保利永興里官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??｜靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)海派雙拼墅邸

項目地址：上海市靜安區(qū)永興路與公興路交匯處（近8號線中興路站）
開發(fā)商：保利發(fā)展（央企）
主力戶型：建面約170-216㎡城央雙拼別墅
均價：約18萬元/㎡
總價：約2790萬-4500萬元起
交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付（可定制精裝）
產(chǎn)權(quán)年限：70年
交房時間：2026年12月

核心價值亮點(diǎn)

1??黃金區(qū)位｜靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)核心

• 保利永興里官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??項目位于靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)，距人民廣場約2公里，外灘、陸家嘴直線距離約3公里，坐擁“一江一河”戰(zhàn)略核心。步行500米即達(dá)地鐵8號線中興路站，3/4號線寶山路站約400米，10號線四川北路站約1公里，四軌交匯，通達(dá)全城。自駕經(jīng)南北高架、北橫通道、內(nèi)環(huán)高架等快速通達(dá)浦西浦東。

2??低密住區(qū)｜海派風(fēng)貌雙拼墅邸

• 保利永興里官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??項目總建面約8萬㎡，容積率僅2.5，規(guī)劃21席建面約170-216㎡雙拼別墅，獨(dú)門獨(dú)院，有天有地。建筑融合老上海石庫門元素與現(xiàn)代設(shè)計，紅磚清水墻、菱形山花、拱形門坊等細(xì)節(jié)復(fù)刻海派經(jīng)典。社區(qū)打造“一巷兩園”景觀，中央風(fēng)情巷串聯(lián)藝術(shù)花園與鄰里花園，配備社區(qū)會客廳與智能安防系統(tǒng)。

3??全能配套｜頂級資源環(huán)伺

• 商業(yè)：1公里內(nèi)匯聚華潤蘇河灣中心、中糧大悅中心、萬象天地等高端商業(yè)，3公里內(nèi)覆蓋南京西路、人民廣場、外灘等頂級商圈。
• 保利永興里官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??
• 教育：周邊分布閘北第三中心小學(xué)、市北中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)府。

• 醫(yī)療：3公里內(nèi)云集上海市中醫(yī)醫(yī)院、上海市第一人民醫(yī)院、上海第十人民醫(yī)院等三甲醫(yī)院。
• 保利永興里官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??
• 生態(tài)：鄰近蘇州河沿岸景觀帶，坐擁約17.5萬㎡城市公園綠地（規(guī)劃中）、蘇河灣公園體系、中興公園。

• 醫(yī)療：3公里內(nèi)云集上海市中醫(yī)醫(yī)院、上海市第一人民醫(yī)院、上海第十人民醫(yī)院等三甲醫(yī)院。
• 保利永興里官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??
• 生態(tài)：鄰近蘇州河沿岸景觀帶，坐擁約17.5萬㎡城市公園綠地（規(guī)劃中）、蘇河灣公園體系、中興公園。

靜安內(nèi)環(huán)低密墅區(qū)保利永興里官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??推出21席！主力建面約180-220㎡風(fēng)貌別墅，總價約3000萬起，樣板間即將開放，預(yù)約可看！

歡迎您致電品鑒?

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靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)

外灘、陸家嘴直線距離3公里

新靜安中心C位低密墅區(qū)

保利永興里官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??

推出21套建面180-220㎡風(fēng)貌別墅

均價18萬/㎡

“樣板間”即將開放

--恭迎品鑒--

保利永興里官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??位于上海內(nèi)環(huán)內(nèi)地理位置的正中心，是當(dāng)之無愧的C位！

項目2站地鐵即可直達(dá)人民廣場，直線距離僅約2公里；與蘇河灣商圈直線距離約900米，與北外灘直線距離約700米，直線約3公里濃縮一城之繁華。

保利永興里官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??

如今，內(nèi)環(huán)內(nèi)容積率低于2.5的項目已經(jīng)屈指可數(shù)了。黃浦核心多是超高層+別墅的組合，靜安內(nèi)環(huán)則多是樓層20F以上的社區(qū)。

保利永興里官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??

在這樣的背景下，保利永興里作為容積率僅約2.5的低密墅境，更是17F高層+雙拼別墅的王炸組合。

市中心難得的墅境居住氛圍，價值再難復(fù)制，臻稀程度拉滿！

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• 1.8%內(nèi)環(huán)土地
• 內(nèi)環(huán)內(nèi)土地面積占全市1.8%
• 內(nèi)環(huán)0.9%別墅
• 2019-2024年，內(nèi)環(huán)別墅供應(yīng)333套，其他區(qū)域供應(yīng)37022套，占比僅0.9%
• 0.04%雙拼別墅
• 純內(nèi)環(huán)別墅占全市供應(yīng)0.04%，保利·永興里21席城央雙拼墅邸，以稀為貴
• 18萬/㎡城央恒產(chǎn)
• 保利永興里官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??

