今年4月份，小美發現全國超高層地標一夜之間全線“復活”。

爛尾了10年的天津第一高樓117，現在被叫做中國在建結構第一高樓，有將近600米高，696.5米！居然，復工了。

活久見。爛尾6年的成都第一高樓蜀峰也有了新進展，最新的消息是可能2027年能建成！何止是成都，整個西南都在等這座樓。

高樓陸續被盤活，是經濟在復蘇、是優先盤活優質項目，是高樓的稀缺性，以及這背后的一個共性。

爛尾了這么多年的超高層們自去年以來陸續被盤活，包括武漢綠地中心、大連綠地中心、以及成都綠地中心等多個超高層項目。

他們，都是綠地的。“超高層專業戶”綠地的。

這些大樓真的復工了嗎？有消極怠工的嗎？

也有。

“西南第一高樓”成都蜀峰468的復工有點一波三折。

2010年，綠地集團以14.8億元競得該地塊，計劃打造468米的超高層項目，當時被大家叫做“西南第一高樓”，很高。

掐指一算，15年前的往事。

2019年開始，項目因資金鏈問題陷入停工，主塔高樓自此停留在444米，一直鶴立雞群般聳立在成都平原之上。

這一停就是5年，去年8月，總部在成都的中國五冶“帶資進組”成為蜀峰468項目的最新施工方，具體是五冶旗下裝飾工程公司為T2、T3塔樓及裙樓幕墻施工，涉及規模5.34萬方。

今年3月4日，成都市住建局重新核發了綠地蜀峰大廈5張建筑施工許可證，承建方全部換成了中國五冶集團。

施工方，那就需要墊資了，根據公開信息，五冶集團差不多要投入39個億。

五冶集團跟銀行也談的差不多了，4月21日，綠地集團官方微信公眾號就發布推文說，當天上午十點零八分，“拉開了西南第一高樓成都綠地蜀峰468超高層項目全面重啟的序幕”，并稱該項目將在2027年達到竣工交付條件。

后來，秒刪。

不出錢不出力的結果就是，好消息也不能你來先宣布。

在債務危機之下，以蜀峰468為典型的超高層地標，就成了此時綠地集團的“負擔”。

那么，大家最關心的問題來了，綠地在全國還有多少個超高層地標“爛尾”？

說大背景，從全國來看，根據世界高層建筑與都市人居學會（CTBUH）對2025年全球高層建筑格局的調查，目前全球200米及以上建筑處于停滯狀態的項目有258個，其中189個位于中國。

這個背后有一個原因是，我們蓋高樓的能力比較強，所以基數比較大。

但由于融資受限和一些其他原因，過去兩年房地產開發商面臨諸多困境，就面臨一些過程中的困難。

綠地就是最典型的代表。

小美仔細扒了綠地2024年年報，截至2024年底，綠地至少有16座“第一高樓”還是“在建”的狀態，比如成都蜀峰468、西安“498”項目和濟南綠地山東國際金融中心，進展都很慢。

這16個“在建”的區域第一高樓，總投資金額預計達到742億元，資金壓力真的是比較大。

所以，就有部分項目顯示“待定”，比如綠地無錫中央廣場，這個項目從2018年開始動工，總高250米，預計總投資約16億，在“擬開發產品”中，項目開工日期和預計竣工日期均為“待定”。

同樣，總高518米的大連綠地中心也在“待定”狀態中，預計總投資金額達到40億。

“待定”就是等其他的搞定了再來激活你的意思吧。

然后扒一下“回旋鏢”部分。

綠地集團曾說過，要在全國布局超30座超高層地標，但實際建成數量有限。

13座，完成率4成多一點點！小美通過公開資料梳理發現，自2010年至2024年這14年間，綠地大約建成了13座超高層。

很少有人記得，綠地要蓋30座超高層地標這個事情已經干了20年了。

第一座是2005年5月，當時總高450米的南京紫峰大廈正式開工，這是綠地開發的首座超高層，這就是綠地集團“超高層計劃”的開端。

“在建”的比建成的還要多，長路漫漫接著干吧！

有一說一，“在建”項目太多，綠地的壓力也大。

說實話，小美真為綠地捏一把汗。據綠地集團發布的2024年年報，全年營業收入2406.4億元，同比下降33.2%，公司歸屬于上市公司股東的凈利潤從2023年虧損的95.56億元變為虧損155.52億元，同比擴大62.75%。

該公司當年經營活動產生的現金流凈額為-33.36億元，同比下降60.4%。資產負債率為89.16%，較2023年的87.84%有所上升。

唯一能確定的是，這個事情還是要接著往下走。

畢竟，綠地集團剛剛公告，年近70歲張玉良以“11票贊成，0票反對，0票棄權”全票當選新一屆董事會董事長，同時獲聘總裁職務，開啟了全新的任期。

他已經在這個位置待了33年了，掐指一算，也是地產圈年紀最大的打工人之一了。

同齡人，50后，真的是特別愛工作的一群人，王石明著暗著想回萬科上班，王健林起床就開始賣萬達，張玉良一睜開眼估計就在蓋高樓啊。

打工人打工魂，打工都是人上人啊。

所以，張玉良全票“通關”不退休，干了33年也要接著干，估計就是想把承諾的高樓給蓋完，號稱要建30座，建成了13座，至少還有17座要交作業。

更何況，綠地計劃今年要推動新簽項目快開工、停工項目快復工、收尾項目快竣工。

什么？還有新簽項目要開工？舊的呢？資金上怎么安排？時間表出來了嗎？