戶型居多，總價不高，很多人都買了，最后都溢價賺到錢了。
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