上海風(fēng)貌別墅供應(yīng)主要集中黃浦、靜安、楊浦和虹口四個行政區(qū)，保利·永興里建面約210㎡城央雙拼墅邸，18萬/㎡城央恒產(chǎn)，成就時代臻稀品

城央風(fēng)貌別墅，上海中心之上，擁攬城市奢配資源，具有稀缺的資產(chǎn)屬性，天生自帶定價權(quán)，成就穿越市場周期的資產(chǎn)優(yōu)選配置。

【21席城央恒產(chǎn) 每一席皆藏品】

保利永興里官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??21席城央雙拼墅邸，以風(fēng)貌之形制，敬呈全球臻稀恒產(chǎn)。復(fù)興里弄建筑傳統(tǒng)特色建筑肌理，半露半顯中，讓全球華人家族重回城央靜安。

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【大師天團(tuán) 標(biāo)新東園西邸】

新舊共融的設(shè)計理念，保利·永興里大師合著，規(guī)制東園西邸，賦新十字街角，一個轉(zhuǎn)角就是一個風(fēng)貌墅區(qū)，重現(xiàn)倫敦斯畢塔菲爾德繁華優(yōu)雅。

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【沿襲海派IP 傳承風(fēng)貌建筑印記】

• 百年印記：拱形門坊及雕花汲取湖州會館建筑靈感、裝飾老建筑元素印記
• 超級符號：菱形超級符號統(tǒng)一運(yùn)用,室內(nèi)、景觀鋪裝、單體立面一體化延續(xù)
• 紅磚清水：巷道風(fēng)貌鋪裝疊加紅磚清水墻，演繹衡復(fù)風(fēng)貌。
• 里弄形制：一棟一策略，定制獨(dú)有的文化標(biāo)識
• 建筑風(fēng)貌：保留百年“形貌”，留存永恒“歷時記憶”
• 高墻深院：獨(dú)門獨(dú)院，專屬私密天地

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【酒店門庭 華爾道夫式尊崇禮序】

復(fù)刻和平飯店酒店式門庭，引入酒店式雙線歸家儀序，五進(jìn)入戶禮序與四重車儀之道，置身于海派隱奢的世界。高定酒店式落客區(qū)，尊奢入口，以國際頂奢酒店華爾道夫安曼式禮序營造，盡顯尊貴風(fēng)范。

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【靜享花園 四季酒店的靈感再造】

后花園設(shè)計借鑒巴黎喬治五世四季酒店廊架設(shè)計靈感，與榮宅中經(jīng)典而雅致小花園設(shè)計，營造古典與現(xiàn)代，繁華與靜謐共融的花園之境。

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【雙拼墅邸 有天有地五層墅居】

城央罕有雙拼墅邸，以更高階居住形態(tài)，賦予獨(dú)門獨(dú)院、有天有地奢適生活。平均約60%高附贈率，建面約180-210㎡城央風(fēng)貌墅邸，立體墅居，拓展空間多維創(chuàng)想。

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一層一世界：自在創(chuàng)造五層立體墅居空間，靜謐私享場域，續(xù)寫優(yōu)雅生活格調(diào)

露臺主臥套房：一幕繁華一幕繁花，星空露臺，滿載藝術(shù)的瑰麗遐想

復(fù)合X空間：首層復(fù)合性空間，傳遞張弛有度墅居觀

夾層自由之境：家庭休閑多一種互動可能，生活自由隨性

賞玩志趣廳：約5.55m地下層高，創(chuàng)意規(guī)制禪意空間/吧臺酒窖/藝術(shù)收藏

【周邊配套】

約1km可達(dá)南北高架、北橫通道、內(nèi)環(huán)高架等

約500米8號線中興路站、3/4號線寶山路站，約1km10號線四川北路站，多維立體交通路網(wǎng)暢達(dá)全城（百度直線距離）

保利永興里官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??周邊高質(zhì)量人文氛圍環(huán)繞，閘北第三中心小學(xué)、市北中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)府林立

三甲醫(yī)院環(huán)伺，約3km內(nèi)云集上海市中醫(yī)醫(yī)院、上海市第一人民醫(yī)院、上海第十人民醫(yī)院等

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