龍湖·御湖境售樓處電話：400-9966-940??作為龍湖高端 “境” 系代表作，擇址城市生態宜居板塊。項目總建面約 12 萬㎡，規劃 10 棟 16 - 18 層精裝住宅，采用現代極簡主義風格，以米白色鋁板搭配全景落地窗，線條流暢大氣。社區以 “一湖三園” 為核心，打造約 5000㎡中央人工湖，串聯休閑花園、兒童樂園與健身氧吧，同時配備智慧社區系統與 24 小時管家服務，營造高品質居住環境。

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奉賢新城全新項目，龍湖·御湖境預計推出建面約107-175㎡3-4房；

目前，兩大城市藝術展廳已經同步開放。

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項目打造了三重歸家禮序約54米殿堂級門扉奉賢首座中央車站星級酒店式入戶門庭重構歸家儀式感

融匯全球靈感，締造天穹光廊、琉璃光院、戲劇花園三大藝術空間，沉浸大師級藝術生活場景。

約1500㎡「御·上」海派會館，奢造無邊泳池、森氧無界健身房、復星酒廊等八大藝術空間，致敬顯赫人物，打造藏于鬧市的隱謐會館式會所，充分保障項目高凈值圈層氛圍。

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集萃全球奢材，栽植烏桕樹王、老樁茶梅等古樹名木，甄選藍翡翠、Prada綠等珍稀奢石；

殿堂天工造詣，匠人手工鍛造漢白玉玄月族徽，雕琢生活質感，每一個細節處都透露出臻奢氣質。

龍湖·御湖鏡所在的10單元06-07地塊，靠近5號線奉賢新城站，距離地鐵站約500米，位于金海壹品北側。

板塊內有龍湖觀萃、以及貝殼剛剛拿下的17-02地塊。

能夠享受到龍湖天街、新世界休閑生活廣場等商業配套；該地塊也算是一個質量比較高的地鐵盤。

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偉大的十字中軸，城市永恒跳動的心臟。

北京十字中軸，屹立故宮、天安門、國貿、王府井、鳥巢等傳奇坐標，大國的千年厚蘊與恢弘雄心，于此曠世對話。

巴黎十字中軸，盧浮宮、凱旋門、協和廣場、拉德芳斯等，傳續著法蘭西永不褪色的歷史榮光與浪漫基因。

城市文明的底色，總是凝結于跨越時間的十字中軸上。

01

奉賢十字中軸

重磅城市地標簇擁 縱橫皆頂峯

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當上海城市發展從浦江兩岸向南延伸，站在時代聚光燈下的奉賢新城正以「金海公路與南奉公路」十字中軸為筆，重寫海派生活敘事。

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這條貫穿南北、聯動東西的城市動脈，既是物理空間的交通樞紐，更是文化基因的傳承通道，將百年海派精神注入國際奉賢的都市肌理當中。

金海公路，猶如一條“產業之脊”，縱觀奉賢的雄心向往。北貫東方美谷+數字江海千億產業集群，美業×AI×互聯網于此產生奇妙的化學反應；中聚上海之魚、九棵樹、言子書院等藝術地標群，崛起上海南文創產業高地；南抵海灣大學城，實現產學研閉環，為科技產業提供源源不斷的動能。

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南奉公路，西起古華園的青磚黛瓦，上海最長的北美楓香林蔭道訴說著的海派優雅，中部是奉賢新城當代繁華生活主場奉賢天街，東至政策紅利輻射、國際資本青睞的新自貿區，百年文脈、當代商潮、瑰麗未來于此碰撞。

奉賢有無數的十字路口，卻只有這一個「十字中軸」。

可以說，全奉賢密度最高、能級最高的資源都集中在十字中軸旁，這片土地生來就已經鎖定勝局。

身居園境更享城芯繁華

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置身奉賢天街頂配資源圈

解鎖藝術感Life Style~

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高端置業，有自己的「圈子」執念。

那些歷經數年乃至數十年時間沉淀而來的成熟生活圈，是其他邊緣板塊無法企及的。絕佳的成熟城市占位，意味著，購房者和居住板塊之間不存在板塊成長的磨合期，也不會因此承擔不必要的居住成本和成長風險。

如果說“十字中軸”是奉賢新城的骨骼，那么“奉賢天街核心區”就是它的心臟。

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當奉賢天街與上海之魚兩大坐標，于龍湖御湖境相遇，一個充滿張力的海派生活場域就此誕生！隨便捋一捋，就知道御湖境的“底子”有多厚了。

