今天，中指研究院發布了《2025年1-5月西安房地產企業銷售業績排行榜》。在今年的1--5月份，保利銷售業績（51.1億元）、中鐵建房地產（45.6億元）、綠城中國（43.9億元），這三家房企位居榜單前三甲。陜西房企天地源（15.2億元）位居榜單11位、高科地產（14.9億元）位列榜單13位、德通控股（12.9億元）排在榜單15位、地建嘉信（5.9億元）排在20位。也意味著本土房企天地源和高科地產也挺進榜單。

PART 01

保利銷售業績超50億

在今年，前五個月保利西安銷售業績超過50億元，也是西安眾多房地產企業唯一的一家。

保利目前在售項目有保利云谷和著、保利天珺、保利未央璞悅、保利詠山河頌、保利天瓚，以及待售項目青龍寺板塊的保利天瑞。其中，從發布的《2025年1-5月西安商品住宅項目銷售業績排行榜》中，保利有三個項目，分別是保利天珺（13.3億）、保利云谷和著（11.8億元）、保利天瓚（6.1億），三個樓盤在今年前5個月合計銷售業績31.2億元，占到保利西安今年前5個月業績的61.5%。

保利西安今年的重磅項目保利天瑞項目也是即將入市。也是全國第三個保利天瑞項目。全國第三座天瑞登臨西安文脈貴址青龍寺，方繁奢的高端改善社區。項目規劃15棟13--33F,總戶數1273戶，面積均為139平米以上首改再改改善產品，規劃139-218平米。

在今年5月8日，保利以101550萬元，畝單價1351萬元/畝，樓面地價8103元/平米。保利摘得FD4-7-22地塊，地塊位于灃東新城文商片區科技三路以北、云水七路以東、云水六路以西、科技二路（西段）以南，地塊面積75.19畝，容積率2.5。從位置來看，位于保利云谷合著的北側。由此保利再次片區有保利天匯、保利云谷合著。以及保利儲備75.19畝項目地塊。

PART 02

中鐵建地產45.6億元

中鐵建在今年1--5月份，銷售業績45.6億元。中鐵建項目目前主要布局在大明宮板塊、港務區、高新板塊。

越秀鐵建高新璞悅項目位于高新區科技路與魚化三路交匯向南200米，占地30.949畝，容積率2.5，綠化率35%。鐵建越秀高新璞悅項目也是繼中國鐵建地產&越秀地產在西安高新區合作開發越秀鐵建西派天悅、越秀鐵建樽樾，之后的第三次合作開發項目。

項目規劃6棟（高層24-26F， 洋房5-11F），項目面積125平米四房/143平米洋房。

目前,越秀鐵建高新璞悅項目1#、5#、6#樓價格已公示，推出建面126-143平米戶型產品，共185套房源，樓棟備案均價21027.80-24819.92元/平米。

中國鐵建·花語博悅項目位于浐灞國際港林溪路以南 、林澤路以北 、奧體大道以東，45.676畝。綠地率約35%，容積率2.5，規劃總戶數613戶，建面約105平米/120平米/139平米。

與此同時，中鐵建地產在大明宮板塊還有西派天麓、西派天著、西派天峰中心和西派天峯中心等項目在售；在高新落地了西派璽悅、西派天悅（鐵建&越秀聯合開發）、樽樾（鐵建&越秀聯合開發）、高新璞悅（鐵建&越秀聯合開發）等項目在售，以及港務區的中國鐵建語瀾溪、中國鐵建·花語博悅（待售）等項目在售。其中，越秀鐵建樽樾項目在今年前5個月銷售業績7.2億元，也成為了高新CID板塊的熱銷紅盤。

PART 03

招商蛇口42.9億元

招商蛇口西安今年1--5月份銷售業績42.9億元，招商蛇口今年西安在售項目有招商云山間、招商云蘭、招商天青云麓、招商攬閱、招商梧桐書院，以及浐灞國際港的豪宅天花板項目招商西安璽項目。2025年1-5月西安商品住宅項目銷售業績排行榜》中，招商西安璽項目今年前五月銷售業績19.7億元位居該榜單第一位，并且該項目是四開四磬。招商攬閱項目今年1--5月份銷售業績9.6億元。

招商百年央企品牌的影響力，以及招商在西安交付兌現能力，使得招商亮眼銷售業績。

招商今年在浐灞國際港招商梧桐書院項目，該項目位于浐灞國際港奧體大道與林鴻路交匯十字東北角，占地約63.9畝，容積率2.5，綠化率35%，規劃13棟21--25F的住宅，規劃戶數1722戶，戶型面積139平米，精裝交付，為2T2設計。

招商在浐灞國際港相繼開發了招商城市主場、招商央璽、招商央畔、招商西安序，以及招商攬閱（在售）、招商西安璽、招商梧桐書院（在售）