???中建·御璟園官方售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???坐落于奉賢新城生態(tài)核心區(qū)，由央企中建東孚匠心打造。項目總占地面積約7.5萬平方米，總建筑面積約18萬平方米，容積率僅1.5，規(guī)劃建設(shè)16棟4層疊墅、10棟6-8層洋房及4棟15層高層住宅，共749戶。建筑風(fēng)格融合新中式美學(xué)與現(xiàn)代簡約設(shè)計，外立面采用石材、鋁板與玻璃幕墻組合，搭配挑高屋檐與金屬線條，彰顯東方雅韻。???中建·御璟園官方售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???社區(qū)內(nèi)部以“一軸八園”景觀布局，打造中央景觀軸、禪意花園、全齡活動空間等，營造低密宜居的生態(tài)住區(qū)。項目還配備約1000平方米下沉式會所，涵蓋恒溫泳池、健身房、私宴廳等，提升居住品質(zhì)。

【核心配套】

• 交通配套：項目直線距離5號線奉賢新城站約1.2公里，可無縫換乘1號線直達市區(qū)；未來15號線南延伸段（規(guī)劃中）將進一步優(yōu)化軌交網(wǎng)絡(luò)。自駕方面，毗鄰滬金高速、上海繞城高速，可快速通達莘莊、徐家匯等核心區(qū)域。
• 商業(yè)配套：項目3公里范圍內(nèi)匯聚龍湖奉賢天街、南橋百聯(lián)、蘇寧生活廣場等商業(yè)綜合體，滿足日常購物、餐飲、娛樂需求。???中建·御璟園官方售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???
• 教育配套：周邊教育資源豐富，涵蓋奉賢中學(xué)附屬小學(xué)、奉賢中學(xué)附屬初級中學(xué)、奉賢中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)府，形成全齡教育鏈。
• 醫(yī)療配套：毗鄰國婦嬰奉賢院區(qū)（三甲）、復(fù)旦兒科奉賢院區(qū)（規(guī)劃中），為業(yè)主健康提供保障。???中建·御璟園官方售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???
• 生態(tài)配套：項目緊鄰上海之魚、中央公園、年豐公園等生態(tài)地標(biāo)，步行可達約2.5平方公里城市綠肺，享受稀缺的生態(tài)資源。???中建·御璟園官方售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???

【價格情況】

???中建·御璟園官方售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???均價約4.2萬元/平方米，高層產(chǎn)品總價約400萬-550萬元，洋房總價約550萬-700萬元，疊墅總價約800萬-1200萬元。???中建·御璟園官方售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???與周邊競品相比，項目憑借低密社區(qū)、央企品質(zhì)及生態(tài)資源優(yōu)勢，溢價率約10%-15%，性價比突出。

【購房建議】

• 剛需購房者：建議優(yōu)先選擇高層產(chǎn)品，關(guān)注99平方米三房戶型，總價可控且功能齊全。利用項目周邊軌交與商業(yè)配套，平衡通勤與生活成本。
• 改善型購房者：可重點關(guān)注洋房或疊墅產(chǎn)品，注重戶型尺度與社區(qū)環(huán)境。疊墅產(chǎn)品附帶地下室與花園，適合追求有天有地生活的家庭。???中建·御璟園官方售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???
• 投資者：需關(guān)注奉賢新城規(guī)劃落地進度，尤其是15號線南延伸段及東方美谷產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。項目稀缺的低密屬性與生態(tài)資源，未來在租賃市場或二手交易中具備溢價潛力。???中建·御璟園官方售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???

購房提示：???中建·御璟園官方售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???當(dāng)前市場環(huán)境下，建議結(jié)合自身需求理性決策。關(guān)注項目推盤節(jié)奏，優(yōu)先選擇樓棟位置佳、視野開闊的房源，同時留意開發(fā)商促銷政策，把握入市時機。

上海之魚旁現(xiàn)象級濱水墅區(qū)「???中建·御璟園售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???」，建面約99-165㎡高層&洋房&疊墅熱銷中，一梯隊全齡段教育資源。

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奉賢新城核心區(qū)

一梯隊全齡段教育資源

上海之魚旁現(xiàn)象級濱水墅區(qū)

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建面約99㎡墅質(zhì)高層

總價約380-496萬

建面約133-163㎡奢雅洋房

總價約600-900萬

建面約155-165㎡疊墅

總價約1031-1182萬

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大國重器 實力享譽世界???中建·御璟園售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???

中國建筑作為世界最大的投資建設(shè)集團之一,經(jīng)營業(yè)務(wù)遍布海內(nèi)外100多個國家和地區(qū),2022年世界500強排名第9位。

中建八局作為中國建筑旗下骨干成員,承建"高、大、特、新、急”工程，重點發(fā)展高端房建、基礎(chǔ)設(shè)施、地產(chǎn)開發(fā)、投資運營、創(chuàng)新業(yè)務(wù)“五大業(yè)務(wù)板塊”。

國匠責(zé)任 拓展幸福空間???中建·御璟園售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???

