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核心區位優勢?

?軌交零距離?直線距離地鐵22號線?神威大街站僅400-500米?（步行約5分鐘），為河北段唯一換乘大站，未來將接駁北京M102支線形成雙地鐵樞紐

?2站直達北京副中心?，全程通勤時間約?39分鐘至國貿CBD?，自駕經京秦/通燕高速30分鐘抵首都機場

?住宅總建筑面積：2.84萬㎡

?容積率：約1.9

?綠化率：37％

?總戶數：224戶

?總層高：16層

?建筑層高：3.25米

?戶型類別：高層

?住宅面積：109㎡、139㎡

二、創新空間設計?

"零公攤"極致利用率?

• 通過陽臺全贈送、設備平臺改造等手段，實現?實際得房率超100%?（109㎡實得129㎡）
• 對比燕郊同面積段產品，實用面積多出?15-20㎡?（相當于省出1個功能間）
• 層高革命性突破
• 標準層高?3.25米?（遠超燕郊常規2.9米住宅），吊頂后仍保持?3米+凈高
• 高層戶型預留?星空頂?改造條件，提升空間質感

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【醫療】

毗鄰中美醫院、燕郊輔仁醫院、燕達國際醫院、北京安貞醫院通州院區、友誼醫院通州院區（在建中）、北大人民醫院通州院區（在建中）、京津冀醫學協同燕郊中心醫院（在建中）

【教育】

三河第八小學、藍天實驗小學、三河市第七小學、潤德學校、三河市第二實驗中學等

【商業】

鑫樂匯百貨（沃爾瑪）、天洋廣場、泰達廣場、永旺夢樂城購物中心、星羅城購物中心、物美等

樞芯區位

·帷幄繁華 踞守地鐵22號線神威大街站約400米，2站直達北京副中心，8分鐘速通繁華芯脈。機場、高速、軌交三維路網交織，于城市動脈之上，構筑「出則帷幄萬象，入則靜謐私享」的進階生活場，讓從容成為日常注腳。

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