今年西安最為關注的樓盤中保利天瑞項目，也成為被期待的樓盤。項目自從摘地后，項目就引來較高的關注度。

在上周，保利天瑞營銷中心開放。昨天，保利天瑞項目價格公示。

保利天瑞項目首次公示價格的樓棟是5 和9。5 戶型面積178.80--219.60平米，均價22946.47元/平米，公示房源60套；9 戶型面積107.12--166.44平米，公司房源92套，均價22617.98元/平米。合計公示房源152套。

保利西安今年的重磅項目保利天瑞項目，也是全國第三個保利天瑞項目。 全國第三座天瑞登臨西安文脈貴址青龍寺，方繁奢的高端改善社區。項目規劃15棟13--33F,總戶數1273戶，面積均為139平米以上首改再改改善產品，規劃139-218平米。

保利天瑞項目是雙地鐵環繞（地鐵3號線、地鐵5號線），出行極為便捷。周圍教育資源豐富，有西安交大附小金輝附小曲江分部、交大附中、西安雁塔區延興門小學、西安特立小學、西安雁塔第三小學大雁塔小學分校、曲江第三初級中學（交大附中名校＋）、西影路小學、第四十五中學。以及公園曲江麓融公園、青龍寺遺址公園等，商業有曲江創意谷。

保利天瑞項目所處區域內今年也是高端項目競爭較為激烈的板塊。

1.曲江金茂府

曲江金茂府總占地約61.62畝，容積率2.8，綠地率35%，共規劃11棟25層小高層住宅，總戶數542戶，戶型面積區間173--200平米。

在5月17日， 曲江金茂府首次開盤推出196套房源，開盤即磬，勁銷10.6億。

項目動態：

曲江金茂府9#、12#、13#樓價格公示，9#樓棟均價33776.05元/平米，房源面積166.31—199.31

平米

，參考價格30656—35758元/

平米

；12

.48元/

平米

，房源面積164.35—199.33

平米

，參考價格29779—34574元/

平米

；13

.49元/

平米

，房源面積138.67—174.02

平米

，參考價格28532—33124元/

平米。

2.邦泰觀宸曲江

2024年12月13日，四川邦泰集團以總價約10.05億，成交地價為2401萬元/畝、成交樓面地價為12861元/平米， 摘得YT8-3-32-1地塊，該地塊正是邦泰觀宸曲江項目用地。

邦泰觀宸曲江項目位于雁塔區雁翔路以東、西安交通大學曲江校區以西、雁曲四路以南、規劃路以北，地塊占地面積41.861畝（住宅用地41.281畝；商服用地0.58畝），容積率2.8，建筑密度205，綠化率35%，建筑高度80米。

邦泰觀宸曲江項目總戶數374戶，規劃8棟24--25F,戶型面積175平米、195平米、225平米，第四代住宅。

項目動態：

目前項目展示區還沒開放。

與此同時，邦泰在該板塊內還有1宗354.544畝地塊。今年3月份， 由四川邦泰置業有限公司以總價65710萬元，成交地價為1902萬元/畝、成交樓面地價為10190元/平米，摘得YT6-6-115地塊。該地塊位于雁塔區延興門二路以南、航天佳苑小區以北、新安路以東、延興門東路以西，凈用地面積 34.544畝，容積率 2.8，建筑密度 20%，綠化率 35%，建筑高度 80米。

邦泰目前在西安落地5子，分布在曲江文教園2宗地塊、西咸新區能源金茂區、高新軟西板塊2宗地塊。其中能源金貿區的邦泰悅九章已經開盤，軟西板塊的邦泰觀宸高新項目展示區已開放。

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編輯：楓葉 審核：飄逸 約稿：fengyepiaoyi0528

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