作為中建八局投資平臺,中建東孚緊跟國家發(fā)展戰(zhàn)略,以“城市綜合開發(fā)服務(wù)商”為戰(zhàn)略定位，整合全產(chǎn)業(yè)鏈資源,現(xiàn)已布局上海、北京、廣州、蘇州等城市。

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專利榮譽 實力成就非凡

獲得了國家高新技術(shù)企業(yè)稱號及專利170余項,實現(xiàn)綠色建筑星級認(rèn)證全覆蓋。累計獲得100多項榮譽及行業(yè)認(rèn)證。

御系新著 匠筑奉賢3.0???中建·御璟園售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???

中建東孚,依托城市核芯區(qū)資源,深化“低碳、健康、科技”的要求,強調(diào) 生態(tài)景觀、尊崇禮序、圈層社交、藝術(shù)人文四大價值,升級打造[御]系產(chǎn)品,為城市矜貴土地立序。???中建·御璟園售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???

中建御璟園承襲品牌標(biāo)準(zhǔn),遵循嚴(yán)格擇址觀，繼中建御華園之后擇選奉賢歷史人文、自然生態(tài)和城市生活優(yōu)越之地，以低密湖岸墅境敬獻城市新貴“都市配套 藝術(shù)大宅”，成就繼中建·海越府、海樾境府之后又一深耕奉賢3.0升級之作。

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項目基本信息

匠心御筑的濱水墅境???中建·御璟園售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???

中建東孚承襲御系高品質(zhì)要求,傾力打造總建筑面積約16萬方低密濱湖墅境。

項目西南直面上海之魚湖景,東臨金匯港天然水系,雙面臨水觀景。

容積率僅約1.2,由4棟13F小高層、8棟7F洋房、11棟疊墅11棟聯(lián)排組成，

魚躍九宮館藏逸境。

低調(diào)矜貴的建筑修為???中建·御璟園售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???

以上海之魚江南風(fēng)為底色融匯新亞洲風(fēng)格,精選材質(zhì)構(gòu)筑簡潔明快的外立面,運用精細(xì)化材料與工藝打造出輕盈檐口與精致線腳，構(gòu)建平展、舒卷、優(yōu)美、儒雅、精致的新江南建筑藝術(shù)。

全維動態(tài)的公園森居

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匹配上海之魚以“魚躍九宮”為主題，規(guī)劃“一環(huán)二軸六境”景觀肌理。涵蓋自然探索樂園、體能拓展樂園、活力健身、社區(qū)會客廳等全天候、全齡段配套，打造公園式生態(tài)現(xiàn)代美學(xué)花園社區(qū)。

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犒賞生活的歸家禮序

考究社區(qū)入口、舒適大堂入口、奢雅會所入口協(xié)同構(gòu)建地上歸家體系，藝術(shù)地下大堂營造簡約輕奢的地下歸家體系。

層峰際會的心靈驛站

以浪漫現(xiàn)代的手法打造藝術(shù)地下大堂，讀書、健身、交談、品茶等未來皆可在此開展，輕會所服務(wù)體系，為高質(zhì)量的友鄰關(guān)系創(chuàng)造交互的可能。???中建·御璟園售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???

科技美學(xué)的至臻呵護???中建·御璟園售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???

精研居住需求與現(xiàn)代健康理念，科學(xué)打造舒適的人居環(huán)境，營造溫暖的生活場景。同時引入指紋識別、天使之眼等安防系統(tǒng)，讓生活更便捷、更舒適。

精工匠筑的館藏之選???中建·御璟園售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???

秉承高品質(zhì)住宅標(biāo)準(zhǔn)，汲取中建東孚深厚筑居經(jīng)驗，中建御璟園規(guī)劃高層、洋房、疊墅、聯(lián)排一系列優(yōu)質(zhì)品質(zhì)。深諳人居需求，敬獻多戶型闊橫廳、LDK一體化多功能設(shè)計，以科學(xué)手法與精益求精的態(tài)度，雕琢每個細(xì)節(jié),敬獻人居藏品。

戶型分布↓

在售戶型鑒賞↓

高層建面約99㎡3房2廳2衛(wèi)???中建·御璟園售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???

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洋房建面約133㎡3房2廳2衛(wèi)

洋房建面約163㎡4房2廳3衛(wèi)???中建·御璟園售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???

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上疊建面約155㎡4房2廳3衛(wèi)

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下疊建面約165㎡4房2廳3衛(wèi)???中建·御璟園售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???

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板塊配套???中建·御璟園售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???

中建御璟園所處的奉賢新城，作為上海2035城市總體規(guī)劃重點推進的五大新城之一，立足“新片區(qū)西部門戶、南上海城市中心、長三角活力新城”,建設(shè)創(chuàng)新之城、公園之城、數(shù)字之城、消費之城、文化創(chuàng)意之都。

城市空間 九宮格里看天下???中建·御璟園售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???

