北京
粵進深 嚴(yán)明會位于老黃埔魚珠板塊的中交四航·珠江春降價了。
項目最近傳出，推出了一批特價工抵房源，單價3.9萬元/㎡起。按這個價格，項目的最低單價降了6千。
中交四航·珠江春于今年1月11日開盤，是2025年黃埔首個開盤項目，同時也是首破老黃埔房價天花板的項目。
項目首推建面約130㎡、144㎡、180㎡戶型，四房起步，單價約4.5-7.1萬元/㎡，總價590-1310萬元，全部一線南向望江。
根據(jù)官方披露，開盤當(dāng)天，項目勁銷10個億。有媒體稱，如果以950萬元一套的居中價格計算，開盤至少賣了105套。
但陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，開盤半年，中交四航·珠江春的網(wǎng)簽去化僅13%左右，不足兩成。
中交四航·珠江春，屬于珠江村舊改項目，可以說是黃埔區(qū)望江產(chǎn)品中地段最好的樓盤之一。
早在2020年10月，珠江村開放展廳并啟動拆遷簽約，當(dāng)時，由景業(yè)名邦參與。
2021年4月，珠江村召開引入舊改合作企業(yè)表決大會，景業(yè)名邦、深圳中洲、天倫控股聯(lián)合體成功中標(biāo)，景業(yè)名邦占主導(dǎo)位置。
不過，隨后隨著廣州城市更新按下暫停鍵，以及景業(yè)名邦面臨資金壓力，珠江村舊改陷入停滯。
2023年3月，珠江村舊村改造公眾號就曾發(fā)布消息，“適時啟動合作企業(yè)變更或退出流程”。
當(dāng)年6月，景業(yè)名邦發(fā)布轉(zhuǎn)讓公告，對珠江村舊改開發(fā)主體廣州珠景房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“廣州珠景”）進行轉(zhuǎn)讓，原本的相關(guān)合作方也退出。
此后，科學(xué)城集團旗下的廣州科峻企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）拿下項目股權(quán)。
不過僅一個月后，科學(xué)城集團就退出了持股，項目最終由中交第四航務(wù)工程局有限公司（以下簡稱“中交四航局”）接盤。
2023年8月，珠江村宣布，舊改項目正式牽手中交第四航務(wù)工程局有限公司。珠江村舊改也是中交四航局首個廣州核心區(qū)域的城市更新項目。
從地理位置來看，中交四航珠江春是老黃埔舊改中最靠近天河的項目，距金融城僅約1公里，而且是經(jīng)黃埔東路直達(dá)，能承接金融城外溢，也是廣州第二CBD最先成熟的節(jié)點。
并且，作為新規(guī)項目，使用率也不低。也正因為如此，項目一開始的定位就很高。
但從如今的去化來看，購房者似乎并不買賬。
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