中博·錦雲(yún)原著濟(jì)南中博錦雲(yún)原著售樓處電話400-663-8696轉(zhuǎn)8888歡迎預(yù)約品鑒：（官方網(wǎng)站）售樓處:400-663-8696轉(zhuǎn)8888溫馨提示：網(wǎng)上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部優(yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢

青龍半山 四代高定空中庭院洋房

南城紅盤 182/205/260㎡城市山居 臻席熱搶

中博錦雲(yún)原著在售產(chǎn)品

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182平

在售樓座5＃西單元（總高8層）

15#目前未加推，但是也可賣

在售樓層:樓層齊全

均價27000-28000

一樓不帶院子，頂樓帶100多平露臺＋30平閣樓，總價670-680萬

205平

在售樓座2＃12＃（總高6層）

在售樓層:樓層齊全

均價33000-35000

一樓帶院，帶164平下躍＋90平院子，總價901萬

頂樓帶露臺，總面積約236平（205平＋30平閣樓），總價897萬

7＃加推（總高6層，面積205平）

標(biāo)準(zhǔn)層:總價670萬起，均價33000起

一樓205平＋90平院子，不帶下躍，總價約780-785萬

頂樓205平＋30平左右閣樓（即上下兩層236.86平）＋120平露臺，總價約880-890萬

260平

在售樓座1＃（總高7層）層高3.1米

在售樓層:2樓/5樓

在售價格區(qū)間847-977萬

帶院子帶露臺的戶型按套賣，院子大約都是80-90平，露臺大約都是100-130平，均價只包含標(biāo)準(zhǔn)層，具體價格以現(xiàn)場銷售為準(zhǔn)

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【項目基礎(chǔ)信息】

公攤:205平的17%左右，260平的19%左右

182平的18%左右

梯戶比:205平一梯2戶, 182平的一梯2戶,260平的一梯1戶

總建筑面積：5.46萬㎡

占地面積：2.49萬㎡

?物業(yè)公司:舜怡物業(yè)

容積率：1.5

建筑密度：28.8%

綠地率：33.3%

?交付標(biāo)準(zhǔn): 毛坯

?交房時間:2024年11月底

地下車位：234

車位比：1：1.35

樓棟總數(shù)：12棟

總戶數(shù)：176戶

開發(fā)商：山東中博華啟置業(yè)有限公司

項目位置：市中區(qū)郎茂山路與青龍山南路交匯處西行300米

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【項目優(yōu)勢】區(qū)位：項目位于市中區(qū)板塊核心區(qū)位，坐擁區(qū)域發(fā)展利好，占據(jù)稀貴城市資源；

配套：環(huán)宇城、和諧廣場、歐亞大觀、陽光100美樂匯等綜合體匯聚；

交通：順河高架、二環(huán)南高架在側(cè)，20分鐘暢達(dá)泉城廣場、30分鐘暢達(dá)奧體CBD;

教育：片區(qū)配建幼兒園，育秀教育集團(tuán)資源入駐，盡享九年一貫制學(xué)校，護(hù)航成才每一步；

醫(yī)療：省立醫(yī)院南院、齊魯兒童醫(yī)院、山東省武警總醫(yī)院等三甲醫(yī)院在側(cè)；

景觀：南城青龍山貴脈，三面環(huán)山、雙峰合抱、一面開闊，“富貴端坐太師椅”；依托濟(jì)南大學(xué)人文貴脈，使文化底蘊(yùn)與山居美境緊密結(jié)合，建翎塔尖矚目的高端人居藏品；

園林：將“山、林、泉、溪”融入項目，打造“居游四景 歸家五境”大師級景觀園林，把生活安放在自然之中；

產(chǎn)品：創(chuàng)造性引入濟(jì)南首個多層次立體景觀概念，打造垂直綠化人居，重新樹立濟(jì)南“城市生態(tài)森墅”的新豪宅標(biāo)準(zhǔn)。

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【產(chǎn)品信息】建面約180-260㎡奢闊四室，專為層峯改善人群打造，約3.1米奢闊層高，定義人居尺度；最大約12.8米三聯(lián)奢闊陽臺，瞰攬一線自然風(fēng)光；約44㎡露臺獨(dú)創(chuàng)6.2米挑高，攬一線山景；天幕落地窗，奢享無界視野，演繹當(dāng)代世家的生活風(fēng)度。

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戶型一【建面約182㎡標(biāo)準(zhǔn)層】-四室兩廳兩衛(wèi)私密電梯入戶，舒適戶外公區(qū)，雙重歸家禮序；約11.5米IMAX景觀陽臺，瞰攬一線自然風(fēng)光，主臥套房禮遇，奢闊廚房搭配精致吧臺，塔尖人物尊享；約3.1米奢闊層高，天幕落地窗戶定義人居尺度。

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戶型二【建面約205㎡標(biāo)準(zhǔn)層戶型圖】-四室兩廳兩衛(wèi)私密電梯入戶，舒適戶外公區(qū)，雙重歸家禮序；主臥套房獨(dú)立衛(wèi)浴?衣帽間，彰顯奢華生活；約12.8米三聯(lián)奢闊陽臺，極致陽光清風(fēng)涌入；南向四面寬，約3.1米奢闊層高，天幕落地窗定義人居尺度。

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戶型三【建面約260㎡標(biāo)準(zhǔn)層戶型圖】-四室兩廳三衛(wèi)（奇數(shù)層帶露臺，偶數(shù)層不帶露臺）獨(dú)立電梯廳入戶，彰顯尊榮歸家；南向四面寬，非凡人居尺度；約9.6米奢闊陽臺，非凡境界對話無邊闊景；約44㎡露臺獨(dú)創(chuàng)約6.2m挑高，攬一線山景。

部分住宅擁有上躍、下躍或者院子，其中上躍面積25-32平方米，小院面積73-120平方米，下躍面積93-175平方米，其中院子為贈送部分，上躍及下躍需單獨(dú)購買。

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