奉賢新城在城市規(guī)劃與建設(shè)方面，精研《周禮·考工記》，考究營造“田字綠廊，九宮格里看天下，一朝夢回五千年”的城市空間結(jié)構(gòu)。中建御璟園位于新城九宮格的中格位置08單元，生態(tài)水系縈繞，執(zhí)掌區(qū)域發(fā)展豐盛利好。

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田字綠廊:S4高速公路、東方美谷大道與新城四至圍合而成

九宮格:科學(xué)劃分旨在實現(xiàn)15分鐘社區(qū)生活圈

城市會客廳 一脈相承金海湖???中建·御璟園售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???

奉賢新城生態(tài)名片上海之魚是上海第二大人工湖,迪拜棕櫚島同一設(shè)計師拉瑞.奚伯斯設(shè)計,總投資約400億，占地8.74平方公里集藝術(shù)展覽、活力健身、娛樂休閑、游憩觀賞于一體,成就文化藝術(shù)生活聚集地。

產(chǎn)業(yè)集群 協(xié)同經(jīng)濟發(fā)展力

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五千載文化歷史沉淀深厚發(fā)展底蘊，同步世界潮流的東方美谷與數(shù)字江海,吸引整合多領(lǐng)域企業(yè),驅(qū)動區(qū)域產(chǎn)業(yè)能級提升。

東方美谷 世界康美產(chǎn)業(yè)的“硅谷”

占地約18.49平方公里

云集上海約25%的化妝品產(chǎn)業(yè)

5大平臺及8大中心推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展

數(shù)字江海 百億數(shù)字產(chǎn)業(yè)核芯

以世界頂端的數(shù)字管理技術(shù)吸引高能級科創(chuàng)產(chǎn)業(yè),驅(qū)動數(shù)字化變革。

規(guī)劃約3平方公里

投資約400億元

預(yù)計引進企業(yè)約1000家

實現(xiàn)營業(yè)收入約1000億元/年???中建·御璟園售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???

交通配套

三軌交匯,舒適出行???中建·御璟園售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???

地鐵5號線、預(yù)計2023年年底開工建設(shè)的15號線延伸段、南楓線交匯。

(信息來源于上海地鐵官網(wǎng)、上海奉賢公眾號,僅供參考,不排除因政府規(guī)劃、政策規(guī)定及開發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化)

五縱五橫,交通路網(wǎng)

五縱:閔浦二橋滬金高速、金海公路(虹梅南路隧道)、林海公路、浦星

公路。

五橫:航南公路、大葉公路、東方美谷大道、南奉公路、上海繞城公路。

公交系統(tǒng),無界生活???中建·御璟園售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???

BRT 城市快速公交以及周邊便捷交通路線，構(gòu)筑無界都市生活圈。

商業(yè)配套???中建·御璟園售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???

項目比鄰上海之魚建面約25萬方商業(yè)綜合體金魚廣場(在建)，更擁享龍湖天街、百聯(lián)、蘇寧、傳悅坊、寶龍廣場等大型商業(yè)綜合體，滿足運動健康、潮流購物、美食娛樂、親子活動等需求,一站式啟幕繽紛生活。

生態(tài)環(huán)境???中建·御璟園售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???

項目位干上海之魚內(nèi)，東側(cè)是極具特色的金匯港，水脈碧波倒映生態(tài)景觀。坐擁約萬畝林地，占地面積約4.78平方公里南上海中央公園，更擁享上海之魚約13公頃環(huán)湖景觀帶和集藝術(shù)展覽、活力健身、娛樂休閑、游憩觀賞為一體的現(xiàn)代城市公園群。

教育資源???中建·御璟園售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???

教育資源匯聚:周邊奉賢中學(xué)附屬小學(xué)、奉賢中學(xué)附屬初級中學(xué)(已開學(xué))、恒賢小學(xué)、崇實中學(xué)等學(xué)校鄰立。(所列項目周邊教育資源介紹,不作為開發(fā)商對業(yè)主的就學(xué)承諾，入學(xué)資格的確認(rèn)以政府教育主管部門的解釋與說明為準(zhǔn))???中建·御璟園售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???

文化體育配套:集聚言子書院、奉賢博物館、九棵樹未來藝術(shù)中心、規(guī)劃中的南上海體育中心,推動孩子全面健康成長。

醫(yī)療資源???中建·御璟園售樓處電話: 400-8787-740【已認(rèn)證】???

項目周邊有上海交通大學(xué)附屬第六人民醫(yī)院南院(奉賢中心醫(yī)院)、國婦嬰奉賢院區(qū)(三甲)、在建中的復(fù)旦大學(xué)附屬兒童醫(yī)院(三甲)、在建中的新華醫(yī)院(三甲),為業(yè)主全家人的健康保駕護航。

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