??中建玖海云天官方開發商電話:400-8787-740????位于臨港新片區核心區域，是中建打造的大型品質社區。項目整體規劃科學，建筑風格現代簡約，外立面線條簡潔流暢，彰顯品質。??中建玖海云天官方開發商電話:400-8787-740????社區內打造了豐富的景觀綠化，設有中央花園、休閑步道、健身設施等，滿足業主日常休閑需求。戶型設計多樣，涵蓋不同面積段，從精致小戶型到寬敞大戶型，滿足剛需和改善型購房者的需求。

【核心配套】

??中建玖海云天官方開發商電話:400-8787-740????交通上，周邊規劃有地鐵線路（在建），未來出行將更加便捷。商業配套方面，附近有大型商業綜合體（規劃中），能滿足日常購物、娛樂需求。教育資源優質，周邊有多所學校，涵蓋幼兒園到中學。醫療上，有第六人民醫院臨港院區等，為居民健康提供保障。

【價格情況】

??中建玖海云天官方開發商電話:400-8787-740????價格在臨港新片區處于中等水平，因戶型、樓層等因素有所差異，整體性價比高，適合不同預算的購房者。

[購房建議】

??中建玖海云天官方開發商電話:400-8787-740????適合在臨港工作或看好臨港發展的購房者。剛需可關注小戶型，改善型可選擇大戶型。建議實地考察，了解周邊配套建設進度，結合自身經濟實力和居住需求做出決策。

【臨港銷冠紅盤】 ?中建玖海云天官方開發商電話:400-8787-740????：綠建三星+超低能耗！總價253萬起入駐103頂科社區，央企品質精裝交付！附官方預約通道

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臨港主城區 銷冠樓盤

建面約93-133㎡3-4房戶型

房源約450套 精裝修交付

總價約253-550萬 可直接選房

樣板房線上火熱預約中

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項目基礎信息

【項目位置】：海港大道與美人蕉路交叉口

【開發商】：中建玖合

【總戶數】：3596套

【容積率】：約2.4

【綠化率】：約35%

【住宅建筑高度】：16～18F

【推售產品】：建面約93㎡~133㎡3-4房

【裝修標準】：全裝修交付，綠建三星超低能耗，中央空調，新風系統等。

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大綱之上再升級 臨港高品質住宅

契合時代精英高格調、高品質人居需求，讓生活不將就，央企中建達到高品質住宅大綱標準之外，還不斷為世界頂科社區·玖海云天做“加法”，將產品做到極致。

效果圖

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建筑上，大綱指出要全面提升住宅綠色環保節能建設水平，世界頂科社區·玖海云天即打造臨港第一個高品質綠建三星＋超低能耗住宅。

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8大超低能耗技術（通過外墻、屋面、門窗優異的保溫隔熱性能，結合具有高效熱回收功能的新風系統的運作，使四季的室溫維持在人體適宜的溫度）之外，增加戶式新風系統、高效VRV空調、局部太陽能熱水系統、超低能耗圍護結構、雨水回用系統、自動微噴灌系統、海綿城市等技術，使項目達到國際綠色建筑更高標準：綠建三星級（住建部考核審定認證），領銜時代健康、理想人居。

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景觀上，高品質大綱在建筑設計部分，提出要為居住者提供更佳綠化景觀環境，世界頂科社區·玖海云天打造5大主題社區+眾享交互式園林。

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讓城市科創基因融入景觀生活中，森氧花園、品茗花園、靜思花園、五感花園等多公園圍合，賦能健康綠色人居。同時打造全齡樂活社區，豐富的社區場景設計，全維度的生活考量，讓園林在工作與家之間，形成浪漫活力的過渡空間，營造向往的生活。

效果圖

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智慧社區方面，大綱表明未來臨港將建設智慧臨港，創建更高效、便捷、互聯城市。世界頂科社區·玖海云天亦領銜時代之先，敬獻智慧科技生活方式。

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在滿足大綱的前提下，同時做到了《臨港新片區智慧社區建設》標注中所提到的90項內容

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戶?中建玖海云天官方開發商電話:400-8787-740????樣板房實景圖▼

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同時，世界頂科社區·玖海云天高裝標交付，全屋E1級強化地板，健康環保。玄關感應燈，溫暖晚歸的心。廚房上下柜+金屬拉籃、油煙機、燃氣灶+燃氣報警，衛生間多功能浴霸（可照明、換氣、取暖）等多重細節營造，勾勒質感生活。

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上述圖片僅為功能示意，不作為實際呈現效果，最終以實際交付現狀為準

社區生活圈 一站式國際生活場

真正的高品質住宅，應該回歸居住本源，滿足交通、教育、商業、醫療、生態等生活需求。而世界頂科社區，無論現有、即將兌現、或規劃中的配套資源，都描繪著國際大城未來生活的至高之享。

*“社區生活圈”來自《上海市臨港新片區PDC1-0401單元頂尖科學家社區控制性詳細規劃》

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“社區生活圈”內，締造出多元化的活力場景，未來科創、生活在此，步行范圍內即可演繹24小時國際化生活。薈萃9所教育用地規劃、兩所三甲醫院、約14.3公頃莫比烏斯科學公園、一街之隔的海港中心項目（暫用名）商業、T2中運量美人蕉路站......成就繁華生活資源高度聚合的世界頂科社區未來之城。

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*信息來自《上海市臨港新片區PDC1-0401單元頂尖科學家社區控制性詳細規劃》

核芯占位 迎接區域價值崛起

一個區域的發展和未來，離不開其頂層規劃、戰略定位。隨著臨港建設具有全球影響力的國際創新協同區，科創總部灣、世界頂尖科學家社區和科技創新城社區三大核心功能區強強組合全面啟動建設，國際創新協同區成為一片正在騰飛的充滿想象力的沃土。

?中建玖海云天官方開發商電話:400-8787-740????■ 現場新聞圖片

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預計“十四五”期末，國際創新協同區將引進建設國內外一流科研機構，科學家工作站合計30家以上，集聚各類人才約3萬至5萬人，新增科創企業和研發機構約1000家，政策的助力，產業的聚集，人口的持續涌入，將為區域注入無限活力。

效果圖

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世界頂科社區·玖海云天，不止占位世界頂科社區核芯，攬城市未來。更以央企擔當，匠造*高品質住宅，匹配世界頂科社區區域能級進階，為給居住者帶來舒適的視覺體驗、生活感受，重新定義臨港未來人居標準。

?中建玖海云天官方開發商電話:400-8787-740????配套資源圖

【教育資源】距離項目800米處幼、小、中三塊教育用地，300米處15年一貫制的國際學校用地

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【醫療資源】三級甲等上海市第六人民醫院東院距項目直線距離約1.5公里

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【交通資源】1043路公交、申港1路可直接換成16號線，預留了27號線站點和T2美人蕉陸戰

【生態資源】鄰我們項目已經在建的莫比烏斯花園，莫比烏斯花園縱貫臨港科技城、頂尖科學家社區、科技總部灣，是國際創新協同區的“中央公園”，與臨港二環帶城市公園和我們項目完美銜接

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【商業配套】

已投入使用：港城新天地、百聯、港城商業廣場。

規劃在建中：距項目1km的海港中心綜合體

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【綠色建筑】綠色建筑三星標準+超低能耗建筑—中國綠建設計最高級別認證

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