北京
東安新村超級舊改項目迎來重要進展。
最新消息稱，東安新村首幅出讓的127b-23地塊已進入實質性開發階段，預計8月1日動工。
過程稿顯示，項目擬建5棟18-26層高層住宅，共206套房源，住宅計容面積6.23萬㎡，套均建面超300㎡。沒有中小套型、沒有公租房、全自持。
樓盤定位是妥妥的頂級豪宅。從現有信息來看：
1、2000㎡的架空層、2600㎡的下沉庭院、2400㎡地下會所；
2、最大高度97.9米，層高可達3.5米；
3、車位636個，車位配比超1:3；
4、100㎡的垃圾站、3個P站，這些不利因素都位于地下。
地塊的進程很快。回顧一下，徐匯區C030301單元127b-23地塊是東安新村舊改項目的首發住宅地塊，在2025年3月26日協議出讓。由上海新楓安企業發展有限公司（上海地產集團60%，徐匯城投40%）拿下，總價83.5億元，折合樓板價約12.6萬元/㎡。
地塊位于地鐵4/7號線東安路站，東至東安路、西至上海音樂學院、南至127b-24、北至零陵路。
今年5月，徐匯東安新村舊改項目三塊地塊全部成交，總成交價達到523.03億人民幣，預計將提供約41.83萬㎡的住宅面積。
除了上述127b-23地塊，5月16號，東安新村第二幅宅地，徐匯區C030301單元127b-24地塊協議出讓。意向用地者為上海新百安經濟發展有限公司（上海地產集團50%，徐匯城投50%），出讓總價98.18億元，折合樓板價12.4萬/㎡。
5月31日，東安新村第三幅地塊成交，上海新東安企業發展有限公司以協議出讓方式獲得徐匯區C030301單元125-31地塊，成交價341.35億，競得人為上海地產&徐匯城投。
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