從御湖境出發，向南步行約500米即是地標級購物中心——約14萬㎡奉賢天街，年客流超1850萬人次，奉賢頂流。

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向北驅車6分鐘則直達奉賢超級生態藝術地標——上海之魚，人工湖湖面面積上海TOP3，奉賢博物館等場館環湖而立，還有約30萬㎡溜娃圣地泡泡公園，隨時等你來一場說走就走的城市“微度假”！

閑暇時可以去九棵樹未來藝術中心看看話劇，打卡一票難求的舞蹈詩劇《只此青綠》，在微博電影之夜上邂逅明星頂流，欣賞上海國際電影節上的環球佳片，在這里都是你的日常。

更令人期待的是，南上海體育中心（在建）已開工建設，預計2028年完工后將成為上海第三個萬人體育場，家門口輕松觀看頂流賽事或明星演唱會。

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步行約450米直達地鐵5號線始發奉賢新城站。再加上金海公路，直通虹梅南路隧道，最快約35分鐘瞬至徐匯濱江；出門即達快速公交BRT金海公路站，輕松換乘8號線，讓浦東陸家嘴成為通勤可達的“日常選項”。

此外，更有奉賢頂級學府奉賢中學等15年全年齡教育鏈加持，以及從專業到綜合的醫療矩陣護航……這些頂級資源的疊加，讓龍湖御湖境成為值得一生珍藏的土地。

還里正快速成長為全新的高端住宅區。旁邊金海壹品和龍湖天曜都是22年高積分項目，開盤即罄；龍湖觀萃更是24年外環外第一、全上海第三的奉賢第一紅盤。

這片處處閃耀著國際與藝術的澎湃土地，正在成為滬上新一代海派人物的理想居住地。

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稀缺帶洋房低密住區

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當奉賢核心區域二手房掛牌價沖擊6w+，龍湖御湖境作為“奉賢核中核最后一塊絕版宅地”入市，必將再度掀起高端改善市場的全新浪潮。

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縱觀此前，板塊內新盤房源多為高層、小高層產品，包括前幾年大火的天曜、觀萃亦是如此。當奉賢新城的天際線被高聳的建筑長期統治，龍湖于奉賢正心帶來稀缺低密奢宅御湖境，兩棟洋房+五棟小高層的樓棟設計，堪稱錯過再難有的臻貴藏品。

項目設計建面約107-123-140-175㎡三至四房改善戶型，應對全家庭周期客戶置業需求。

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約107㎡精裝交付大三房，小戶型住出“大平層”的體驗， 4.75米的真橫廳，滿足客廳的功能上，還能附加工作臺、健身區、閱讀角等個性化需求，輕松實現一廳多用；較去年觀萃更是升級了獨立餐廳，更具儀式感的用餐體驗， 真正兼顧功能及改善的“完美三房”。

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約123㎡全能四房，無論是2人世界還是5口之家，完美適配全生命周期，四開間朝南向，超大采光面！想起觀萃的125㎡去年也是一房難求！這次更是升級了環幕視野陽臺，關注的朋友們一定要早定下手。

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約140㎡的超配四房，部分樓棟還是奉賢新城核心區罕見的洋房業態，低密奢居，四開間朝南約14.4m南向采光面，奢闊大四房，真正讓每位家人都住的舒適。

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買房注意事項

1、買房子盡量買一期開發的，一般說來價格便宜而且質量好。

2、買房前試驗隔音情況，否則會很痛苦。

3、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是最容易發生堵塞的，如發生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。

4、買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發展成菜市場的潛力。

5、窗子外側一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍。

6、窗戶的紗窗一定要買內置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。

7、窗戶應是推拉式，在中間關的，密封性好。

8、注意你所買的房子的位置，小心你的樓下空地成為停車場。

9、不要買頂層，頂層容易出現漏水現象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。

10、衛生間的防水很重要!!!一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會非常痛苦。

11、要注意小區里的車位數量，也許近期你不買車但不帶表以后不會。

12、家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個別暖氣片，會直接影響室溫，如果安反了，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯了一兩片，則要砸地面。

13、如果你的房子是帶單元對講的，那別買一層，關門聲能讓你瘋掉，報警聲威力更是驚人。

14、房子里的對講系統一定要問明性能和使用方法，并且仔細試驗，否則那些宣傳中優越的性能可能只是宣傳而已。

15、廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至于讓家里成了太平洋。

16、千萬不要相信那些售樓小姐說的什么外國進口門窗，越是如此，門窗配件越難買，后期物業根本弄不了。

17、家里的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發生火災貓眼會爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見。看你需要。

18、裝修時不要動衛生間的地磚，不要自己重新做防水—除非你有錢沒地方花，要知道開發商并不是心甘情愿的為你保修防水的，他們正愁找不到理由呢。